¿Cuáles son los requisitos para alquilar una empresa registrada?
Requisitos para el alquiler de empresas registradas y requisitos de domicilio de registro industrial y comercial
El domicilio social de la empresa, es decir, la dirección del local comercial, debe ser concreto y verdadero, ya sea una propiedad con derechos de propiedad o contrato de arrendamiento por más de un año.
(1) El domicilio de la empresa podrá acreditarse mediante los siguientes métodos:
1. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria;
2. el "Certificado de Uso de la Tierra" de terrenos de propiedad estatal;
3. Una copia del "Certificado de Alquiler de Vivienda" emitido por el departamento de gestión de vivienda;
4. licencia de arrendamiento de derecho de uso de la tierra emitida por el departamento de administración de tierras;
5. Si construye una casa nueva en un terreno de propiedad estatal y aún no ha recibido el "Certificado de propiedad de la casa" o el "Certificado de uso de la tierra", debe proporcionar una copia del "Permiso de construcción" emitido por el departamento de construcción;
6. La casa es si acaba de comprar una casa y aún no ha recibido el certificado de propiedad de la casa o el certificado de derecho de uso de la tierra. , deberá aportar copia del contrato de compra de vivienda, factura y certificado de preventa de vivienda comercial;
7. Certificado de derechos "Certificado de uso", proporcione el certificado de derechos de propiedad correspondiente emitido por el departamento de administración de vivienda
8. Para casas construidas en terrenos colectivos, si el certificado de derechos de propiedad no se puede proporcionar temporalmente, si los derechos de propiedad. pertenece al gobierno del municipio, el gobierno del municipio puede emitir un consentimiento. Prueba de uso del sitio si los derechos de propiedad pertenecen a agricultores o comités de aldea, el departamento de tierras y recursos del distrito o el departamento de administración de vivienda donde se encuentra la casa emitirá un certificado; de aprobación para utilizar el sitio;
1. Tener un ámbito comercial de "alojamiento" Licencias comerciales de hoteles, restaurantes, casas de huéspedes y empresas con el ámbito comercial de "alquiler de casas";
J. Si la propiedad pertenece a propiedad militar, proporcione una copia del "Certificado de arrendamiento de propiedad militar" emitido por el Departamento de Logística de la Región Militar de Nanjing
k. Certificado de Registro de Nombre" al ingresar al mercado.
(2) Si la vivienda de la empresa está arrendada, además de presentar uno de los certificados de derecho de propiedad mencionados anteriormente, también se deberá presentar uno de los siguientes certificados de uso:
A Si está arrendada, proporcionar un contrato de alquiler de la casa (el arrendador debe ser el propietario de la casa y el arrendatario debe ser la empresa que solicita iniciar un negocio, si está subarrendando, el contrato de subarrendamiento (el arrendador debe ser el arrendatario original); ) y se debe presentar el certificado de acuerdo de subarrendamiento emitido por el propietario de la casa O sellar y confirmar en el contrato de subarrendamiento;
Si la empresa matriz se lo proporciona a la empresa subsidiaria de forma gratuita, proporcionarlo. un certificado de libre uso emitido por la empresa matriz;
C. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los accionistas. Si el accionista la proporciona gratuitamente a la empresa invertida, un certificado de libre uso emitido. por el accionista.
(3) Las casas de planta baja y las casas de dos o más pisos (incluidos dos pisos) utilizadas como locales comerciales se presentarán al departamento de planificación para su aprobación, y se tratarán de manera especial las siguientes circunstancias especiales:
a , viviendas públicas directamente dependientes del departamento de gestión de viviendas, que han pasado por los procedimientos de "residencia a no residencia a no residencia", o casas cuyos derechos de propiedad pertenecen al ejército, y que han sido aprobados por los departamentos militares pertinentes como viviendas comerciales. Las casas de dos pisos o más ya no se presentarán al departamento de planificación para su aprobación. Los edificios del primer piso deberán ser aprobados por el departamento de planificación, y el departamento industrial y comercial los registrará con base en la aprobación del departamento de planificación. o la opinión de que no es una tienda rompemuros.
b. Si el departamento de administración de vivienda ha emitido un "Certificado de arrendamiento de vivienda", o el departamento de tierras y recursos ha emitido un "Certificado de arrendamiento de derechos de uso de la tierra", independientemente de la naturaleza de la casa o del grado. de la casa, ya no irá al departamento de planificación para su aprobación;
c. La empresa industrial original ya no se presentará al departamento de planificación para su aprobación;
d. El primer piso del edificio principal del hotel se utiliza como edificio comercial y ya no se presenta al departamento de planificación para su aprobación. Sin embargo, aún se requiere la aprobación del podio.
Las viviendas asequibles no se utilizarán como locales comerciales.
(4) Si la dirección y el propietario indicados en el "Certificado de propiedad" de la casa no coinciden con la situación real, presente uno de los siguientes documentos:
a. en el "Certificado de propiedad" antes mencionado es inconsistente con la situación real. Si el nombre del lugar real es inconsistente, se debe proporcionar un certificado de la Oficina del Nombre del Lugar (el certificado de la Oficina del Nombre del Lugar debe indicar el nombre original al mismo tiempo que indica el nuevo lugar). nombre);
B. Firmar un contrato de alquiler (uso) de la casa y emitir un certificado de casa gratuito. Si se utiliza un certificado, si el propietario de la casa no coincide con el propietario de la casa en lo anterior. mencionado "Certificado de Derechos de Propiedad", se debe aportar prueba de que el dueño de la casa ha cambiado de nombre.
c. Si la dirección real permanece sin cambios y solo se cambia el número de la casa, solo necesita proporcionar un certificado de la Oficina de Nombres Geográficos.
D. Si no se ha determinado el número de casa de la dirección comercial real, el solicitante debe proporcionar una descripción de la ubicación específica del lugar.
Proceso de alta de nueva empresa 1. Formulario de solicitud de inscripción (presentación) de la sociedad;
2. Poder del representante designado o agente designado conjuntamente
3. Estatuto social firmado por todos los accionistas y representantes legales. La descripción del alcance del negocio debe cumplir con los "Estándares de Clasificación de Industrias Económicas Nacionales" (GB/T4754_-2011).
4. Copia del certificado de calificación de accionista o certificado de identidad de persona natural.
Si el accionista es una empresa, presentar copia de la licencia comercial si el accionista es una persona jurídica; , presentar copia del certificado de registro de persona jurídica si el accionista es una persona jurídica privada, presentar copia del certificado de registro de persona jurídica; si el accionista es una unidad privada no empresarial; -certificación de unidad empresarial; si el accionista es una persona física, presentar una copia del certificado de identidad; los demás accionistas deben presentar una copia de las leyes y reglamentos pertinentes; certificado de calificación;
5. supervisores y gerentes;
Presentar resoluciones de las asambleas de accionistas y del consejo de administración de conformidad con la "Ley de Sociedades" y los "Estatutos Sociales". Los acuerdos de la junta general de accionistas son firmados por los accionistas y los acuerdos del consejo de administración son firmados por los directores.
6. Documentos de nombramiento del representante legal;
Someterse a las resoluciones de la asamblea general de accionistas y del consejo de administración de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades Anónimas y del Estatuto Social. de Asociación. Los acuerdos de la junta general de accionistas son firmados por los accionistas y los acuerdos del consejo de administración son firmados por los directores.
7. Comprobante de uso de residencia (lugar comercial):
8. Solicitud de aprobación previa de razón social y aviso de aprobación previa de razón social.
9. Otros documentos legales.
Requisitos generales de registro de empresa 1, requisitos de dirección de registro de empresa.
La dirección de registro de la empresa es diferente de los requisitos para los hogares industriales y comerciales individuales en general. El domicilio social de la empresa debe ser una oficina y la residencia no puede utilizarse como domicilio social. Cuando una empresa registrada pasa por el registro industrial y comercial y el registro fiscal, debe proporcionar una copia del certificado de propiedad del domicilio social y del contrato de arrendamiento.
2. Requisitos de capital registrado de la empresa
Cancelar el capital registrado mínimo
Las industrias especiales deben cumplir con los requisitos de capital registrado mínimo de la industria y las empresas de transporte de carga internacionales registradas. debe cumplir con los requisitos mínimos de capital registrado. El requisito de capital registrado es de 5 millones de yuanes.
Los accionistas tienen la obligación de pagar el capital registrado, el cual debe ser verificado por una firma de contadores antes de que pueda ser inscrito en la información del registro industrial y comercial.
3. Requisitos para el ámbito comercial de la empresa
Al registrar una empresa, el ámbito comercial de la empresa debe estar escrito en la licencia comercial. Los servicios de consultoría y venta de productos generales pueden incluirse directamente en el ámbito empresarial, mientras que las industrias o productos especiales deben obtener licencias industriales antes de poder incluirse en el ámbito empresarial. Por ejemplo, la venta de alcohol requiere una licencia de venta al por mayor de alcohol.
4. Requisitos para los accionistas y representantes legales de la empresa
Los accionistas y representantes legales de la empresa deben contar con cédula de identidad y no tener malos antecedentes en el sistema industrial, comercial y tributario. Para obtener detalles sobre los requisitos específicos de los accionistas, consulte la "Carta de compromiso y notificación empresarial" emitida por la Administración de Industria y Comercio.
5. Requisitos para el personal financiero
Después de registrar la empresa, las cuentas y los impuestos deben presentarse todos los meses, por lo que se debe proporcionar la información de identidad del personal financiero al momento de manejar los impuestos. registro. ¿Qué debo hacer con la factura de compra? ¿Certificado de administrador de facturas? .
Una vez registrada la empresa, es necesario abrir una cuenta de empresa básica y una cuenta fiscal.
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