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¿El arrendamiento es una carga o una penalización?

Análisis jurídico: Es un acto de carga, que sólo asume el carácter de obligaciones, como algunos actos de derechos de acreedor, y son más típicos los actos contractuales, como los contratos de arrendamiento, los contratos de custodia, los contratos de préstamo, etc. Las casas alquiladas se pueden comprar o vender. Porque en la relación jurídica de arrendamiento de casa, el arrendatario goza del derecho de uso de la casa, y la propiedad de la casa sigue siendo del arrendador, además, establecer un contrato de arrendamiento sobre la casa es una carga, y la compraventa; de la casa es un acto disciplinario, y los dos no son compatibles al mismo tiempo. Hay un conflicto. El propietario tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley.

Base jurídica: Artículo 215 del “Derecho Civil de la República Popular China” Un contrato para el establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos reales celebrado entre las partes surtirá efectos desde el momento el contrato está establecido, pero la ley, salvo que las partes estipulen o acuerden lo contrario, la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato;

上篇: ¿A cuánto ascienden los honorarios de los abogados en los procedimientos de divorcio? 1. ¿Cuáles son los honorarios de los abogados de divorcio? Los honorarios legales mínimos para el divorcio son de 1.000 a 2.000 yuanes. Dependiendo de la cantidad de propiedad de ambas partes, los honorarios de los abogados también se cobran proporcionalmente, alrededor del 1%-2%. Si se trata de una segunda demanda, deberá preparar dos honorarios de abogados. ¿Cuánto cuesta un divorcio? División de bienes: Uno de los cónyuges tiene la mitad de los bienes, pero si uno de los cónyuges tiene faltas como juego, violencia doméstica o un tercero, será otro asunto. El depósito no es ningún problema. Si el ganado está atrapado y desea dividir la propiedad, debe estar preparado para "cortar la carne". Si no se puede determinar el precio de la casa, pídale a un tasador que fije el precio y pague una tarifa de tasación. Separar un coche es problemático y hay que contratar a un tasador. Si desea subastar caligrafía, pinturas y antigüedades en su casa, deberá pagar una tarifa a la casa de subastas. Las joyas de oro también son propiedad familiar. Si tienes que pagar la mitad por persona, recuerda conservar la factura. El precio del oro ha subido y mi esposa quiere devolverle el collar que lleva colgado del cuello. Honorarios del litigio: honorarios del litigio judicial para casos de divorcio con bienes de menos de 1.000 yuanes, los honorarios del litigio son 50 yuanes, si los bienes exceden el monto total, se cobrará la proporción correspondiente de los honorarios del litigio. Por lo tanto, cuando muchos divorciados inteligentes presentan un proceso de divorcio, ocultan sus propiedades y sólo pagan 50 yuanes en honorarios legales cuando saben que no pueden irse. No fue hasta que volví a presentar el proceso de divorcio medio año después que realmente pagué. fuera de la propiedad. Generalmente, el tribunal emitirá una sentencia de divorcio por segunda vez. Honorarios de abogados: los honorarios mínimos de un abogado para un divorcio son de 1.000 a 2.000 yuanes. Dependiendo de la cantidad de propiedad de ambas partes, los honorarios de los abogados también se cobran en proporción, probablemente entre el 1% y el 2%. Si se trata de una segunda demanda, deberá preparar dos honorarios de abogados. Manutención: Si hay hijos, uno de los padres debe pagar manutención al padre que tiene al niño, generalmente entre el 20% y el 30% del salario. Salario laboral perdido: si ambos cónyuges aceptan divorciarse, usted está dispuesto a tomarse dos días libres. Si una de las partes insiste en irse pero la otra se niega a hacerlo, dentro de medio año, una de las partes tendrá que preparar al menos dos semanas para gestionar el divorcio. 2. ¿Cuánto cuesta apelar un caso de divorcio en Shenzhen? Los pagos oscilan entre 50 y 300 yuanes por caso de divorcio. Si se trata de división de propiedad, si la propiedad total no excede los 200.000 yuanes, no se requiere ningún pago adicional para la parte que exceda los 200.000 yuanes, se pagará una tarifa de apelación del 0,5% y solo se pagará el valor de la propiedad que usted apela; pagado. Las normas son las siguientes: Artículo 13 Los honorarios de aceptación de casos se pagarán de acuerdo con las siguientes normas: (1) Los casos de propiedad se pagarán en cuotas de acuerdo con el monto o precio solicitado en la demanda: 1 si el monto no excede de 10,000; yuanes, se pagarán 50 yuanes por cada caso y si la cantidad supera los 65 yuanes, se pagará el 3,5% por la parte comprendida entre 438+00.000 RMB y 65.438+00.000 RMB; 4. La cantidad que excede de 200.000 yuanes a 500.000 yuanes se paga al 1,5%; 5. La cantidad que excede de 500.000 yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes se paga al 654,38+0%; 6. La cantidad que excede de 6,5438+0 yuanes a 2 millones de yuanes; Para la porción que excede de 2 millones de RMB a 5 millones de RMB, la tasa es del 0,8%. Para la porción que excede de 5 millones de RMB a 6,5438+ millones de RMB, la tasa es del 0,7%. 9. La cantidad que excede de 100.000 RMB; de 10 millones de RMB a 20 millones de RMB, el tipo es del 0,6%; para el importe superior a 20 millones de RMB, el tipo es del 0,5%; (2) Los casos no patrimoniales serán indemnizados de acuerdo con las siguientes normas: 1. Los casos de divorcio oscilan entre 50 y 300 yuanes por caso. En el caso de la división de propiedades, si la propiedad total no supera los 200.000 yuanes, no se requiere ningún pago adicional; la parte que supere los 200.000 yuanes está sujeta al 0,5%. 2. Para casos de infracción de derechos de la personalidad, como derechos de nombre, derechos de nombre, derechos de retrato, derechos de reputación, derechos de honor, etc., se pagará una tarifa de 500 yuanes por caso y se pagarán 100 yuanes. Si se trata de una indemnización por daños y el importe de la indemnización no supera los 50.000 yuanes, no se pagará ninguna compensación adicional; la parte que exceda de 50.000 yuanes a 6,5438 millones de yuanes se pagará al 654,38+0%; la parte que exceda de 654,38 millones de yuanes se pagará; al 0,5%. 3. Para otros casos no relacionados con la propiedad, la tarifa es de 50 yuanes a 100 yuanes por caso. (3) En casos civiles de propiedad intelectual, si el monto o el precio no están en disputa, se pagarán entre 500 y 1.000 yuanes por caso; si el monto o el precio están en disputa, el pago se realizará de acuerdo con las normas de propiedad; casos. (4) Se pagan 10 yuanes por cada caso de conflicto laboral. (5) Los casos administrativos se pagarán de acuerdo con las siguientes normas: 1. Los casos administrativos de marcas, patentes y marítimos se pagarán 100 yuanes cada uno; 2. Los demás casos administrativos se pagarán 50 yuanes cada uno. (6) Si la parte interesada plantea una objeción a la jurisdicción del caso y la objeción no se establece, se pagará una tarifa de 50 a 100 yuanes por cada caso. Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular normas de pago específicas basadas en las condiciones reales locales y dentro del alcance especificado en los puntos (2), (3) y (6) de este artículo. 下篇: Los exámenes de autoestudio son periódicos.