Durante el divorcio, existen dos situaciones principales con respecto a la división de casas autoconstruidas en áreas rurales: en primer lugar, las casas autoconstruidas en áreas rurales fueron construidas por una de las partes antes del matrimonio y la otra parte no aportó ningún capital durante el matrimonio. construcción. En segundo lugar, las casas autoconstruidas en las zonas rurales se construyen durante la relación matrimonial. Si marido y mujer comparten la propiedad y ambas partes no tienen objeciones y llegan a un acuerdo de división, el tribunal puede dividir la casa construida por ellos mismos en zonas rurales. Al dividir, el tribunal popular emitirá un fallo basado en las circunstancias específicas de la propiedad y el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños y de la mujer. Debido a que la casa no se puede dividir físicamente, se debe dividir mediante compensación de descuento. La compensación de descuento se puede obtener mediante licitación o evaluación por parte de una agencia de tasación externa. Si ninguna de las partes presenta una oferta o solicita una evaluación, se podrá considerar que son de uso conjunto. Cuando se solicita una sentencia de que una casa autoconstruida en una zona rural pertenece a una de las partes, y las dos partes tienen objeciones o está involucrada la participación de un tercero o no se pueden determinar los hechos, el tribunal generalmente se basará en el principio que "en el momento del divorcio, ambas partes tienen disputas sobre la casa que aún no ha obtenido la propiedad o la propiedad total y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, no corresponde que el tribunal popular decida la propiedad de la casa". y esperar hasta que se obtengan los derechos de propiedad o las pruebas sean suficientes antes de presentar una demanda. Las casas autoconstruidas en zonas rurales se refieren a casas construidas legalmente en terrenos asignados por el colectivo de la aldea. Las casas de construcción propia se dividen en casas de construcción propia en terrenos colectivos y casas de construcción propia en terrenos de propiedad estatal. Si una casa de autoconstrucción se construye en un terreno de propiedad estatal, el constructor obtendrá el derecho a utilizar el terreno de construcción y la propiedad de la casa de acuerdo con la ley, y dividirá la casa de acuerdo con la ley. En el caso de casas autoconstruidas en terrenos colectivos, el constructor ha obtenido la propiedad de la casa, pero no existe un certificado de propiedad pertinente. En las zonas rurales, debido a la falta de una gestión estandarizada de las propiedades y la construcción de viviendas, es difícil obtener los certificados pertinentes para la construcción de contratos de vivienda y a las partes involucradas les resulta difícil recopilar pruebas. Cuando la otra parte no lo reconoce, será difícil para el tribunal determinar la naturaleza y la propiedad de las casas autoconstruidas en las zonas rurales.
La base jurídica es el "Código Civil de la República Popular China".
Artículo 1.087 En el caso de divorcio, los bienes de los cónyuges se administrarán por acuerdo entre las partes; si no se logra acuerdo, el tribunal popular tratará la cuestión según las circunstancias específicas de los bienes y el principio de velando por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de uno de los cónyuges en la gestión del contrato familiar de tierras están protegidos de conformidad con la ley.
Artículo 1089. Al divorciarse, el marido y la mujer deben pagar juntos sus deudas. * * * Si la misma propiedad no ha sido reembolsada o la propiedad pertenece a la otra parte, las dos partes acordarán reembolsar el reembolso; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;
Artículo 69 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China". Si el divorcio fracasa durante el proceso de divorcio y una de las partes se arrepiente, el tribunal popular determinará que el acuerdo de liquidación de bienes y deudas no ha surtido efectos y dictará sentencia de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1087 y 1089 del Código Civil con base en sobre la situación real. Las disposiciones sobre disposición de bienes y deudas contenidas en el acuerdo de divorcio firmado por las partes de conformidad con el artículo 1076 del Código Civil son jurídicamente vinculantes tanto para el hombre como para la mujer. Una vez registrado el divorcio, el Tribunal Popular aceptará las demandas que surjan de disputas sobre la ejecución del acuerdo antes mencionado.