¿Qué necesita saber acerca de ver una casa?
1. Consulte los "cinco certificados y dos documentos"
Los "cinco certificados y dos documentos" del desarrollador incluyen el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno de construcción y la planificación del proyecto de construcción. permiso, licencia de construcción de proyecto de construcción, licencia de venta (preventa) de vivienda comercial, certificado de garantía de calidad residencial y manual de instrucciones residencial.
2. Verifique los derechos de propiedad de la casa
A la hora de comprar una casa, lo más importante son los derechos de propiedad de la casa. Sólo las casas con título claro pueden constituir en última instancia una transacción. Por lo tanto, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, el vendedor de la casa debe proporcionar prueba de título para evitar incidentes sangrientos lamentables.
3. Observe la ubicación y el entorno
La ubicación y el entorno de la casa no solo pueden afectar la calidad de producción y de vida posterior del comprador de la vivienda, sino que también afectan el valor. de la propiedad. Por lo tanto, los compradores de viviendas pueden tomar decisiones integrales basadas en sus propias necesidades y solidez financiera.
4. Mire el diseño de la casa
Si el diseño de la casa es razonable también afectará la comodidad del comprador de la vivienda. Por ejemplo, las cuestiones de iluminación y ventilación de la casa pueden reflejarse plenamente en el diseño estructural del apartamento. O si desea aumentar el área compartida, necesita gastar mucho dinero para comprar una casa.
5. Observe la calidad de la casa
Si la calidad de la casa está a la altura es el requisito más básico para los promotores. Al comprar una propiedad sobre plano, asegúrese de elegir algunas empresas promotoras con buena reputación y grandes marcas para reducir el riesgo de comprar una propiedad. A la hora de comprar una casa de segunda mano, también debes comprobar estrictamente la calidad de la casa. Si no lo entiendes, puedes pedirle a un profesional que lo haga.
6. Fíjate en el suelo del edificio y la orientación.
El entorno de vida y el precio de una casa también se reflejarán en el piso, el edificio y la orientación de la casa, así que asegúrese de saberlo antes de comprar una casa.
7. Echa un vistazo a las instalaciones internas de la casa
Además de factores como el tipo de unidad y la orientación, las instalaciones internas de la casa también afectarán el precio de la misma. casa. Por ejemplo, decoración de la casa, muebles y electrodomésticos, tuberías de agua, instalaciones de calefacción, etc.
8. Mire las propiedades residenciales
Algunas personas dicen que los promotores determinan el valor actual de una casa y que los bienes raíces afectan el valor futuro de la casa. El nivel de gestión de la empresa inmobiliaria determina directamente la calidad de vida posterior de los propietarios. Antes de comprar una casa, asegúrese de consultar detalladamente a la empresa administradora de la propiedad sobre sus calificaciones, alcance del servicio, estándares de cobro, etc.
9. Leer el contrato de compra de vivienda
El contrato de compraventa de vivienda comercial es una base poderosa para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en la transacción inmobiliaria. El contrato estipula los derechos, obligaciones, responsabilidad por incumplimiento del contrato y métodos de compensación de cada uno, de modo que ambas partes de la transacción puedan salvaguardar sus derechos e intereses legítimos de conformidad con la ley.
Resumen del artículo: lo anterior es la respuesta al contenido relacionado de "¿Qué necesita saber al mirar una casa?". Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan. Para obtener más información sobre bienes raíces, continúe prestando atención a otra información de introducción relacionada de Qijia. O consulte a un experto inmobiliario en la industria.