¿Cómo redactar un contrato de renovación?

El contenido del contrato de renovación lo determinan principalmente ambas partes mediante negociación, y su contenido general incluye principalmente seis aspectos. En concreto, si el plazo de arrendamiento de la tienda supera los seis meses, se deberá firmar un contrato escrito. El contrato generalmente incluye el siguiente contenido: ①El nombre y dirección de las partes. ②La ubicación específica de la casa de alquiler. ③El plazo del arrendamiento, el alquiler y el método de pago del alquiler acordados por ambas partes. ④Los derechos y obligaciones de ambas partes. ⑤La responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes, así como el manejo del incumplimiento de contrato en circunstancias especiales como fuerza mayor. ⑥Métodos para que ambas partes resuelvan disputas.

Base legal: El artículo 470 del “Código Civil de la República Popular China” estipula que el contenido del contrato será pactado por las partes, incluyendo generalmente las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Materia;

(3) Cantidad;

(4) Calidad; /p>

(5 ) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

El artículo 704 del Código Civil de la República Popular China estipula que el contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler, el plazo y método de pago, y el mantenimiento del objeto arrendado.

El artículo 705 del Código Civil de la República Popular China estipula que el plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

El artículo 707 del Código Civil de la República Popular China estipula que si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.

El artículo 716 del Código Civil de la República Popular China estipula que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.