Disposiciones para que los administradores puedan subastar bienes en quiebra
Artículo 1: Estas Medidas se aplicarán cuando el administrador enajene públicamente los bienes del deudor a través de una plataforma de subastas en línea de conformidad con la ley.
Los bienes del deudor se refieren a todos los bienes que pertenecían al deudor cuando se aceptó la solicitud de quiebra, así como a los bienes adquiridos por el deudor después de la aceptación de la solicitud de quiebra y antes de que finalice el procedimiento de quiebra.
Artículo 2: Disponer de los bienes del deudor mediante subasta en línea. La junta de acreedores decide disponer de la deuda de otras formas, excepto cuando las leyes y los reglamentos administrativos estipulan que debe enajenarse de otra manera y los bienes del deudor no son aptos para su enajenación mediante subastas en línea.
El tercer principio de las subastas online es maximizar el valor de la propiedad del deudor. El administrador debe tomar de manera proactiva y flexible las medidas apropiadas para aumentar el valor realizable de la propiedad del deudor.
El administrador puede decidir si es necesaria la reorganización en función de la naturaleza y condición del inmueble. , adoptar métodos apropiados, como la transferencia general de negocios, la enajenación en paquete de múltiples propiedades, la enajenación por separado, la enajenación de valor agregado, etc., para mejorar el valor de la propiedad y las operaciones del deudor.
Artículo 4 Las subastas en línea deben respetar el principio de eficiencia. El administrador debe iniciar rápidamente el proceso de subasta en línea en función de la situación real de la propiedad para evitar la depreciación, daños o aumento indebido de los costos de la quiebra.
Artículo 5: De la parte de los bienes del deudor que tenga valor de explotación, el administrador dará prioridad a su venta en su totalidad a fin de conservar y mejorar el valor de explotación y evitar el deterioro causado por las ventas fragmentadas.
Artículo 6 Como sujeto de ejecución de la subasta, el administrador deberá disponer de los bienes del deudor a través de la plataforma de subastas en línea en su propio nombre de conformidad con la ley y aceptar la supervisión de la junta de acreedores, comité y el tribunal popular.
Si el comité de acreedores considera que la disposición implementada por el administrador no cumple con el plan de administración de la propiedad o de revaluación aprobado por la junta de acreedores, tiene derecho a requerir que el administrador haga correcciones. Si el administrador se niega a hacer correcciones, el comité de acreedores puede solicitar al Tribunal Popular que se pronuncie.
Artículo 7 Las plataformas de subastas en línea se seleccionarán de la lista de proveedores de servicios de redes de subastas judiciales determinada por el Tribunal Popular Supremo.
Artículo 8 El plan de subasta en línea es propuesto por el administrador del plan de cambio de precio de la propiedad y presentado a la junta de acreedores para su discusión y votación. Según el artículo 26 de la Ley de Quiebras Empresariales, si el administrador enajena la propiedad antes de la primera junta de acreedores, el plan de subasta en línea deberá presentarse al Tribunal Popular para su aprobación.
El plan de subasta en línea generalmente debe incluir el siguiente contenido:
(1) El alcance y estado de los bienes del deudor que se van a enajenar a través de la subasta en línea;
(2) La selección propuesta Una plataforma de subastas en línea;
(3) El momento de la subasta, el precio inicial o su método de determinación, el monto o proporción del depósito, el método de pago y el pago período del depósito y dinero de la subasta;
(4) período de anuncio, tiempo de oferta, rango de aumento de oferta, número de subastas, rango de reducción de precio para cada subasta y métodos de manejo posteriores a la subasta;
(5) Otros asuntos que deban resolverse en junta de acreedores.
El administrador explicará a la junta de acreedores los posibles gastos e impuestos en que puedan incurrir los bienes del deudor subastado.
