¿A qué debes prestar atención a la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario?

A la hora de buscar un intermediario para utilizar una casa como préstamo hipotecario, debes prestar atención a lo siguiente:

Primero se debe especificar el tiempo, este es el tiempo del préstamo. , no el tiempo de aprobación del préstamo. El tiempo entre la aprobación del préstamo y el desembolso puede variar significativamente.

En segundo lugar, el coste de los préstamos hipotecarios al consumo se sitúa entre 1,5 y 2 puntos. Incluyendo tarifas de intermediario y tarifas de retiro de terceros. Estos deben estar escritos en el contrato con antelación.

En tercer lugar, si el préstamo ya se ha emitido, la tarifa de tramitación exige el reembolso en cuotas o en una suma global cuando vence el préstamo. Este comportamiento no es el de un estafador. En la actualidad, muchas pequeñas empresas de préstamos en mi país cobran una determinada tarifa de gestión y exigen un reembolso posterior.

En cuarto lugar, si el préstamo aún no ha sido desembolsado y la persona pide el pago por adelantado, debe ser un estafador. Las instituciones crediticias formales nunca exigirán a los prestatarios que paguen ninguna tarifa antes del desembolso del préstamo.

Información ampliada:

Requisitos del préstamo hipotecario:

1. Requisitos de la vivienda

1. Los derechos de propiedad de la vivienda deben estar claros. y de conformidad con las condiciones nacionales de cotización y comercialización especificadas, puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;

2. La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha). de terminación de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

p>

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y debe tener un inmueble. certificado y certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

2. Requisitos del prestamista

Ciudadanos chinos que tengan residencia fija en China, residencia permanente urbana local (o certificado válido), plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones. Puedes solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial crediticio;

3. Estar en condiciones de prestar garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o poder utilizar un bien inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensar;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal con el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Referencia: Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario para vivienda