Cómo afrontar el alquiler de un terreno para construir una casa

No puedes construir una casa si alquilas un terreno rural. Las personas que alquilan grandes extensiones de tierra en zonas rurales no pueden construir carreteras ni casas, y es ilegal construir casas sin permiso administrativo. Se puede construir una casa alquilando terreno urbano. De acuerdo con las leyes de nuestro país, a través de la transferencia y transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la tarifa de transferencia se puede pagar de acuerdo con la ley o los derechos de uso de la tierra obtenidos de la tarifa de transferencia. Después de obtener los derechos de uso de la tierra, debe obtener un permiso de construcción del departamento correspondiente antes de poder realizar otros procedimientos que cumplan con las normas nacionales de construcción de viviendas. Al final del período, el gobierno también tendrá que pagar las tasas de demolición. En circunstancias normales, si el plazo del arrendamiento supera los 70 años, se pueden construir viviendas residenciales; si el plazo del arrendamiento supera los 50 años, se pueden solicitar terrenos comerciales.

Los usuarios que cumplan con las condiciones para construir casas deberán solicitar el uso de la tierra al grupo de aldeanos o al comité de la aldea.

Los grupos o comités de aldea discuten en función de los indicadores de control anual y las condiciones de solicitud, siguen los procedimientos de aprobación del uso del suelo de acuerdo con los requisitos de planificación urbana y completan el formulario de aprobación de terrenos de construcción y el formulario de solicitud de terrenos de construcción individuales.

Si una casa ocupa terreno no cultivado, el gobierno popular a nivel de condado deberá informarlo al gobierno popular del municipio (ciudad) para su aprobación. Si se trata de ocupar terrenos agrícolas, realizar los trámites de conversión de terrenos agrícolas.

Después de la aprobación por parte del gobierno popular a nivel de condado, los aldeanos recibirán una carta de aprobación para el uso de la tierra para la construcción de casas, y la tierra será asignada por los administradores de tierras del municipio.

Compruebe las líneas grises en el sitio y comience la construcción después de la verificación.

Una vez completado el proyecto, será inspeccionado y aceptado por la Oficina de Administración de Tierras del Municipio. Aquellos que cumplan con las condiciones de uso de la tierra deben acudir a la Sección Catastral de Administración de Tierras del departamento de administración de tierras a nivel de condado para realizar los procedimientos de registro y emitir un certificado de uso de tierra de construcción colectiva.

Los trámites necesarios para la construcción de viviendas en zonas rurales:

1. Para construir una casa en zonas rurales, los aldeanos deben presentar primero una solicitud a la organización económica colectiva.

>2. Economía colectiva de la aldea Organizar a los hogares que solicitan la construcción de casas para que publiquen una lista en un lugar visible (más de 15 días hábiles).

3. Irá al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con el plan, etc. ;

4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego presentar al gobierno popular del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas estarán sujetos a Se estipula que la solicitud debe presentarse al gobierno municipal para los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas).

5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").

6. Una vez que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y expedirá tierras colectivas. utilizar certificados a los hogares que cumplan los requisitos.

7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados ​​en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.

Base legal: Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras". Cuando los aldeanos rurales construyan residencias, deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra de la ciudad o aldea. No ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes y lo intentarán. utilizar en la medida de lo posible la propiedad original y los sitios de uso de la tierra. La tierra que pertenece al cabeza de familia de la aldea. La planificación general del uso de la tierra de las ciudades y aldeas y la planificación de aldeas deben coordinar la planificación, organizar racionalmente las viviendas y mejorar el entorno y las condiciones de vida de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio; si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los trámites de aprobación se completarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.