Artículo 9 Si un acreedor que tiene una garantía real sobre un bien específico del deudor solicita al administrador disponer del bien específico a un precio diferente y ejercer el derecho de prioridad para el reembolso, el administrador deberá revisarlo. de manera oportuna. Si el deudor no tiene posibilidad de reorganización o los bienes garantizados no son necesarios para la reorganización, y la enajenación de los bienes garantizados no daña el valor total de los bienes del deudor, el administrador iniciará la subasta en el momento oportuno y no se negará. o retrasarlo por motivos tales como exigir que los acreedores voten.
Artículo 10 Al realizar una subasta en línea de los bienes del deudor, el administrador deberá realizar las siguientes funciones:
(1) Determinar el tipo, naturaleza, cantidad, dominio, gravámenes y Defectos de calidad, impuestos no pagados, posesión y uso, y explicaciones;
(2) Producir y publicar anuncios de subasta y otra información, y publicarlos de forma independiente en la plataforma de subastas en línea seleccionada;
(3) De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Sociedades" y otras leyes y reglamentos administrativos, notificar a los titulares de derechos de preferencia conocidos con antelación y notificar a la subasta en línea tres días antes del anuncio de la subasta en línea;
(4) Gestionar la entrega de bienes y ayudar en la transferencia de la propiedad;
(5) Otras funciones que debe realizar el administrador de conformidad con la ley.
Artículo 11 Los operadores deberán hacer un anuncio previo al implementar subastas en línea. El plazo de anuncio de la primera subasta no será inferior a quince días, y el plazo de anuncio de la segunda subasta posterior a la subasta no será inferior a siete días. El anuncio se publicará en la plataforma de subasta en línea seleccionada y también podrá publicarse en otros medios según las necesidades del caso.
El anuncio de la subasta incluirá la propiedad de la subasta, el precio inicial, el depósito, las condiciones del postor, los defectos conocidos en la propiedad de la subasta, los derechos y obligaciones relevantes, las responsabilidades legales, el tiempo de la subasta, la plataforma en línea, el tribunal de quiebras, el nombre y contacto de los métodos del administrador, etc.
Artículo 12 El administrador deberá divulgar la siguiente información a través de la plataforma de subasta en línea seleccionada el día de la publicación del anuncio de la subasta:
(1) Anuncio de la subasta;
(2) Descripción de texto, fotos o videos del estado actual de la propiedad de la subasta;
(3) Hora de la subasta, precio inicial y reglas de licitación;
(4) Pago de depósito de subasta y dinero de subasta Método y cuenta;
(5) Objeto y naturaleza del derecho de preferencia;
(6) Notificación o no notificación del derecho de preferencia conocido;
(6) Notificación o no notificación del derecho de preferencia conocido;
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(7) Métodos de entrega de propiedad, procedimientos de transferencia de propiedad y cargas tributarias;
(8) Advertencias de riesgo y otros asuntos que deben divulgarse y explicarse.
Artículo 13 Si se transfiere todo el negocio del deudor, el administrador consultará con las partes relevantes, como las calificaciones comerciales del deudor, si los derechos de franquicia se pueden transferir juntos, las calificaciones del postor, etc., y elaborar un informe de investigación para la posible inspección del Licitante.
Artículo 14: Cuando los bienes del deudor se enajenen mediante subastas en línea, en circunstancias normales, el administrador propondrá un precio de referencia de la enajenación para que la junta de acreedores determine el precio de partida. La junta de acreedores podrá también autorizar al administrador a determinar por sí solo el precio de salida.
El administrador deberá consultar el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la determinación de los precios de referencia para la enajenación de propiedades por los tribunales populares" y determinar el precio de referencia mediante consulta dirigida, consulta en línea y evaluación encomendada. , etc.
El precio de referencia no se puede determinar mediante consulta específica, consulta en línea, evaluación encargada, etc. o el costo de la evaluación encargada es demasiado alto, el administrador puede realizar la evaluación basándose en los precios de transacción del mercado y los datos financieros.
Artículo 15 Si la junta de acreedores no se pronuncia sobre el precio de salida, el precio de salida se determinará con base en el precio de referencia de enajenación.
