¿Retirar el fondo de previsión del alquiler de una casa tiene un impacto en la compra de una casa?
La nueva política sobre el retiro de fondos de previsión para vivienda estipula que el retiro de fondos de previsión es principalmente para "garantizar el pago a los empleados para que compren su primera casa independiente o una casa independiente mejorada". comprar tres o más casas no será elegible para el fondo de previsión. El requisito previo para retirar los fondos de previsión para pagar el alquiler es que el empleado no tenga una casa a su nombre, por lo que no hay ningún problema que afecte el retiro de los fondos de previsión para comprar una casa.
2. Retirar el fondo de previsión para alquilar una casa afectará al límite del préstamo.
Tomando como ejemplo la vivienda comercial, el límite del préstamo del fondo de previsión para la primera casa puede ser de hasta 600.000 yuanes, sin exceder el 70% del precio total de la vivienda, y el límite dentro de 90 metros cuadrados no puede exceder los 80. %; el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para la segunda casa es de 600.000 yuanes, la diferencia después de deducir el primer uso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Y no más del 40% del precio total de la habitación.
En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto a los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor mínimo se calcula a partir de las cuatro condiciones. el monto máximo del préstamo del prestatario.
Datos ampliados:
Condiciones para los préstamos de fondos de previsión:
1. Empleados que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado íntegramente la caja de previsión de vivienda;
2. Pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más de lo prescrito. proporción de pago inicial;
4. Tener buen crédito personal, tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
5. como garantía de préstamo, o proporcionar una garantía de préstamo aprobado por el centro de gestión.
Enciclopedia Baidu - Préstamos del Fondo de Previsión
Enciclopedia Baidu - Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda