¿Cómo heredar una propiedad después del fallecimiento del anciano?
1. El cónyuge tiene prioridad en la herencia. Si la persona mayor tiene cónyuge, éste tiene derecho a heredar primero la mitad de los bienes de la persona mayor y la otra mitad debe distribuirse entre los hijos de la persona mayor.
2. Herencia de los hijos. Si la persona mayor no tiene cónyuge o éste fallece, sus hijos tienen derecho a heredar sus bienes.
3. Herencia paterna. Si una persona de edad avanzada no tiene cónyuge ni hijos, o si tanto su cónyuge como sus hijos mueren, los padres de la persona de edad avanzada tienen derecho a heredar los bienes de la persona de edad avanzada.
4. Herencia de hermanos. Si una persona mayor no tiene cónyuge, hijos o padres, sus hermanos y hermanas tienen derecho a heredar los bienes de la persona mayor.
Las condiciones para la herencia de bienes después de la baja del anciano son las siguientes:
1 Legalidad del testamento: Los ancianos pueden acordar los herederos y las partes hereditarias del inmueble mediante testamento. , pero el testamento deberá ajustarse a la forma prescrita por la ley y a los requisitos de contenido, de lo contrario se considerará inválido.
2. Derechos de los herederos legales: Los herederos de los bienes de una persona mayor deben ser los herederos legales especificados por la ley, que suelen incluir cónyuges, hijos, padres y otros familiares.
3. Equidad y racionalidad de la división de la herencia: Los bienes de las personas mayores deben dividirse según el orden de herencia y las cuotas estipuladas por la ley, teniendo en cuenta la situación patrimonial y las necesidades de cada heredero, y garantizando la Equidad en la división de la herencia y razonabilidad.
4. La legitimidad de la liquidación del patrimonio: los bienes de las personas mayores deben liquidarse mediante procedimientos legales, incluido el pago de deudas y el pago de impuestos, para garantizar que los herederos puedan heredar legalmente los bienes.
En resumen, la parte de bienes estipulada en el testamento del anciano no puede exceder la parte que corresponde a sus herederos legales, de lo contrario se considerará inválido. Además, si la persona mayor no deja testamento, la herencia del inmueble se realizará según el orden legal de sucesión.
Base jurídica:
Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China
Una vez iniciada la herencia, se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. herencia, si hay testamento, herencia o legado según el testamento; si hay acuerdo de legado y manutención, se tramitará conforme al acuerdo;
Artículo 127
La herencia se realizará por el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas con los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros con relaciones de dependencia.