¿Cuáles son las condiciones y alcance del fondo de mantenimiento de ascensores?

Las condiciones y alcance de uso del fondo de mantenimiento de ascensores:

1. Incluye principalmente repuestos e * * * instalaciones y equipos públicos de la comunidad. Específicamente, las partes públicas * * * se refieren a las partes compartidas por los propietarios de una sola casa o los propietarios de una sola casa y los propietarios no residenciales conectados a la estructura, incluidos cimientos, muros de carga, columnas, vigas, pisos. y techos, paredes exteriores, vestíbulos, etc.

2.* *Las instalaciones y equipos generalmente incluyen ascensores, antenas, iluminación, instalaciones contra incendios, espacios verdes, caminos, alumbrado público, zanjas, piscinas, pozos, estacionamientos o garajes no operativos, instalaciones públicas. Bienestar de instalaciones culturales y deportivas y Una casa donde se utilizan las instalaciones y equipamientos.

3. La empresa de servicios inmobiliarios propone un plan de uso del fondo de mantenimiento. El plan de uso del fondo de mantenimiento debe incluir proyectos de reparación, actualización, renovación, presupuesto de costos, alcance de gastos, posibles emergencias que pongan en peligro la seguridad de la casa. y otros Enajenación de fondos de uso temporal y mantenimiento especial.

Base Legal

Artículo 5 de las Medidas para el Manejo de los Fondos Públicos de Mantenimiento Cuando se venda una vivienda comercial, el comprador y el vendedor deberán firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento a la unidad de venta a una tasa del 2 al 3% del precio de compra. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales.