Medidas de la Provincia de Fujian para la Implementación del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial, junto con los departamentos de finanzas, tierras y recursos, desarrollo y reforma y otros departamentos relevantes del mismo nivel, guiarán la expropiación de viviendas de la provincia y trabajo de compensación. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal dentro de sus respectivas regiones administrativas.
El departamento de expropiación de viviendas (en adelante denominado departamento de expropiación de viviendas) determinado por el gobierno popular a nivel municipal y de condado es responsable de organizar e implementar el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su propia región administrativa. El departamento de expropiación de viviendas de la ciudad del distrito supervisará y orientará al departamento de expropiación de viviendas del condado (ciudad, distrito).
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital cooperarán entre sí de acuerdo con la división de responsabilidades estipulada por los gobiernos populares al mismo nivel para garantizar el buen progreso de la expropiación y compensación de viviendas. . Artículo 5 El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la realización de trabajos específicos de expropiación e indemnización de viviendas.
Si el departamento de expropiación de vivienda encomienda a una unidad de implementación de expropiación de vivienda la ejecución del trabajo de recolección, deberá firmar un acuerdo de encomienda con la unidad de implementación de expropiación para aclarar el alcance de la encomienda, la autoridad, el plazo, los fondos de trabajo y otros aspectos relevantes. contenido.
La unidad de ejecución de expropiación de viviendas implementará una gestión estandarizada y el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial formulará medidas específicas. Capítulo 2 Decisión de Expropiación Artículo 6 Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, los proyectos de construcción que realmente necesiten ser expropiados bajo una de las circunstancias especificadas en el Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de "Casas en terrenos de propiedad estatal", los gobiernos populares municipales y de condado deben organizar los departamentos de desarrollo y reforma, tierras y recursos, planificación y otros departamentos relevantes para llevar a cabo manifestaciones. Después de la verificación, si el proyecto de construcción cumple con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso de la tierra, la planificación urbana y rural y la planificación especial, el gobierno popular a nivel de ciudad y condado determinará el alcance de la expropiación de viviendas y la anunciará. Artículo 7 Una vez anunciado el alcance de la expropiación de viviendas, las unidades y las personas dentro del alcance de la expropiación de viviendas no realizarán los siguientes actos:
(1) Construir, ampliar o renovar casas de nueva construcción;
(2) Uso La casa expropiada se utiliza como residencia (o lugar de negocios) para solicitar el establecimiento o cambio de registro de una empresa (hogar industrial y comercial individual);
(3) Cambio el propósito de la casa;
(4) Otro indebido El acto de aumentar las tarifas de compensación.
El departamento de expropiación de viviendas notificará por escrito a los departamentos de planificación, terrenos y recursos, construcción, administración de viviendas, industria y comercio, impuestos y otros departamentos pertinentes sobre el rango de direcciones específico y el período de suspensión de la expropiación de viviendas. Artículo 8 El departamento de expropiación de viviendas investigará y registrará la propiedad, ubicación, finalidad y área de construcción de las viviendas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas, y las personas expropiadas cooperarán. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas. Artículo 9 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel municipal o de condado organizará los departamentos pertinentes, como tierras y recursos, planificación, gestión de viviendas, construcción, industria y comercio, impuestos y gestión urbana y aplicación de la ley administrativa para Realizar inspecciones de edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Realizar investigaciones, identificación y procesamiento.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado pueden formular métodos para identificar y manejar edificios no registrados basados en las realidades locales. Artículo 10 El departamento de expropiación de la vivienda es responsable de formular el plan de compensación de expropiación. El plan de compensación de expropiación incluirá el siguiente contenido:
(1) Objetos de compensación y métodos de compensación;
(2). ) Moneda de las casas expropiadas El precio de referencia de la compensación;
(3) El plazo para la firma del contrato;
(4) La ubicación de la casa intercambiada con derechos de propiedad, y el método de cálculo de la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de los derechos de propiedad de la casa intercambiada;
(5) Gastos de reubicación, gastos de reasentamiento temporal y número y ubicación de viviendas provisionales
(6) Normas de compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios;
(7 ) Medidas de seguridad habitacional para personas expropiadas que cumplan con las condiciones de seguridad habitacional;
(8) Métodos de identificación y tratamiento de viviendas sin registro de derechos de propiedad;
(9) Otros asuntos cuyo contenido necesita ser aclarado.
Artículo 11 Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado organizarán los departamentos pertinentes para realizar manifestaciones sobre el plan de compensación. Después de la manifestación, el plan de compensación, la solicitud de opiniones y las modificaciones basadas en la opinión pública se anunciarán de manera oportuna.
Si las casas son expropiadas por la necesidad de renovar las ciudades antiguas, y más de la mitad de los expropiados creen que el plan de compensación de la expropiación no cumple con el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en el Estado- "Tierras propias" y las disposiciones de estas Medidas, los gobiernos populares municipales y distritales organizarán Audiencias a las que asistirán las personas expropiadas y representantes públicos, y el plan se modificará con base en la audiencia. Artículo 12 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel municipal o distrital solicitará las opiniones de los diputados del Congreso Nacional del Pueblo, de los miembros de la CCPPCh y del pueblo, así como de los expertos de los departamentos funcionales pertinentes, a través del los departamentos determinados por el gobierno popular del mismo nivel o los organismos especializados encargados de identificar y demostrar, predecir y evaluar los riesgos para la estabilidad social y emitir un informe de evaluación de riesgos para la estabilidad social.
Los gobiernos populares municipales y distritales decidirán si tomarán una decisión de expropiación de viviendas basándose en el informe de evaluación de riesgos de estabilidad social.