¿Puedo llamar a la policía si mi inquilino está atrasado en el pago del alquiler?
Los atrasos en el alquiler suelen ser disputas civiles, no casos penales y, por lo tanto, la policía no puede resolverlos en circunstancias normales. Si el inquilino no paga el alquiler durante un período prolongado, el propietario puede presentar las pruebas pertinentes ante el Tribunal Popular para exigir que el inquilino pague el alquiler de manera oportuna. Además, el arrendador también puede rescindir el contrato de arrendamiento según los términos del contrato y exigir al inquilino que compense las pérdidas económicas provocadas por los atrasos en el alquiler. La policía generalmente no maneja este tipo de disputas civiles, por lo que llamar a la policía no resolverá la raíz del problema.
El efecto jurídico del contrato de arrendamiento:
1. Requisitos para el establecimiento del contrato: el contrato de arrendamiento debe tener objeto legal, elementos de arrendamiento claros, alquiler razonable y otros elementos;
2. Obligaciones de ejecución del contrato: el arrendador deberá garantizar el uso del bien arrendado, y el arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo;
3. una parte incumple el contrato, la otra parte tiene derecho a exigir el cumplimiento o tomar las medidas legales correspondientes;
4. Condiciones de rescisión del contrato: el contrato debe estipular claramente las condiciones para la rescisión del contrato y los derechos y obligaciones. después de la terminación;
5. Método de resolución de disputas del contrato: ambas partes del contrato de arrendamiento negocian para determinar el método de resolución de disputas, como negociación, mediación, arbitraje o litigio.
En resumen, los inquilinos que están atrasados en el pago del alquiler no pueden llamar a la policía, sino que deben presentar una demanda ante el Tribunal Popular a través de canales legales para resolver disputas civiles.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 722
El arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato;