¿Es el contrato de renovación de arrendamiento legalmente vinculante?
Cuando el contrato de alquiler de la casa se renueva y las partes celebran el contrato conforme a la ley, el contrato tendrá fuerza jurídica. Si el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero pasará a ser un contrato de arrendamiento indefinido.
Según el artículo 733 del Código Civil implantado en 2021, cuando expire el plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el inmueble arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
El artículo 734 estipula que si vence el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es incierto. .
Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.
Objetividad jurídica:
Artículo 143 del "Derecho Civil de la República Popular China" Un acto jurídico civil es válido si cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene Actos civiles correspondientes Capacidad; (2) La expresión de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres. Artículo 469 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán celebrar un contrato por escrito, oralmente o de otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.