Disposiciones legales y de políticas relativas a los depósitos de ofertas
El aviso de adjudicación de la oferta o la confirmación de la transacción incluirá el nombre del cedente y del adjudicatario o ganador, el objeto de la transferencia, la hora, lugar y precio de la transacción, y la hora y lugar de la firma. el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de construcción de propiedad estatal.
El aviso de adjudicación de la oferta o la confirmación de la transacción tiene efectos legales tanto para el cedente como para el adjudicatario o ganador. Si el cedente cambia el resultado de ganar la oferta, o el postor ganador o el postor ganador renuncia a la oferta ganadora o a la oferta ganadora, asumirá la responsabilidad de acuerdo con la ley.
Artículo 21 El postor ganador y el ganador deberán firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal con el cedente dentro del tiempo especificado en el aviso de adjudicación de la oferta o la confirmación de la transacción. El postor ganador y el depósito de licitación pagado por el postor ganador se utilizarán como precio de transferencia de la tierra; los depósitos de licitación y de licitación pagados por otros postores y postores deben ser devueltos por el cedente dentro de los 5 días hábiles posteriores al final de la licitación, subasta, y actividades de cotización. No se cobran intereses.
Artículo 89 de la “Ley de Garantías de la República Popular China” Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
Artículo 90 El depósito se acordará por escrito. Las partes acordarán en el contrato de arras el plazo para el pago del depósito. El contrato de depósito surtirá efectos a partir de la fecha del pago efectivo del depósito.
Artículo 91 El monto del depósito será el que acuerden las partes, pero no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal.
Datos ampliados:
La naturaleza del depósito de licitación
1. Depósito de licitación: los postores que participan en licitaciones, subastas y actividades de transferencia de subastas actúan como cedentes. a la ciudad y al condado. Fianza de cumplimiento pagada por el departamento de tierras.
2. El monto será decidido colectivamente por el departamento de tierras municipal o del condado o el organismo de coordinación y toma de decisiones de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Después de una determinación integral, se anunciará en los anuncios de licitación, subasta y subasta. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, las ofertas y los depósitos de ofertas deben pagarse en RMB.
Tres. Naturaleza: Los trabajos de licitación, subasta, venta y transferencia se componen de diferentes etapas, y las actividades de licitación, subasta y transferencia duran mucho tiempo. Por tanto, si bien las denominaciones de las ofertas y los depósitos de ofertas se denominan ambos depósitos, su naturaleza no permanece invariable y sus funciones también son diferentes. Se puede decir que en las diferentes etapas de la licitación, subasta y transferencia, las ofertas y los depósitos de ofertas desempeñan diferentes funciones.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Depósito de garantía de oferta
Enciclopedia Baidu - Ley de garantía de la República Popular China
Enciclopedia Baidu - Reglamento de Uso de Suelos de Propiedad Estatal sobre transferencia de derechos mediante licitación, subasta y cotización