¿Es el contrato de alquiler legalmente vinculante?
El requisito previo para la validez jurídica es que las partes celebren y ejecuten el contrato, respeten las leyes y los reglamentos administrativos, respeten la ética social, no alteren el orden social y económico, no perjudiquen los intereses sociales y públicos, y no ocultar fines ilegales en formas legales. Las condiciones para que la ley entre en vigor son las siguientes: el arrendatario y el arrendador son personas con la correspondiente capacidad civil; el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes es una verdadera expresión de intención; el contenido del contrato de arrendamiento no debe violar leyes, reglamentos; o el orden público y las buenas costumbres; otras condiciones de eficacia especificadas por la ley, etc.
Proceso de tramitación del contrato de arrendamiento:
1. Presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa, presentar una denuncia y los materiales de prueba pertinentes, presentar copias de la denuncia y los materiales de prueba de acuerdo. al número de imputados, y presentar una preparación Buenos materiales;
2. El juez responsable de presentar el caso en el tribunal de instrucción revisará cuidadosamente la denuncia presentada por las partes involucradas en el contrato de alquiler de vivienda. disputa si se cumplen las condiciones de presentación del caso, la información relevante se ingresará en la computadora de inmediato y, después de la aprobación del presidente, se entregará inmediatamente el "Aviso de aceptación del caso", el "Aviso de prueba" y el "Aviso de pago". de Honorarios de Litigio" al demandante;
3. Si se decide archivar el caso después de la revisión, se programará de inmediato. Determinado el cronograma, el tribunal de instancia entregará la citación judicial a las partes inmediatamente o mediante entrega expresa si necesita ser notificada directamente, el tribunal de instancia la entregará al equipo de policía judicial para su ejecución;
4. Pagar los honorarios del litigio. Después de recibir el "Aviso de pago anticipado de honorarios del litigio" emitido por el tribunal, las partes involucradas en la disputa del contrato de alquiler de la casa deben pagar la tarifa en el banco designado por el tribunal dentro de los 7 días;
5. Sólo espere a que el tribunal conozca el caso.
En resumen, a la hora de alquilar una casa, se debe firmar un contrato formal de alquiler con el arrendador. Esto beneficiará tanto al arrendador como al inquilino, de modo que si hay alguna emergencia durante el período de alquiler, haya. Habrá remedios legales según.
Base jurídica:
Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China
Si las condiciones para la validez de un acto jurídico civil cumplen las siguientes condiciones, lo civil Un acto jurídico es válido:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil
(2) La intención es verdadera;
(3) No viola la ley, las disposiciones imperativas de los reglamentos administrativos y no viola el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 469
Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.
Artículo 471
Las partes pueden celebrar un contrato mediante oferta, aceptación, etc.