Observar casas y elegirlas: ¿Qué impacto tiene la proporción de superficie construida en la vida?

Cuando vamos a ver una casa, escucharemos al vendedor hablar sobre la proporción de superficie del edificio. La relación de superficie construida, también conocida como densidad bruta del área de construcción, se refiere a la relación entre el área total de construcción en el terreno y el área de terreno del área residencial. Entonces, ¿qué impacto tiene una proporción de superficie demasiado alta o demasiado baja en las vidas de los compradores de viviendas? El editor te lo dirá a continuación, ¡ven y echa un vistazo!

1. ¿Qué impacto tiene una alta proporción de superficie construida en la vida?

Impacto 1, alta densidad de población.

Las casas con una alta proporción de superficie construida significan que hay muchas casas construidas en la comunidad. Las casas con una alta proporción de superficie construida definitivamente traerán una vida de alta densidad, lo que resultará en una disminución en la comodidad de los propietarios. en la comunidad.

Además, la alta densidad de residentes también ejercerá una gran presión sobre los gimnasios, áreas de actividades infantiles, centros de entretenimiento, ascensores, escaleras de incendios, etc. del edificio. El uso frecuente agravará el envejecimiento de estas instalaciones, por lo que se deben imponer mayores requisitos al comprar áreas residenciales de alta densidad.

Impacto 2, mala planificación interna

Debido a la búsqueda excesiva de utilización del suelo, los edificios residenciales de alto volumen tendrán pisos más altos y una reducción correspondiente en la proporción de espacios verdes. afectando así el entorno y la calidad de vida. Además, la distancia entre los edificios es demasiado corta, las carreteras de la comunidad son estrechas y los espacios de estacionamiento son insuficientes, lo que también son problemas comunes en comunidades con una alta proporción de superficie construida.

Tercer impacto: la seguridad se vuelve más difícil.

Debido a la alta densidad de residencias de gran volumen, más personas entrarán y saldrán, y la probabilidad de que personas ajenas se mezclen aumentará en consecuencia. Esto impone mayores requisitos a los sistemas de seguridad de las residencias de gran volumen. .

2. ¿Qué impacto tiene la baja proporción de superficie construida en la vida?

Influencia 1, alto confort de vida.

Una proporción de área de piso baja significa que el área de construcción es relativamente pequeña, la población real es pequeña, hay más espacios verdes y el espacio entre edificios es relativamente grande. La comodidad de vida mejorará enormemente. la misma superficie terrestre.

Influencia 2. Esta casa es muy cara.

La proporción de superficie construida de las villas es mucho menor que la de las comunidades ordinarias, por lo que el precio de las villas también es caro. Debido a que los precios de la tierra son relativamente caros, los desarrolladores pueden ganar más dinero construyendo más casas y vendiendo más casas.

Impacto 3. Los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para viviendas no ordinarias.

En términos generales, si la relación de superficie construida de una zona residencial es inferior a 1, la casa se considera una casa extraordinaria. En algunas ciudades, el índice de pago inicial será mayor que el de una casa normal. Al mismo tiempo, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.

3. ¿Cuál es la proporción de superficie de suelo adecuada?

Para una buena comunidad, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder 5, la proporción de la superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder 3 y la proporción de espacios verdes no debe ser menos de 30. Sin embargo, debido a las limitaciones del costo del terreno, no todos los proyectos se pueden realizar.