Principios y métodos de división de bienes durante el divorcio
1. Principios de la división de bienes inmuebles
1. Principio de equidad: La división de los bienes inmuebles debe seguir el principio de equidad y distribuirse razonablemente en función de la aportación de la pareja al inmueble. patrimonio, situación económica, necesidades de vida y otros factores.
2. Principio de negociación: durante el proceso de divorcio, ambos cónyuges primero deben llegar a un acuerdo sobre la división de bienes mediante la negociación para reducir las disputas y los costos del litigio.
3. Principio de disposiciones legales: Cuando la negociación no pueda llegar a un acuerdo, la propiedad se dividirá de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes para garantizar que el resultado de la división cumpla con las disposiciones legales.
2. Métodos de división de bienes inmuebles
1. División negociada: El marido y la mujer pueden negociar para determinar la propiedad y la proporción de división de los bienes inmuebles en función de la situación real del bien. bienes inmuebles y las necesidades de ambas partes.
2. División de licitación: Cuando ambas partes disputan el valor del inmueble, se puede utilizar la división de licitación. Una de las partes propone el precio de compra de la propiedad, la otra puja y la parte con la oferta más alta finalmente obtiene la propiedad y paga a la otra parte la compensación correspondiente.
3. División en subasta: Cuando ambas partes no pueden ponerse de acuerdo sobre la división del inmueble, el inmueble puede venderse en subasta y el producto puede distribuirse según una determinada proporción.
4. Acción legal de división: Cuando la cuestión de división de bienes no puede resolverse mediante negociación u otros medios, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal, y el tribunal dividirá los bienes de acuerdo con las disposiciones legales.
Durante el proceso de división de bienes inmuebles, también debe prestar atención a los siguientes puntos:
Certificado de propiedad del inmueble: antes de dividir el inmueble, debe confirmar si. El certificado de propiedad del inmueble está completo para asegurar la división de legalidad.
2. Valor de tasación del inmueble: Para poder dividir el inmueble de manera equitativa, es necesario tasarlo para determinar su valor de mercado.
3. Manejo de deudas de bienes inmuebles: si el inmueble tiene préstamos u otras deudas, deben manejarse en conjunto al dividirse para garantizar que los derechos e intereses de ambas partes no se vean perjudicados.
En resumen:
La división de bienes durante el divorcio debe seguir los principios de equidad, negociación y disposiciones legales, y debe dividirse mediante negociación, licitación, subasta o procedimiento legal. Durante el proceso de división, se debe prestar atención al certificado de propiedad, el valor tasado y el manejo de la deuda de la propiedad para garantizar que los derechos e intereses de ambas partes estén protegidos.
Base jurídica:
Ley de Matrimonio de la República Popular China
El artículo 39 estipula:
En caso de divorcio, el los bienes conyugales se gestionarán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos; y la mujer.
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" (3)
El artículo 18 estipula:
Después del divorcio, una de las partes seguirá Si se presenta una demanda de división ante el Tribunal Popular por motivos de propiedad conjunta entre marido y mujer, el Tribunal Popular dividirá los bienes de conformidad con la ley.