Cómo consultar al comprar una casa por primera vez

1. Al comprar una casa por primera vez, generalmente consultar precio, zona, instalaciones del entorno, etc. Lo más importante a la hora de comprar una casa es el precio. Si el precio supera con creces las expectativas psicológicas del comprador, por muy buena que sea la casa, no se tendrán en cuenta. La mayoría de las oficinas de ventas dan el precio medio de una casa. De hecho, el precio de cada piso es diferente según el tipo y orientación de la casa. Al elegir una casa de su elección, los compradores pueden preguntar primero sobre el precio específico y luego preguntar sobre la diferencia. En primer lugar, pueden juzgar si la diferencia de precio es razonable y, en segundo lugar, pueden compararla con los edificios circundantes.

2. La zona de una casa consta de dos partes: zona práctica y zona pública. El área práctica es el área colectiva real y el área pública es el área pública de todo el edificio, como las escaleras. El comprador tiene que pagar por estas dos partes. Cuanto mayor sea la zona común, menor será la superficie útil de la casa.

3. Las instalaciones del entorno determinan en gran medida el espacio de valor añadido de una casa. Por ejemplo, pregunte cuándo se puso en funcionamiento oficialmente el centro comercial y pregunte si la distancia del metro es una distancia en línea recta o una distancia real. Si el mapa está a 1 kilómetro de distancia, es probable que sea un metro real. He estado pidiendo direcciones durante mucho tiempo y pregunte sobre la escala específica de las instituciones financieras circundantes para ver si pueden satisfacer sus necesidades o apreciación, etc., y luego vaya a las áreas circundantes para ver si se están implementando las obras.

4. Al comprar una casa, primero debe comprender completamente los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. La elección del promotor está directamente relacionada con la calidad de la casa que compramos. Si elige un buen promotor, la calidad y los derechos de propiedad de su casa estarán bien protegidos. En circunstancias normales, podemos juzgar la confiabilidad de un desarrollador en función de su nivel de calificación, reputación y fortaleza económica.

5. Cuando busque una casa, no se centre sólo en el tamaño y el precio del apartamento, sino también entienda el entorno y la planificación. El transporte alrededor de la comunidad es muy importante. Para poder elegir múltiples modos de viaje en el futuro, es necesario ver si hay autobuses o metro cerca. Al mismo tiempo, las instalaciones de apoyo como escuelas, hospitales, entretenimiento y supermercados tienen un gran impacto en nuestras vidas futuras. Además, también se debe examinar la ubicación y la planificación del área, lo que afectará directamente la valoración futura de la casa.