¿Cómo calcular el impuesto del 20 cuando se vuelve a vender la propiedad heredada?

El método de cálculo del impuesto del 20% sobre bienes heredados es el siguiente: 1. Según la normativa pertinente, se exige una tasa de 20 por la venta de propiedades heredadas. Según la normativa, si la propiedad original de una persona se adquiere mediante donación o herencia, y si se transfiere nuevamente, se pagará el impuesto sobre la renta personal en el nivel de transacción 20. Si continúa heredando o donando (no hay casa a nombre de la pareja y los derechos de propiedad lo son desde hace cinco años), no hay necesidad de pagar 2. Las residencias ordinarias están exentas del impuesto comercial durante cinco años; Si es la única casa de la familia, está libre de impuestos. Si no es la única casa de la familia, se cobra 1 impuesto (monto total) o 20 impuestos (diferencia);

3. Cuando se vende la casa heredada, estará exenta del impuesto comercial por. dos días a partir de la fecha de registro del certificado de propiedad del difunto Año. Si el marido tiene dos casas a su nombre, pagará el impuesto sobre la renta personal a razón del 1% del valor de mercado de la casa, y no se aplicará ningún impuesto sobre la renta personal a una sola casa si la casa tiene menos de 2; años, el impuesto comercial se aplicará al 5,5 del valor de mercado de la vivienda y el impuesto sobre la renta personal se aplicará al 1% del valor de mercado de la vivienda. Los bienes inmuebles heredados se pueden comprar o vender, pero el vendedor del inmueble debe ser el propietario de la casa. De lo contrario, habrá grandes riesgos legales en la venta de viviendas, que en última instancia dañarán los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas. Por tanto, para poder comprar y vender un inmueble heredado, es necesario transferirlo a nombre del heredero. Si el heredero se convierte en el propietario legal de la casa, puede comprar o vender la propiedad heredada.

Cuando fallezca el dueño de la casa, ésta será heredada por el primer heredero (cónyuge, hijos, padres). No es necesario pagar impuestos al heredar una casa. Al vender la casa, debe pagar el impuesto total del 20% y otros impuestos. Esto es lo que comúnmente llamamos impuesto al patrimonio.

Cuando fallezca el dueño de la casa, ésta será heredada por el primer heredero (cónyuge, hijos, padres). No es necesario pagar impuestos al heredar una casa. Al vender la casa, debe pagar el impuesto total del 20% y otros impuestos. Esto es lo que comúnmente llamamos impuesto al patrimonio.

1. Sucesión notariada Según lo dispuesto en la "Ley de Sucesiones de la República Popular China", si el propietario de la casa está ausente, lo hará el heredero de primer orden (cónyuge, hijos, padres). heredar, y se debe tramitar la escrituración notarial de la herencia de la casa.

2. Todos los herederos legales de la casa deben pagar una tasa de notario de 2 y acudir a la notaría para la legalización de la herencia de la propiedad con prueba de identidad, registro de familia, certificado de propiedad de la casa y certificado de defunción. Después de aceptar la solicitud, el personal del departamento notarial verificará e investigará los materiales proporcionados por las partes de acuerdo con la normativa, investigará y registrará a todos los herederos legales uno por uno, confiará a una empresa de tasación para que realice la tasación y emitirá un informe de tasación. Después de la confirmación, se emitirá un certificado notarial basado en el testimonio y las pruebas anteriores. Reciba el acta notarial y pague la tasa de notariado de 2. Artículo 123 del Código Civil: Iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se tramitará conforme al testamento o legado, si hay pacto de legado y apoyo; serán tratados de acuerdo con el acuerdo.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar:

(1) Rentas de sueldos y salarios;

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(2) Ingresos por remuneraciones laborales

(3) Ingresos por regalías

(4) Ingresos por concepto de regalías; regalías;

(5 ) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;

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(8) Rentas por transferencia de propiedad;

(9) Rentas incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.