¿Puedo agregar mi nombre al certificado de propiedad después del matrimonio?
1. Comprenda los derechos de propiedad de la casa
Si desea agregar el nombre de su cónyuge al certificado de propiedad después del matrimonio, primero debe comprender los derechos de propiedad de la casa. Esto incluye si la casa es de la misma propiedad, si los derechos de propiedad son claros, etc. Si la casa la compran conjuntamente una pareja, el título suele pertenecer a ambas partes. Sin embargo, si la casa fue comprada por una de las partes antes del matrimonio, o si existen otras disputas sobre derechos de propiedad, estas cuestiones deben resolverse antes de que se puedan cambiar los derechos de propiedad.
En segundo lugar, prepare los materiales relevantes
Después de comprender los derechos de propiedad de la casa, debe preparar los materiales relevantes para cambiar los derechos de propiedad. Estos materiales suelen incluir actas de matrimonio, cédulas de identidad de ambas partes, originales y copias de certificados inmobiliarios, etc. Cabe señalar que los requisitos específicos pueden variar en diferentes regiones. Se recomienda consultar a los departamentos o abogados locales pertinentes antes de manipularlos para asegurarse de que los materiales preparados estén completos y cumplan con los requisitos.
En tercer lugar, siga los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad.
Después de preparar los materiales pertinentes, debe acudir al departamento de administración de bienes raíces local para seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad. derechos de propiedad. Durante el proceso de solicitud, debe completar los formularios pertinentes y pagar una tarifa determinada. El personal revisará los materiales enviados y registrará el cambio de derechos de propiedad después de la confirmación. Una vez completado el registro, los nombres de ambas partes se marcarán en el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria para confirmar los derechos de propiedad compartidos de ambas partes.
IV. Cosas a tener en cuenta
Al realizar los procedimientos de cambio de derechos de propiedad, debe prestar atención a los siguientes puntos:
Asegúrese de que ambos. las partes llegan a un acuerdo sobre el cambio de derechos de propiedad para evitar disputas;
2 Comprender y cumplir las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar que el proceso de procesamiento sea legal y conforme;
3. Preste atención a proteger la privacidad personal y la seguridad de la información y evite filtrar información personal confidencial;
4. Si tiene problemas o disputas, consulte a un abogado o a los departamentos pertinentes para obtener ayuda de manera oportuna.
En resumen:
Si desea agregar su nombre al certificado de bienes raíces después del matrimonio, debe comprender los derechos de propiedad de la casa, preparar los materiales relevantes y revisar los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad. Durante el proceso de procesamiento, debe cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes y prestar atención a proteger la privacidad personal y la seguridad de la información. Una vez completado el cambio de derechos de propiedad, el nuevo certificado de propiedad indicará los nombres de ambas partes, confirmando así la participación de los derechos de propiedad de ambas partes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 209 estipula:
Establecimiento, cambio y transferencia de bienes inmuebles los derechos de propiedad y la eliminación surtirán efectos después de haber sido registrados de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efecto, salvo disposición legal en contrario;
El artículo 214 estipula:
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces. .
Ley de Matrimonio de la República Popular China
El artículo 17 estipula:
Las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta de el marido y la mujer:
(1) Salarios y bonificaciones;
(2) Ingresos de producción y operaciones;
(3) Ingresos de derechos de propiedad intelectual ;
(4) Herencia o Donación de bienes, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.