Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la provincia de Fujian
La gestión de costos de proyectos de construcción profesionales, como el transporte y la conservación del agua, se implementará de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si no existen regulaciones nacionales, los departamentos de transporte y conservación del agua de los gobiernos populares provinciales pueden formular detalles de implementación con referencia a estas medidas. Artículo 3 El término "costo del proyecto de construcción", como se menciona en estas Medidas, se refiere al costo de construcción de un proyecto de construcción desde la toma de decisiones de inversión hasta la finalización y puesta en servicio estimadas o reales, incluidos los costos del proyecto de construcción e instalación, los costos de compra de equipos y otros costos de construcción del proyecto. costos, costos de preparación preliminar y préstamos del período de construcción, intereses y tarifas que deben incluirse de acuerdo con las normas nacionales y provinciales.
El término "precio de proyectos de construcción", como se menciona en estas Medidas, se refiere a las actividades de determinar y controlar el costo de los proyectos de construcción. Artículo 4 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior establecerán y mejorarán el sistema de gestión de costos de los proyectos de construcción, mejorarán el mecanismo de supervisión y gestión y garantizarán los fondos pertinentes. Artículo 5 Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de costos de los proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y otros departamentos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de costos de los proyectos de construcción de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 La valoración de los proyectos de construcción seguirá los principios de legalidad, objetividad, equidad y buena fe, y no dañará los intereses nacionales, los intereses públicos sociales y los derechos e intereses legítimos de otros. Artículo 7 La asociación de la industria de costos de proyectos de construcción fortalecerá la autodisciplina de la industria y desempeñará el papel de orientación, servicio y coordinación de la industria. Capítulo 2 Bases de fijación de precios de proyectos de construcción Artículo 8 Las bases de fijación de precios de proyectos de construcción incluyen especificaciones y estándares de fijación de precios, cuotas de fijación de precios, indicadores e índices de costos, información de precios y especificaciones de fijación de precios de proyectos. Artículo 9 El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial es responsable de organizar la preparación y publicación de la base unificada de precios para los proyectos de construcción en la provincia. Entre ellos, la cuota de precios la emite el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular provincial junto con los departamentos de desarrollo, reforma y finanzas.
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular municipal distrital es responsable de recopilar y publicar información de precios para la región administrativa para proyectos que carecen de cuotas de precios unificadas en la provincia, tienen características regionales o; se necesitan con urgencia para la construcción de ingeniería, pueden compilar y emitir cuotas de precios adicionales.
La información de precios y las cuotas de valoración complementaria especificadas en el párrafo anterior se comunicarán al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial para su registro dentro de los 10 días siguientes a su publicación. Artículo 10 La preparación o revisión de la base de valoración para proyectos de construcción se ajustará al nivel de desarrollo económico y social y al desarrollo de la tecnología de ingeniería, reflejará el nivel técnico y de gestión de la industria de la construcción, promoverá la promoción y aplicación de los logros científicos y tecnológicos en El campo de la construcción de ingeniería y cumplir con los requisitos de las normas nacionales pertinentes.
Al preparar o revisar la base para la fijación de precios de proyectos de construcción, se deben utilizar reuniones de demostración, simposios, etc. para solicitar y escuchar plenamente las opiniones de todas las partes en la construcción del proyecto y de los expertos relevantes. Artículo 11 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior establecerán un mecanismo de gestión dinámica para la base de precios de los proyectos de construcción y ajustarán la base de precios de manera oportuna. Artículo 12 El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial es responsable de formular estándares de datos relacionados con la informatización de costos de proyectos de construcción, incluidos estándares de datos para materiales, equipos y maquinaria artificiales de proyectos de construcción, estándares de intercambio electrónico de datos de costos de proyectos de construcción. , etc. El artículo 13 fomenta el desarrollo y la aplicación de software de estimación de costos de proyectos de construcción.
El software de estimación de costos de proyectos de construcción desarrollado por las unidades de desarrollo de software deberá cumplir con las regulaciones y estándares nacionales y provinciales pertinentes. Capítulo 3 Determinación y control del costo del proyecto de construcción Artículo 14 El costo del proyecto de construcción se puede dividir en estimación de inversión, presupuesto de diseño preliminar, presupuesto de plano de construcción y cuenta final de acuerdo con las diferentes etapas de implementación del proyecto.
Para proyectos de construcción invertidos por fondos estatales, los costos del proyecto en diferentes etapas deben prepararse de acuerdo con la base de precios correspondiente. Artículo 15: Promover el sistema de consulta de costos del proyecto y alentar la inversión de capital estatal y los proyectos de construcción para implementar una consulta de gestión de costos de proceso completo. Artículo 16 Las estimaciones de inversión y las estimaciones de diseño preliminares para proyectos de construcción con inversión directa del gobierno o inyección de capital se presentarán a los departamentos pertinentes para su revisión y aprobación de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes. Artículo 17 Los proyectos de construcción invertidos con fondos estatales deberán valorarse según la estimación cuantitativa.
Cuando se presenten ofertas para proyectos de construcción invertidos con fondos estatales, se establecerá un límite máximo de oferta, y el límite máximo de oferta no podrá aumentarse ni disminuirse. Al emitir los documentos de licitación, el licitador publicará el precio máximo de la oferta y sus documentos de realización.
Artículo 18 Los proyectos de ingeniería invertidos y construidos con fondos estatales deben ser proyectos de alta calidad y aplicar la política de alta calidad y bajo precio. Artículo 19 El licitador y el postor ganador celebrarán un contrato de construcción del proyecto de construcción de acuerdo con los documentos de licitación y los documentos de licitación del postor ganador. Para proyectos que no impliquen licitación, el contratante deberá negociar y firmar un contrato.
Los asuntos relacionados con el precio del contrato serán acordados por las partes del contrato, incluyendo generalmente el método de acuerdo del precio del contrato, el método de pago y liquidación del anticipo del proyecto, el progreso del proyecto. pago y precio de finalización del proyecto, y ajustes al precio del contrato, etc. Artículo 20 Los documentos de licitación y los contratos de construcción definirán claramente el contenido del riesgo y el alcance de la fijación de precios. Los contratistas y las agencias licitadoras no utilizarán riesgo ilimitado, todos los riesgos o expresiones similares para aclarar el contenido y el alcance de la fijación de precios del riesgo.