¿Quién es el responsable de las goteras en los baños de las habitaciones finamente decoradas?

Debe decidirse caso por caso. Si la fuga no es causada por factores humanos y la casa se encuentra dentro del período de garantía, el promotor se hace cargo de las reparaciones y de la indemnización de los daños causados. Si el dueño de una propiedad vecina causa una fuga de agua, el dueño de la propiedad será responsable del daño y compensará la pérdida.

Si un inodoro con fugas se debe al mantenimiento de la propiedad o al mantenimiento del propietario depende de diferentes razones y responsabilidades:

1. Si la tubería principal de agua del baño tiene fugas debido a la decoración de la casa, es ¿Es responsabilidad de la empresa de decoración o responsabilidad del propietario?

2. Si la tubería principal de agua del baño tiene fugas no por culpa de la empresa de decoración, entonces la empresa administradora de la propiedad es responsable.

3. Si la tubería principal de agua del baño aún está dentro del período de garantía, la empresa inmobiliaria puede pedir ayuda al promotor para repararla. Si no está dentro del período de garantía, la empresa administradora de la propiedad tendrá que pagarlo ella misma.

4. Si la tubería principal de agua tiene fugas porque el desarrollador no diseñó el diseño de la tubería durante la construcción, es responsabilidad del desarrollador.

Base jurídica:

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales

Artículo 13

Si el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas porque la calidad de la casa afecta gravemente la vida y el uso normal, se le debe apoyar.

Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor asumirá la responsabilidad de las reparaciones durante el período de garantía; si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador podrá repararlas; él mismo o confiar a otros para repararlo. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.