¿Se puede transferir el certificado de tierras agrícolas?
Los certificados de uso de suelo de propiedad estatal se pueden transferir.
Según el artículo 29 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el uso remunerado de tierras de propiedad estatal incluye la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
Al mismo tiempo, la compra y venta de tierras de propiedad estatal está prohibida, pero el derecho a utilizar tierras de propiedad estatal se puede transferir mediante tres métodos: acuerdo, licitación y subasta.
Según el método de transferencia del "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado"
Artículo 11 La transferencia de derechos de uso de suelo se realizará mediante subasta, licitación o acuerdo según diferentes circunstancias. . Los terrenos utilizados para fines comerciales, tales como comercio, finanzas, entretenimiento, turismo, industria de servicios, desarrollo inmobiliario, etc., se transferirán mediante subasta y licitación. En el caso de transferencia por convenio, salvo disposición en contrario del Estado, el precio de transferencia no será inferior al precio de reserva.
Procesamiento de materiales de transferencia de certificados de terreno
1. El registro de terrenos para casas nuevas debe presentarse al departamento de planificación territorial para la aprobación de la construcción.
2. transferido junto con los derechos de uso de la tierra. Se requiere un certificado de uso de la tierra. Si el certificado de propiedad se pierde o se daña, el propietario debe presentar de inmediato un registro ante la autoridad emisora del certificado original, solicitar un nuevo certificado y anunciarlo en el periódico local. Si no hay objeciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio, la autoridad emisora original cancelará el certificado de propiedad original y emitirá uno nuevo.
3. La herencia o donación de una casa junto con los derechos de uso del suelo requiere la presentación de fotografías de la casa, certificado de uso del suelo original, certificado notarial o acuerdo firmado por el usuario y certificado de calle. Además de los materiales anteriores, el agente autorizado también debe proporcionar un poder firmado y sellado por el mandante.
Base Legal
Artículo 34 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"* * *Con el consentimiento de la parte emisora del contrato, el contratista podrá transferir todos o parte de los derechos de gestión del contrato de tierras A otros agricultores de la organización económica colectiva, se establecerá una nueva relación contractual entre los agricultores y la parte contratante, y se terminará la relación contractual entre el contratista original y la parte contratante para esta tierra .