¿Cómo resolver disputas de alquiler?
Si tiene una disputa de alquiler con su arrendador, puede llamar a la autoridad de vivienda local para informarla y resolverla. O acudir al comité de mediación popular del comité vecinal local para informar el asunto. Si el asunto no se puede resolver, también puede presentar una demanda ante el tribunal popular local.
Base legal:
Artículo 5 del “Reglamento Orgánico del Comité Popular de Mediación” La misión del Comité Popular de Mediación es mediar en disputas civiles, dar publicidad a leyes, reglamentos, normas y políticas a través de la mediación, y educar a los ciudadanos Respetar la ley y respetar la ética social.
El Comité de Mediación Popular informará la situación de las disputas civiles y el trabajo de mediación al comité de aldeanos o al comité de residentes.
Artículo 119 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China: Condiciones para el procesamiento
Un procesamiento debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El El demandante son ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que tienen un interés directo en este caso;
(2) Hay un demandado claro;
(3) Hay solicitudes y hechos específicos. y motivos;
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(4) Cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y estará bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.
Artículo 123: El Tribunal Popular protegerá el derecho de las partes a demandar conforme a la ley. Deberá aceptarse el litigio que cumpla con el artículo 119 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para el procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará a las partes; si no se cumplen las condiciones para el procesamiento, se resolverá dentro de los siete días y no se aceptará el caso; El demandante no está satisfecho con la sentencia, puede apelar.
Artículo 124 El Tribunal Popular conocerá de los siguientes juicios por separado según las circunstancias:
(1) De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de lo Contencioso Administrativo, los casos entran dentro del ámbito de aplicación de la ley. litigio administrativo, informar al demandante para que presente una demanda administrativa;
(2) De acuerdo con la ley, ambas partes llegan a un acuerdo de arbitraje por escrito para solicitar el arbitraje, y si no pueden presentar una demanda en el Pueblo Tribunal, informe al demandante que solicite arbitraje a una institución de arbitraje;
(3) Para disputas que deben ser manejadas por otras agencias de acuerdo con la ley, informe al demandante que solicite un acuerdo a la agencia correspondiente;
(4) Para los casos que no caen bajo la jurisdicción de este tribunal, informar al demandante que se presente ante el tribunal popular con jurisdicción para el procesamiento;
(5) Si una parte presenta una demanda en un caso en el que una sentencia, fallo o documento de mediación haya adquirido fuerza legal, se notificará al demandante para que solicite un nuevo juicio, a menos que el Tribunal Popular decida permitir el retiro de la demanda;
(6) No se aceptarán los casos que no puedan procesarse dentro de un cierto período de tiempo según la ley;
(7) Casos en los que no se permitan el divorcio o la mediación, casos en los que se requiera sentencia o mediación No se permiten mantener una relación de adopción, y no hay casos nuevos. Si el demandante presenta una demanda dentro de los seis meses por las circunstancias o nuevas razones, la demanda no será aceptada.