¿Cuál es la importancia del debate sobre la prevención de daños adyacentes y la responsabilidad civil?

1. Disputas sobre el uso del agua para fines domésticos, industriales y agrícolas, especialmente la demanda de agua y el drenaje de tierras altas y bajas, aguas arriba y. aguas abajo, y márgenes izquierda y derecha, y conservación del agua y relación con los daños causados ​​por el agua. Si se causan pérdidas a la otra parte, se debe pagar una compensación; si se comparte la conservación del agua, también se deben compartir los costos.

2. Controversias relativas a la prevención de peligros y peligros. Como contaminación ambiental, almacenamiento y uso de materiales explosivos e inflamables, construcciones cercanas a viviendas, construcciones peligrosas, etc. Las partes vecinas deben evitar causar peligros y daños a las partes vecinas por sus propios motivos. También tienen derecho a exigir a la otra parte que elimine peligros y peligros. Una vez causados ​​los daños, el responsable asumirá la responsabilidad de conformidad con la ley.

3. Controversias sobre el acceso y uso de terrenos adyacentes. Incluye derechos de paso al acceso público a través de terrenos contiguos, instalación de tuberías y cableado a través de terrenos contiguos y uso de terrenos contiguos para la construcción de edificios. Si se causan pérdidas a la otra parte, también se deberá compensar. La prueba de la relación adyacente debe ser asumida por el implementador, y la dificultad de la prueba es mucho más difícil para el implementador, similar a los casos ambientales.

Cómo tener en cuenta los intereses de las relaciones vecinas

Hablar teniendo en cuenta los intereses de todas las partes, entenderse y ceder unos a otros, y ayudarse y unirse unos a otros.

Disputas entre partes adyacentes sobre los derechos de uso y propiedad de recursos naturales como tierras, montañas, pastizales, etc. , o las disputas causadas por la contaminación ambiental deben resolverse mediante consultas con un espíritu de comprensión mutua, conciliación mutua y solidaridad; si las negociaciones fracasan, serán resueltas por las agencias estatales y los tribunales populares pertinentes; Antes de que se resuelva la disputa, las partes en la disputa no desperdiciarán tierras, montañas y otros recursos naturales, destruirán instalaciones relevantes, reunirán multitudes para causar problemas u ocuparán o destruirán propiedades. Quienes intencionalmente causen problemas y causen daños a la propiedad y lesiones personales serán considerados responsables no sólo civilmente, sino también administrativamente e incluso penalmente.

Las partes vecinas deben cooperar entre sí y tener en cuenta los intereses de las partes vecinas al ejercer los derechos de propiedad o uso. El comportamiento de empobrecer al vecino, dañar los intereses de otros e interferir con los intereses públicos son violaciones de los principios que deben seguirse en las relaciones de vecindad. Al abordar disputas sobre relaciones de vecindad, los tribunales populares también deben tener en cuenta los intereses de todas las partes para que las disputas puedan resolverse adecuadamente.

En tercer lugar, la equidad y la racionalidad de las relaciones adyacentes

La equidad y la razonabilidad son los objetivos de valor que persigue el derecho civil y son los principios básicos para manejar las relaciones adyacentes. Tiene cuatro significados:

1. Respetar la reciprocidad de derechos y obligaciones. Todas las partes adyacentes son sujetos civiles iguales y nadie puede ejercer derechos sin cumplir obligaciones. Si el vecino incumple sus obligaciones, incurrirá en responsabilidad civil.

2. El ejercicio de los derechos debe mantenerse dentro de un ámbito razonable.

3. Respetar la situación objetiva y la secuencia histórica de formación.

4. Evitar o eliminar obstrucciones y compensar razonablemente las pérdidas.

Hay muchos tipos de relaciones adyacentes y es difícil que la ley establezca disposiciones específicas sobre diversas relaciones adyacentes. Esto requiere que el Tribunal Popular parta de la realidad, realice investigaciones e investigaciones en profundidad, tenga en cuenta los intereses de todas las partes, tenga debidamente en cuenta las condiciones y hábitos históricos y maneje las disputas de manera justa y razonable.

La relación entre la prevención y exención de daños adyacentes incluye la relación entre la prevención y exención de daños por luz solar, la relación entre la protección ambiental adyacente y la relación entre la prevención y eliminación de peligros adyacentes.

1. La luz solar dificulta la relación entre prevención e inmunidad.

Al construir edificios, las partes adyacentes deberán mantener una distancia adecuada de los edificios de las partes adyacentes y no obstaculizarán la ventilación, iluminación y luz solar de las partes adyacentes. Si un edificio construido por una parte adyacente afecta la ventilación, la iluminación o la luz solar de la parte adyacente, constituye una molestia. La parte perjudicada tiene derecho a presentar objeciones y exigir a la parte molesta que tome las medidas necesarias.

