¿Cuáles son las políticas y regulaciones para la venta de viviendas asequibles?

1. La política estipula que las viviendas asequibles no se incluirán oficialmente para su comercialización durante menos de 5 años.

2 La política estipula que después de 5 años, las viviendas asequibles se pueden vender legalmente después de pagar la tarifa de transferencia de terreno. y convertirlo en vivienda comercial;

3. Si el contrato de compraventa se firma hace menos de cinco años, será inválido y no estará protegido por la ley.

Proceso de transferencia de vivienda asequible

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda de acuerdo con el precio de transacción, la fecha de entrega y el tiempo de transferencia acordados, y firman con sus nombres y direcciones. , y números de contacto en el contrato, estampados con sello personal. Además, la información detallada de la casa (completada de acuerdo con el certificado de bienes raíces) debe completarse en su totalidad;

2 Solicite la transacción en el mostrador de transacciones de bienes raíces y obtenga el número de visa en línea;

3.Visa en línea. En la ventanilla de servicio, obtenga el formulario de información del contrato de venta de vivienda existente (transacción propia) y complételo. En este proceso, debe prestar atención al precio de transacción de la casa en el contrato, porque la base para pagar el impuesto a la escritura de transferencia es el precio de transacción;

4 Después de firmar en línea, obtenga la casa. declaración de transferencia de fondos del contrato de venta y declaración del impuesto de compra de vivienda en la ventanilla de servicio Prepare el formulario de aprobación (certificación de la única vivienda de la familia por más de 5 años) y otros materiales para preparar el impuesto de escritura;

5. el impuesto de escritura, la impresión y otras tarifas de transferencia relacionadas en la ventanilla del departamento financiero y obtener un certificado de pago de impuestos;

6. Lleve el certificado de pago de impuesto de escritura al mostrador de información para obtener el número de transferencia de registro;

7. Pagar la tarifa de transferencia de propiedad, es decir, pagar los ingresos de la tierra después de la cotización;

8. Gestionar la transferencia de propiedad con los trámites de información pertinentes. Este proceso requiere que el propietario original, el propietario parcial y el comprador de la casa estén presentes en persona y completen la información adecuada. Durante este proceso, el departamento de gestión inmobiliaria verificará la titularidad del inmueble, el DNI del solicitante y la información correspondiente, introducirá datos, pagará gastos de transferencia, etc. Los compradores de vivienda deben obtener el formulario de aceptación de transferencia de propiedad de la casa y adjuntar facturas como el impuesto sobre la escritura y las tarifas de transferencia de terreno;

9.

Información requerida para la transferencia de vivienda social

1. Materiales requeridos por el vendedor:

(1) DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.

②Certificado de título de propiedad inmobiliaria

2. Materiales requeridos por el comprador:

(1) Original y copia del DNI, cédula de identidad, registro de domicilio y copia. ;

(2) Decisiones administrativas de agencias administrativas relevantes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces notariados deben presentarse según sea necesario), o donaciones de bienes raíces notariadas, o certificados de herencia de bienes raíces notariados, o bienes inmuebles. contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;

(3) Si se ha constituido hipoteca, se deberá presentar documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario;

Para transferencia forzosa, se presentarán al Tribunal Popular para que surtan efectos las sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución;

(5) Bienes inmuebles * * * Alguien acepta la transferencia;