¿Qué necesitas saber sobre el alquiler de una tienda?
1. El uso de tiendas físicas: actualmente hay muchos subarrendamientos y pocas tiendas nuevas. Entonces, si se trata de un subarrendamiento, debe averiguar el motivo del subarrendamiento, si el propietario permite el subarrendamiento y las condiciones del subarrendamiento. Debe tener una comprensión clara del uso actual de la tienda; de lo contrario, las disputas provocarán la imposibilidad de operar normalmente.
2. Estructura de la tienda: No todas las tiendas en buenas ubicaciones se pueden alquilar, o el alquiler alcanza el mismo nivel, por lo que la estructura de la tienda en sí es muy importante, considerando principalmente el ancho a la profundidad. relación, estructura de distribución interna y tasa de utilización de la casa, la altura, la capacidad de carga y los pisos de la casa.
3. Aclarar los gastos: Al firmar el contrato, es necesario aclarar quiénes son los portadores de otros gastos como el impuesto de alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad, los gastos de reparación, etc. Otras tiendas necesitan conocer el período de arrendamiento, el período de exención de alquiler, las normas de pago del alquiler, el incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios, la compensación por pérdidas, etc.
4. Comprenda los antecedentes del propietario: muchas ubicaciones privilegiadas aparentemente prósperas en realidad fueron alquiladas durante el plan de demolición del gobierno. Algunos propietarios "turbios" colocan avisos de alquiler en la puerta de sus casas. Por lo tanto, antes de alquilar una tienda, debes investigar detenidamente y comprender la tienda y el propietario.
Se deben considerar los siguientes puntos al abrir una tienda:
1. ¿Cuál es el entorno circundante de la tienda?
Un buen ambiente tiene dos significados. Un significado se refiere a las condiciones ambientales alrededor de la tienda. Por ejemplo, algunas tiendas están situadas cerca o al lado de baños públicos, no muy lejos hay vertederos de basura, zanjas malolientes o polvo volador fuera de las tiendas, o los vecinos son plantas químicas con olores extraños, etc. Este es un entorno que no es propicio para abrir una tienda. Otro significado se refiere a la prosperidad de la ubicación de la tienda.
2. ¿Es conveniente el transporte?
¿Es conveniente el estacionamiento para los clientes después de llegar a la tienda? ¿Es conveniente el transporte de mercancías? ¿Es conveniente conducir hasta la tienda desde otros lugares? Las cómodas condiciones de transporte tienen un gran impacto en las ventas de las tiendas.
3. ¿Las instalaciones del entorno son beneficiosas para la tienda?
Aunque algunas tiendas están ubicadas junto a las vías principales de la ciudad, las vallas a ambos lados de las vías principales han afectado enormemente al negocio. Por lo tanto, debemos prestar mucha atención a esto a la hora de elegir el pavimento de la calle. Hay dos calles típicas. Una es que solo hay entradas y aceras. Cuando los vehículos circulan por la carretera, sus ojos pueden escanear naturalmente las aceras a ambos lados de la calle, los peatones que caminan por la calle entrarán naturalmente a las tiendas; Pero si el ancho de la calle supera los 30 metros, a veces esto no es deseable.
Otra calle típica es aquella con carriles, bicicletas y aceras separados. De hecho, esta es una zona de tráfico cerrado, por lo que no es una buena opción abrir una tienda en esta ubicación.