El establecimiento de la relación entre ventilación, iluminación y luz solar adyacentes en la legislación civil o la legislación sobre derechos de propiedad surge de la búsqueda de calidad de vida por parte de las personas en la sociedad real. Las condiciones de ventilación, iluminación y luz solar son factores importantes. en la medición de la calidad de vida. Con el desarrollo de la urbanización en la sociedad moderna, los edificios de gran altura en las ciudades modernas se están volviendo cada vez más populares y la distancia entre los edificios es más estrecha que en el pasado. También están surgiendo contradicciones y disputas sobre ventilación, iluminación y luz solar. otro. Al mismo tiempo, las cuestiones de ventilación, iluminación y luz solar se han convertido cada vez más en una parte importante de la calidad de vida de las personas. Las personas tienen cada vez mayores necesidades de ventilación, iluminación y luz solar, por lo que este tipo de relación vecinal se ha convertido cada vez más en una de las cuestiones de interés. preocupación social. Por lo tanto, muchos países han aprobado leyes para formular reglas específicas sobre la relación entre ventilación, iluminación y luz solar adyacentes, y algunos países también han limitado con precisión la distancia entre edificios para garantizar la ventilación, la iluminación y la luz solar para los residentes.

2. Relación de protección ambiental adyacente

Según esto, cuando las partes vecinas vierten la contaminación y las sustancias nocivas antes mencionadas en la producción o la vida, deben tomar las medidas preventivas necesarias de acuerdo con leyes y reglamentos pertinentes. Si los derechos personales o de propiedad de la otra parte se ven perjudicados debido a la descarga de sustancias nocivas y la contaminación ambiental, la otra parte tiene derecho a exigir que se detenga la infracción, se elimine la obstrucción y se compense la pérdida.

Cabe decir que la calidad de vida de las personas en la sociedad moderna ha recibido cada vez más atención por parte de la sociedad. Los gobiernos de todo el mundo están aumentando sus esfuerzos en la protección del medio ambiente. Una medida importante es fortalecer la legislación de protección del medio ambiente. Sin embargo, la Ley de Protección Ambiental no es omnipotente a la hora de ajustar la protección ambiental. La responsabilidad civil por relaciones adyacentes y las infracciones ambientales causadas por problemas ambientales está regulada principalmente por las leyes civiles. Por tanto, la legislación civil de varios países se centra en ajustar y regular la relación de protección ambiental adyacente en las relaciones adyacentes. En términos generales, los principios legales deberían prohibir la penetración de gas, vapor, aire caliente, olores, humo, polvo, ruido, vibraciones y otras sustancias inconmensurables en los inmuebles adyacentes. Sin embargo, si la infracción es menor o no constituye una infracción según las costumbres locales, el propietario del inmueble adyacente debe tolerarla. Cuando se excedan los límites necesarios o tolerables, la parte vecina podrá exigir a la otra parte que asuma las responsabilidades legales correspondientes.

3. Prevenir y eliminar la relación entre peligros adyacentes

Los titulares de derechos inmobiliarios no pueden cavar hoyos para recuperar tierra, construir edificios, tender tuberías o instalar equipos que pongan en peligro los peligros adyacentes. Propiedades de seguridad. En consecuencia, cuando los vecinos construyen, colocan tuberías o instalan equipos en su propio terreno o en su terreno, deben tomar las precauciones necesarias y no poner en peligro la seguridad personal y patrimonial de los demás. Si un edificio en el terreno de un vecino está en peligro de derrumbarse o las tuberías o zanjas instaladas durante la construcción ponen en peligro la seguridad personal o patrimonial de una de las partes, el vecino tiene derecho a exigir al titular de los derechos inmobiliarios de la construcción que elimine el peligro. y causar daños, se podrán reclamar los derechos inmobiliarios del vecino para que las personas lo compensen.

En concreto, la normativa legal sobre prevención y eliminación de relaciones peligrosas adyacentes tiene como objetivo principal mantener la seguridad de los inmuebles, lo que se refleja principalmente en los siguientes aspectos:

En primer lugar, Al excavar tierra o cimientos o construir edificios en su propio terreno, tenga cuidado de evitar el peligro de sacudir o sacudir los cimientos del terreno adyacente, causando daños a los edificios en el terreno adyacente.

En segundo lugar, al colocar tuberías (como tuberías de agua) cerca de la línea divisoria con propiedades adyacentes, evite que la tierra y la arena colapsen y evite que agua o aguas residuales se filtren a propiedades adyacentes.

En tercer lugar, al instalar equipos, los titulares de derechos inmobiliarios deben prestar atención a prevenir infracciones peligrosas en bienes inmuebles adyacentes y tener la obligación de eliminar dichos peligros.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 290 El propietario de un inmueble deberá proporcionar a los propietarios adyacentes agua y drenaje de conveniencia necesaria.

La utilización del agua corriente natural debe distribuirse razonablemente entre los propietarios de inmuebles adyacentes. La descarga de agua natural debe respetar la dirección natural del flujo.

Artículo 291: Los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar a los titulares de derechos vecinos las comodidades necesarias para el uso de sus terrenos para el transporte y otros fines.

Artículo 292: Si el titular de un derecho inmobiliario construye o repara una casa, tiende alambres, cables, tuberías de agua, calefacción o gas, y necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes, el derecho de terreno o de construcción El titular deberá proporcionar las instalaciones necesarias.

Artículo 293: La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, iluminación y sol de los edificios adyacentes.