¿Cuáles son las disposiciones legales sobre las responsabilidades de seguridad de los ascensores?
1. La empresa inmobiliaria cierra el ascensor por falta de pago de las tarifas de propiedad y restringe a los propietarios utilizar el ascensor, incluso a los propietarios que lo tienen. pagado la tarifa no puede utilizar el ascensor. Esto es grave, infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios;
2. Oficina de Administración de Propiedades de la Dirección de Bienes Raíces, o salvaguardar sus derechos a través de la Asociación de Consumidores;
3. Propiedades residenciales Existe una relación contractual entre la empresa de servicios inmobiliarios y el propietario. Es obligación del residente pagar los derechos de propiedad después de disfrutar de los servicios de la propiedad. Si los residentes no pagan las tarifas de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad puede presentar una demanda ante los tribunales por disputas contractuales;
4. Algunos propietarios se niegan a pagar las tarifas de la propiedad, principalmente porque creen que los servicios de la propiedad son deficientes. . Esto requiere que la empresa de administración de propiedades se comunique con los propietarios de manera oportuna, ejecute concienzudamente el contrato, mejore la calidad del servicio, cumpla con sus obligaciones debidas y luego cobre los honorarios de la propiedad de acuerdo con los hechos y no pueda cobrarlos de manera falsa.
Base legal: Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar los servicios correspondientes de acuerdo con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.