¡Para ti que estás comprando una casa por primera vez! La elección de una buena casa se basa en estas diez dimensiones.
Dimensión 1: Promotor
A la hora de elegir casa, elige una casa más grande, un promotor con buena reputación, que sea muy rápido. Si eliges una comunidad ya construida, puedes estar seguro de que el precio es un poco más caro. Si gastas dinero en comprar una trampa, si la casa no está tapada, tendrás que preocuparte por ello un día más. Sin embargo, una casa casi existente tiene algunas desventajas, es decir, no hay necesidad de venderla en absoluto, no hay muchas casas, hay poco espacio para elegir y el precio es tan alto que es difícil para negociar, de lo contrario no lo compre!
Dimensión 2: Tipo de casa
A la hora de elegir una casa, las familias con necesidades primarias deben considerar el confort de vida futuro, para poder elegir un apartamento de dos dormitorios con buena transparencia norte-sur. . La naturaleza del apartamento transparente es una vida cómoda y el apartamento de dos habitaciones es relativamente práctico, lo cual es muy conveniente para que vengan los padres o se queden familiares y amigos.
Dimensión 3: Problema frente a la calle
Las casas que dan a la calle son más ruidosas. Al comprar una casa, asegúrese de entrar y sentir el ruido por sí mismo. No te limites a escuchar lo que dice el asesor inmobiliario, tienes que sentirlo por ti mismo.
Si realmente no te queda más remedio que dar a la calle, la mejor forma de afrontar el ruido es utilizar cristales aislantes. La diferencia de ruido entre abrir y cerrar la ventana es obvia. El principio es que el descanso normal no se verá afectado cuando la ventana esté cerrada.
Dimensión 4: Los pros y los contras de la vivienda sobre plano.
La desventaja es que, obviamente, la casa de subastas aún no se ha construido. Antes la casa estaba en mal estado, pero ahora está mejor. Se estipula que las preventas no se pueden realizar antes de que se complete el volumen principal. Además, no puedes ver la casa real y solo puedes comprarla según los planos. Puede haber algunos cambios impredecibles durante la construcción.
Hay ventajas. Si es una casa existente, se renovará después de comprarla. ¿Qué pasa si no tienes tanto dinero? Puede retrasar la compra de una casa sobre plano, puede ahorrar dinero en decoración después de comprar la casa y tiene una opción más amplia de pisos de apartamentos.
Dimensión 5: Préstamos
Se recomienda elegir préstamos de fondos de previsión con tipos de interés bajos. El préstamo es de 6,543,8 millones de yuanes y los intereses del préstamo comercial ascienden a más de 300.000 yuanes.
Y el límite del préstamo del fondo de previsión está determinado por el saldo de la cuenta, por lo que siempre debes prestar atención al estado del depósito de tu cuenta. Después de comprar una casa, el fondo de previsión mensual también puede utilizarse para reembolsar el préstamo.
Dimensión 6: Lote
La ubicación determina su círculo de vida futuro, por lo que si desea comprar una casa, primero analice dónde planea comprar la casa, pese su propio peso, y luego determine la ubicación. Comience a correr nuevamente para ahorrar tiempo y esfuerzo.
Las instalaciones del entorno también son muy importantes. Al comprar alimentos nuevos, no puede limitarse a leer los anuncios. También debe calcular la distancia entre su nuevo hogar y las instalaciones de apoyo que necesitará en el futuro, como hospitales, estaciones de autobuses, supermercados y mercados.
Dimensión 7: Calidad de la vivienda
Prestar atención a las marcas de agua en el techo, puede ser una gotera en el piso de arriba; se debe hacer una prueba de agua cerrada. Si compra en una casa de subastas, resuelva el problema lo antes posible, de lo contrario se retrasará el período de renovación.
Dimensión 8: Una buena casa que pasa desapercibida fácilmente.
Es la última planta de la comunidad. Hay un ascensor en el último piso, por lo que subir las escaleras no es un problema. La principal consideración es la impermeabilidad y el aislamiento térmico de la cabeza.
Sería mejor que me dieras una terraza grande. Por lo tanto, si está comprando en una casa de subastas en una buena ubicación pero demasiado cara, debería considerar el último piso de esta ubicación. Una es que el precio unitario es bajo y la otra es que el área será menor debido a la terraza, por lo que el precio puede ser aceptable.
Dimensión 9: Dinero en tu bolsillo
Además del pago inicial, también debes mantener algo de dinero en tu mano. Incluso si no se renueva ahora, todavía hay un fondo de mantenimiento y un impuesto de escritura. Esos dos elementos suman mucho. Al comprar una casa, hay que tenerlos en cuenta antes de decidir cuánto pagar.
Dimensión 10: Método de amortización
Se divide en capital medio e igual capital e intereses, cada uno con sus ventajas. Un plazo de préstamo más corto no es necesariamente mejor.
Existen diferencias entre ambas modalidades de amortización, que se reflejan principalmente en la amortización anticipada. No es necesariamente adecuado para pagos decrecientes o plazos de préstamo cortos. La clave es cuánto tiempo espera liquidar su préstamo anticipadamente. Si planea pagar el préstamo pronto, se recomienda elegir capital promedio; si es un comprador seguro o de ingresos fijos, se recomienda elegir capital e intereses iguales;