Leyes relativas a las distancias de iluminación entre casas adyacentes

La ley estipula que la distancia de iluminación: la altura del espacio interior de la residencia no será inferior a 2,40 metros, y la distancia entre edificios no será inferior a la altura del edificio multiplicada por 0. Si el coeficiente es menor que esta distancia, afectará la iluminación interior, la ventilación y la vida de los residentes. Las normas estipulan que la duración del sol en el solsticio de invierno no debe ser inferior a 1 hora. La distancia es la altura desde el terreno exterior del edificio hasta los aleros, tana y el ángulo de altitud solar alrededor del solsticio de invierno del mediodía. El espaciamiento entre edificios es un parámetro de estudio para asegurar la insolación de la casa, es decir, el tiempo de insolación por día es 1. Además, las normas numéricas para el espaciamiento de los edificios están relacionadas con la orientación del edificio. La relación entre el espaciamiento norte-sur del edificio y la altura del edificio orientado es de 1,5 para la dirección norte-sureste y de 1,3 para la dirección este-oeste.

Cómo demandar por infracción de derechos de iluminación adyacente

1. Prepárese para un litigio civil.

2. Presentar una demanda ante el tribunal popular competente y presentar las pruebas pertinentes.

3. De acuerdo con la notificación del Tribunal Popular, asistir y participar en las actividades del litigio a tiempo.

4. Cualquiera que no esté satisfecho con la sentencia o sentencia de primera instancia deberá apelar ante el Tribunal Popular original o el Tribunal Popular del nivel inmediatamente superior y presentar un recurso de apelación dentro de los 15 días siguientes a la recepción de la sentencia o dentro del plazo de 15 días. 10 días después de recibir el fallo. En la práctica judicial, la vivienda comercial en las ciudades se construye mediante unidades de construcción. Cuando algunos propietarios compran una casa, según el área, el tipo de unidad y la ubicación de la casa, si los derechos de iluminación no son buenos, generalmente no tiene nada que ver con los vecinos. Si los vecinos construyen posteriormente algunos edificios que afecten a sus derechos de iluminación, primero podrán negociar entre ellos. Si las negociaciones fracasan, pueden demandar.

Regulaciones sobre el derecho a la ventilación y la iluminación de las viviendas

Muchas casas de residentes quedan bloqueadas por nuevas construcciones y sus intereses personales se ven afectados. Desde la perspectiva de salvaguardar sus derechos e intereses personales, es comprensible que deseen mantener las condiciones de sol existentes. Sin embargo, una cosa debe quedar clara: el derecho a la luz es sólo un derecho condicional, no un derecho incondicional. 5438 0987 Artículo 83 de los Principios generales del derecho civil de la República Popular China y los Principios generales del derecho civil de la República Popular China, Capítulo 5 Derechos civiles, Sección 1 Propiedad y derechos de propiedad relacionados con la propiedad, estipula que "los bienes inmuebles adyacentes al partido deben manejar adecuadamente la interceptación y el drenaje de agua con un espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, justicia y razonabilidad. Para los residentes que han obtenido el derecho a usar sus casas, Los derechos de iluminación no están determinados por estándares cuantitativos simples como el área de construcción porque los edificios alrededor de la casa bloquearán la luz solar de la casa en diversos grados. Sin embargo, China tiene un territorio vasto y las condiciones de luz solar y hábitos de vida se encuentran entre el norte. y el sur son muy diferentes sobre cómo abordar los problemas de iluminación de edificios que son beneficiosos para la producción, convenientes para la vida, solidaridad y asistencia mutua, y un espíritu razonable sólo puede estipularse mediante la formulación de las regulaciones locales correspondientes basadas en las respectivas características locales. En el proceso de formulación de leyes y reglamentos, es imposible satisfacer todos los derechos e intereses de las partes involucradas al mismo tiempo. Cuando surgen conflictos, se deben tener en cuenta los intereses de todas las partes, todas las partes relevantes perderán parte de ellos. Por lo tanto, el derecho a la luz es sólo un derecho condicional y relativo, no un derecho incondicional y absoluto.

Además, los "Principios generales de diseño de edificios civiles" de mi país JGJ-87. (Estándares del Ministerio de Desarrollo Urbano y Rural de la República Popular China, 1987, 10, 1, Implementación de prueba) es el Capítulo 3. 1. El artículo 2 estipula: “La distribución y el espaciamiento de los edificios deben considerar de manera integral los requisitos de protección contra incendios”. protección, insolación, prevención del ruido e higiene ", "La distribución del edificio debe permitir una buena ventilación natural en verano". El tercer punto. 1. El artículo 3 estipula las normas de insolación: "Cada hogar debe tener al menos una vivienda. La habitación, y al menos la mitad de las salas de estar en cada piso del dormitorio deben estar abiertas en invierno. El sol puede recibir no menos de 1 hora de sol a plena ventana".

Además, el nacional. La norma obligatoria GB50180-93 "Especificaciones de planificación y diseño para áreas residenciales urbanas" (Normas nacionales de la República Popular China, vigente desde febrero de 1994) es 1.0. El artículo 5 estipula los principios básicos de planificación y diseño de áreas residenciales, entre los que se encuentran 1.0.5. El artículo 4 estipula: "Adaptación a las actividades de los residentes, consideración integral de la luz solar, la iluminación, la ventilación, la prevención de desastres, las instalaciones, la gestión y otros requisitos para crear un entorno de vida conveniente, cómodo, seguro y hermoso". estipula que "el espaciado entre residencias debe basarse en el cumplimiento de los requisitos de insolación, teniendo en cuenta iluminación, ventilación, protección contra incendios, resistencia a terremotos y tendido de tuberías. y requisitos para evitar interferencias en la línea de visión.

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Espero que el contenido anterior pueda ayudarle. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 1 del Código Civil de la República Popular China Artículo 288

Los propietarios de derechos inmobiliarios vecinos deberán manejar correctamente las relaciones vecinales de acuerdo con los principios de facilitar la producción, facilitar la vida, la solidaridad y la asistencia mutua, y ser justo y razonable.