¿A qué debo prestar atención al ver una casa?
2. El salón es el área de entretenimiento de la familia y también es un lugar de recepción para familiares y amigos. Debe estar separado del dormitorio para que quede claro, el salón debe ser grande y cuadrado; para facilitar el diseño; es mejor mirar hacia el norte y el sur, los efectos de ventilación e iluminación son mejores.
3. La cocina es el lugar donde una familia prepara las tres comidas al día. Es mejor tener un área determinada, porque con la mejora del nivel de vida, hay muchos tipos de utensilios de cocina modernos, por lo que se necesita suficiente área de cocina.
4. Como parte que conecta la cocina y la sala de estar, el comedor debe estar ubicado cerca de la puerta. Su tamaño debe poder acomodar una mesa redonda de 1,3 metros, con capacidad para 10 personas. cenando al mismo tiempo.
5. El balcón debe estar conectado a la sala de estar, lo que puede aumentar el área de la sala de estar y hacerla más espaciosa, es mejor que el segundo dormitorio tenga un balcón; que no es necesario colgar algunas prendas lavadas en el balcón de la sala de estar para que se sequen, especialmente algunas prendas privadas pequeñas. El ancho del balcón debe ser inferior a 1,2 m, y el balcón óptimo es de 1,6 m. p>
6. Procura que la puerta del baño no dé al salón. Si es posible, lo mejor es separar a los invitados del baño. Además, el ancho del baño no puede ser inferior a 1,2 metros. Si es demasiado pequeño, afectará a la comodidad de la ducha.
7. Además de comprobar las áreas funcionales interiores, también se debe comprobar si el espacio entre los edificios de la comunidad es razonable y si afectará a la iluminación de la casa. También debemos prestar atención a la tasa de ecologización de la comunidad, la cantidad de espacios de estacionamiento en la comunidad y las ubicaciones de estacionamiento.
¿Qué debo preguntar al ver una propiedad?
1. Preguntar sobre el proyecto actual.
Comprender el estado actual de ventas del proyecto ¿Está a la venta? ¿Sigues en el escenario? Tiempo de espera. Comprenda los descuentos actuales del proyecto, el rango de precios de los diferentes tipos de apartamentos, el tiempo de finalización y entrega, etc.
2. Preguntar por la tarifa de espacios verdes y ratio de superficie construida.
Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mayor será la proporción de espacios verdes y mayor será el confort de vida. La tasa de ecologización es un término inexacto y no estandarizado. El término correcto debería ser "tasa de cobertura verde".
La tasa de cobertura verde es la suma del área de proyección vertical verde y el porcentaje del área. Es relativamente amplia. Las sombras de los árboles también se pueden incluir en la tasa de cobertura verde. es la proporción de terrenos verdes con respecto a la superficie total de terrenos, por lo que la tasa de cobertura verde es generalmente mayor que la tasa de espacios verdes. Por eso es más apropiado preguntar por la tasa verde.
3. Preguntar por el periodo de uso del suelo.
El plazo de utilización del suelo se computa a partir de la fecha en que el promotor adquiere el suelo. Asegúrese de preguntar claramente cuándo se adquirió el terreno para evitar que los derechos de propiedad se reduzcan gravemente.
4. Preguntar por ratio de piscinas
La proporción de piscinas públicas en cada edificio es diferente. Si no está seguro de qué edificio comprar, pídale a su asesor inmobiliario que le indique la proporción de participación como referencia.
5.Preguntar sobre el espaciamiento entre edificios
El espaciamiento entre edificios debe ser claro, porque la tabla de arena puede no ser precisa.
6. Encuentra la proporción de plazas de aparcamiento
Hoy en día, los coches son cada vez más comunes. A la hora de comprar una casa hay que preguntarse claramente cuál es la proporción de plazas de aparcamiento en la comunidad, cuántas plazas de aparcamiento subterráneo y al aire libre hay respectivamente, y si las plazas de aparcamiento se pueden alquilar o vender, o solo alquilar pero no. vendido. Tienes que calcular el coste tú mismo. Además, lo mejor es elegir una comunidad donde las personas y los vehículos estén separados.
7. Pregunta a la empresa administradora de la propiedad y sus normas de cobro.
Es muy importante comprender la clasificación de las empresas de administración de propiedades, qué servicios brindan y cuánto cobran.
8.Preguntar sobre guarderías, escuelas primarias y secundarias
Además, si los jóvenes compran una casa, también deben recordar preguntar sobre la calidad de la enseñanza y los precios de las guarderías cercanas. escuelas primarias y secundarias.