¿Quién será el propietario del terreno si se derriba la casa antigua?
La propiedad rural es sólo un derecho de uso y la propiedad pertenece al colectivo de la aldea. Los agricultores disfrutan de la propiedad de los bienes inmuebles de sus propiedades y tienen derecho a comprarlos, venderlos y alquilarlos, y no están sujetos a infracción por parte de otros. Una vez vendida o alquilada la casa, el derecho de uso de la propiedad se transfiere al cesionario o arrendatario, pero la propiedad de la propiedad permanece en manos del colectivo. Si solicita una propiedad familiar después de vender o alquilar su casa, su solicitud no será aprobada. El terreno utilizado por los agricultores para construir casas y pequeños patios no excederá los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
“La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto la propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es de propiedad colectiva, por lo tanto, los derechos de propiedad de la tierra después de la demolición de las casas huecas todavía pertenecen a la organización económica colectiva de la comunidad; grupo de aldea y los terrenos de las casas después de la demolición. Se analiza principalmente en varias situaciones.
Si se paga el retiro, la propiedad será propiedad del colectivo y los agricultores recibirán una compensación. p>《República Popular China》 Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras
Artículo 2 Las siguientes tierras son propiedad de todo el pueblo, es decir, propiedad del Estado:
Terrenos en áreas urbanas;
Suburbios rurales y urbanos de acuerdo con la ley Requisición, expropiación y compra de terrenos de propiedad estatal;
Terrenos requisados por el estado de acuerdo con la ley ;
Tierras como bosques, pastizales, terrenos baldíos, marismas y otras tierras que no son de propiedad colectiva por ley;
Cuando todos los miembros de una organización económica colectiva rural se convierten en residentes urbanos, la tierra originalmente propiedad de sus miembros será de propiedad colectiva;
Debido a la inmigración organizada por el estado, desastres naturales y otras razones, los colectivos de agricultores en las áreas establecidas Después del reasentamiento, la tierra originalmente propiedad de los agricultores reubicados ya no se utiliza. Artículo 3 El estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de acuerdo con la ley están protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna unidad o individuo.
El contenido del registro de tierras y el formato de los certificados de propiedad de la tierra están estipulados de manera uniforme por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado.
La información del registro de tierras se puede consultar públicamente. p>
La propiedad de tierras forestales y pastizales o la confirmación del derecho de uso, y la confirmación del derecho de uso de superficies de agua y llanuras de marea se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley Forestal, Ley de Pastizales. , y Ley de Pesca