¿Sigue siendo útil el contrato de terreno una vez confirmados los derechos?
El contrato de contrato de tierras es la base legal para la existencia de sus derechos de gestión del contrato de tierras, y también es la base legal para que usted firme un contrato de tierras con una organización económica colectiva rural. Según la Ley de Contratos de Tierras Rurales, las tierras contratadas se mantienen sin cambios durante 30 años.
El artículo 3 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales" establece que el Estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales.
La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación familiar, se pueden contratar mediante licitación, subasta. consulta pública, etc. modalidad de contratación.
Artículo 20 La duración del contrato de tierras agrícolas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de treinta a setenta años; el período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.
¿Qué debo hacer si el contrato del terreno expira?
Una vez que expire el período de gestión del contrato de tierras rurales, el colectivo del pueblo volverá a contratar y firmará un contrato con el contratista.
Al volver a contratar, el colectivo de la aldea determina el plan de distribución y lo presenta a la reunión de los aldeanos para su discusión y decisión. En principio, los empleados con condición de colegiados en el momento de la contratación deberán estar distribuidos equitativamente.
La serie de políticas y leyes nacionales antes mencionadas han definido claramente el período del contrato de tierras rurales. Ya sea la primera ronda de contratación o la segunda ronda de contratación, si no se alcanza el período de contratación de 30 años estipulado en las políticas y leyes nacionales, debería ampliarse a 30 años. Esta extensión se basa en la primera o segunda ronda del período de contratación, en lugar de volver a firmar el contrato de contratación de tierras rurales o emitir contratos separados después de que expire el período de contratación de tierras rurales.
Base jurídica:
Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China
Artículo 3 El Estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales.
La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación familiar, se pueden contratar mediante licitación, subasta. consulta pública, etc. modalidad de contratación.
Artículo 16 El contratista gozará de los siguientes derechos:
(1) Disfrutar de los derechos de uso del terreno contratado, del derecho a ingresos y del derecho a transferir los derechos de gestión del terreno contratado. de conformidad con la ley, y tiene derecho a organizar la producción de forma independiente, operar y disponer de los productos;
(2) Si el terreno contratado es requisado u ocupado de conformidad con la ley, la empresa tendrá la derecho a obtener la compensación correspondiente conforme a la ley;
(3) Otros derechos previstos en leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 20 La duración del contrato de tierras agrícolas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de treinta a setenta años; el período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.