¿Cómo afrontar las disputas por el alquiler o la devolución de una casa?

Análisis jurídico: Si surge una disputa entre el arrendatario y el arrendador respecto de la negativa del contrato de arrendamiento, ambas partes deben negociar activamente. Si las negociaciones fracasan, pueden pedir la mediación del comité vecinal y de otras organizaciones pertinentes. Si la mediación fracasa o una de las partes no cumple el acuerdo de mediación, puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular, y el tribunal dictará sentencia.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 233: Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje o litigio.

Ley de Mediación de la República Popular China

Artículo 2 El término "mediación popular" tal como se utiliza en esta ley se refiere al comité de mediación popular que insta a las partes a llegar voluntariamente a una mediación sobre el sobre la base de consultas equitativas a través de la persuasión y la persuasión. Acuerdos para resolver disputas civiles.

Artículo 3 El Comité Popular de Mediación seguirá los siguientes principios al mediar en disputas civiles: (1) La mediación se llevará a cabo sobre la base de la igualdad voluntaria de las partes y no violará leyes, reglamentos ni políticas nacionales; (3) Respetar los derechos de las partes Derechos, y la mediación no impedirá que las partes salvaguarden sus derechos a través de canales arbitrales, administrativos, judiciales y otros de conformidad con la ley.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 3 Esta Ley se aplicará cuando el Tribunal Popular acepte demandas civiles relativas a relaciones patrimoniales y personales interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones y entre ellas.

Artículo 119: La demanda debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso; (2) Que exista un demandado claro; (3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas; (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.

Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato.