¿Es el inquilino responsable de un accidente?
Durante el período de alquiler, si el inquilino sufre un accidente, el propietario debe asumir la responsabilidad en las siguientes circunstancias: no se cumplen las obligaciones de protección de seguridad y la casa alquilada tiene riesgos de seguridad. El equipo de construcción proporcionado por el propietario no se utiliza o se daña durante el uso normal, lo que provoca que el inquilino sufra lesiones debido al envejecimiento de la casa, como la caída del techo; Los propietarios deben verificar periódicamente el estado de la propiedad de alquiler y reparar y reemplazar rápidamente las instalaciones y equipos que necesiten reparación o reemplazo, si encuentran alguna instalación, modificación o uso inadecuado, deben detenerse inmediatamente e instar a la persona responsable a realizar las correcciones; Incumplimiento de las obligaciones de notificación y recordatorio. El arrendador no informa al arrendatario con anticipación sobre el uso y las precauciones de las instalaciones y equipos de la casa arrendada, y no le explica al arrendatario el diseño de la casa y otras razones, lo que resulta en descargas eléctricas, incendios, envenenamiento por gas y otros accidentes cuando el arrendatario utilice aparatos eléctricos u otros equipos que excedan el ámbito de uso del bien arrendado estipulado en el contrato y causen daños al arrendatario;
Base Legal
Artículo 710 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del propiedad arrendada, lo que resulta en la pérdida de la propiedad arrendada, No hay responsabilidad por compensación. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.