Artículo 16 La junta de acreedores o comité de acreedores podrá autorizar al administrador a determinar por sí solo el precio de salida.
Artículo 17 El importe del depósito a cargo del licitador se determinará, en principio, dentro del rango del 5 al 20 del precio de salida. Si el monto del depósito decidido por la junta de acreedores no se encuentra dentro del rango anterior, se determinará conforme a su resolución.
Artículo 18 No existe límite en el número de subastas en línea de los bienes del deudor. Para mejorar la eficiencia de la enajenación de bienes, se puede aclarar el contenido de la resolución de la junta de acreedores sobre el plan de cambio de precio de la propiedad y se pueden realizar múltiples subastas en línea de la propiedad del deudor hasta que se realice.
Artículo 19 Antes de finalizar la subasta, si el administrador considera que el bien subastado puede dañar los derechos e intereses legítimos de un tercero o tiene otras razones legítimas, podrá decidir suspender, suspender o detener la subasta en línea, pero deberá informar con prontitud al comité de acreedores y al Informe del Tribunal Popular.
Artículo 20 Si el comprador se arrepiente una vez finalizada la subasta, el depósito pagado no le será reembolsado y quedará incorporado a los bienes del deudor. Si el monto del depósito no es suficiente para compensar la pérdida de los honorarios de la subasta y la diferencia entre el precio de la nueva subasta y el precio de la subasta original, el administrador puede recuperar una compensación de la persona que se arrepintió de la subasta.
Si la subasta se reanuda después de la cancelación, el comprador original no participará en la licitación a menos que el administrador crea que el arrepentimiento del comprador original no se debe a su propia culpa.
Artículo 21 Una vez completada la subasta, la plataforma de subastas en línea generará automáticamente una carta de confirmación y la hará pública. La carta de confirmación indicará la identidad real del comprador, el código de oferta y otra información. El comprador puede solicitar al administrador la no divulgación de su información de identidad.
Artículo 22 El administrador ayudará al comprador en la gestión de la entrega de la propiedad subastada, el cambio de licencia y los procedimientos de transferencia de propiedad, y podrá solicitar al Tribunal Popular una notificación de asistencia en la ejecución cuando sea necesario.
Artículo 23 Si nadie puja en la subasta en línea, la subasta fracasará. Después de la subasta, si con base en la resolución de la junta de acreedores se requiere otra subasta, el administrador deberá iniciar nuevamente el proceso de subasta en línea dentro de los cinco días hábiles siguientes a la fecha de la subasta, salvo que concurran circunstancias especiales.
Artículo 24: Si un administrador dispone diligente y responsablemente de bienes y hace contribuciones reales para reducir costos y mejorar la eficiencia, el tribunal popular deberá tenerlo en cuenta al determinar o ajustar el plan de remuneración del administrador.
Artículo 25 Si el administrador no inicia cambios de precios de manera oportuna sin razones justificables, causando pérdidas de propiedad, el tribunal popular podrá tomar medidas tales como reducir la remuneración del administrador, reemplazarlo o suspender su o su práctica.
Si el administrador no cumple diligentemente sus funciones en el proceso de disposición de los bienes del deudor y causa pérdidas a los acreedores, deudores o terceros, será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Artículo 26 El administrador dispone de los bienes del deudor mediante subasta en línea. Si estas Medidas no contienen disposiciones, se podrá aplicar como referencia el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre determinadas cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de los tribunales populares".
Artículo 27: El deudor gestiona bienes y negocios con la aprobación del Tribunal Popular y dispone de bienes a través de una plataforma de subasta en línea bajo la supervisión del administrador y la junta de acreedores. Estas Medidas se aplicarán. .
Artículo 28 En casos de liquidación forzosa, estas Medidas se aplicarán a la enajenación por parte del equipo liquidador de los activos de la empresa liquidada.
Artículo 29 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 22 de noviembre de 2021.