¿Tengo que pagar el 20% del impuesto de divorcio al vender una casa después del divorcio?

Las razones específicas son las siguientes:

1. Los honorarios de transferencia de bienes raíces de divorcio incluyen: impuesto de transacción, honorarios de notario, honorarios de registro, impuesto de seguro, honorarios de giro, honorarios de abogado, tasa de tasación, impuesto comercial, impuesto sobre la renta, impuesto sobre escrituras, impuesto sobre la renta personal, impuesto de timbre, etc.

2. El impuesto a la transferencia de propiedad después del divorcio está sujeto al impuesto sobre la escrituración, al impuesto sobre la renta personal y está exento del impuesto comercial. Además, si una casa comprada por uno de los cónyuges antes del matrimonio se registra como propiedad conyugal después del matrimonio, incluido un testamento o un contrato de donación, puede modificarse y considerarse propiedad conjunta de la pareja

3. Cuando una pareja se divorcia, una de las partes solicita transferir la propiedad al mercado. Si el precio cambia a la única residencia, se puede solicitar a las autoridades fiscales que reduzcan la tasa del impuesto de transferencia de vivienda del 20% al 1% a través del contrato.

Las condiciones para el divorcio incluyen los siguientes puntos:

1. Relación rota: si la relación entre marido y mujer efectivamente se ha roto y no pueden continuar viviendo juntos, pueden presentar una solicitud. para el divorcio al Tribunal Popular;

2. Bigamia: si el cónyuge de una de las partes se vuelve a casar con otra persona, la otra parte puede solicitar el divorcio al Tribunal Popular;

3. Si una de las partes comete violencia doméstica, abuso, abandono o se niega a mantener, espere. Si la relación familiar se daña gravemente, la otra parte puede solicitar el divorcio ante el Tribunal Popular;

4. Otros motivos: si existen otros motivos que provocan la ruptura de la relación entre la pareja, ambas partes. Puede solicitar el divorcio ante el Tribunal Popular.

El proceso de divorcio es el siguiente:

1. Solicitar el divorcio: una o ambas partes pueden solicitar el divorcio ante el tribunal popular local. La solicitud de divorcio debe incluir los motivos. divorcio, requisitos y división de bienes y otros contenidos relevantes, y proporcionar los materiales de prueba correspondientes;

2. Presentación del caso y mediación: una vez que el tribunal acepte la solicitud de divorcio, presentará el caso de acuerdo con el. ley e informar al demandado de su derecho de réplica. Durante este proceso, el tribunal también intentará mediar en las disputas entre las partes. Si la mediación tiene éxito, no es necesario que el caso continúe;

3. Prueba y contrainterrogatorio: si la mediación no tiene éxito, el tribunal requerirá que las partes presenten pruebas para la presentación y el contrainterrogatorio. examen de pruebas. En esta etapa, las partes deben presentar pruebas pertinentes para demostrar que sus afirmaciones son correctas;

4 Decisión del tribunal: después de la presentación de las pruebas y el contrainterrogatorio, el tribunal concertará una audiencia judicial para escuchar. a las declaraciones y argumentos de las partes, y profundizar en la investigación de los hechos, y finalmente emitir un veredicto. Si las partes no están satisfechas con la sentencia, pueden apelar;

5. División de bienes y acuerdo de divorcio: cuando la sentencia de divorcio entre en vigor, el marido y la mujer deben dividir los bienes. Ambas partes pueden negociar el método específico de división, o el tribunal puede nombrar a un divisor de propiedad profesional para dividir la propiedad. Si la pareja puede llegar a un acuerdo de divorcio, el acuerdo también puede presentarse ante el tribunal para su confirmación.

En resumen, el divorcio es un acto jurídico por el cual marido y mujer disuelven la relación matrimonial mediante acuerdo o litigio y extinguen los derechos y obligaciones entre marido y mujer.

Base jurídica:

Artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China

Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y asistir personalmente al matrimonio. Solicitar la inscripción del divorcio en la oficina de registro.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1078

Si la autoridad de registro del matrimonio determina que ambos contrayentes se divorcian voluntariamente y han llegado a un acuerdo sobre alimentos, bienes, liquidación de deudas y otras materias, deberán registrar el divorcio y emitir un certificado de divorcio.