Sistema de declaración de impuestos
El proceso de registro de la sociedad inmobiliaria es el siguiente: Preparación de materiales - Sección de Administración de Propiedades de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural - Pago de materiales - Registro electrónico y registro en papel - Requerido para la emisión del formulario de registro.
La información es la siguiente: licencia comercial de la empresa, número de identificación fiscal del contribuyente, certificado de código de crédito (actualmente tres certificados en uno), licencia de apertura de cuenta bancaria, presentación del equipo, copia de cédula de socio, copia de carta de representante legal. Documentos de cédula de identidad, certificado de autorización del representante legal, copia de la cédula de identidad del fiduciario y presentación de los proyectos inmobiliarios gestionados (la versión electrónica cuenta con los formularios correspondientes para completar). Básicamente, estos son los requisitos de cada gobierno local. Tú mismo lo sabrás.
Recuerde, algunos lugares se llaman Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y otros lugares se llaman Oficina de Vivienda y Planificación Urbano-Rural. Todos significan lo mismo.
¿Proceso de presentación de proyectos?
Proceso de registro de proyectos:
(1) Formulario de solicitud de registro de proyectos: sujeto al modelo proporcionado por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma;
(2) Proyecto Informe o propuesta de investigación de viabilidad:
El informe o propuesta del estudio de viabilidad del proyecto debe ser preparado por una institución con las correspondientes calificaciones de consultoría de ingeniería de Clase A, B o C, incluido el análisis de la necesidad del proyecto, la ubicación de la construcción del proyecto, la escala. , contenido, estimación de inversión total del proyecto e intenciones de fuente de financiamiento, análisis de beneficios del proyecto, artículo especial sobre conservación de energía, etc.
(3) Copia del documento de identidad de la persona jurídica del proyecto y certificado de código de organización;
(4) Representaciones de fachada.
¿Medidas Administrativas para la Declaración Preferente del Impuesto sobre Sociedades?
Capítulo 1 Disposiciones Generales
Primera
Artículo 2 Estas Medidas se aplican a todo el impuesto sobre la renta corporativo pagado por las autoridades tributarias locales de acuerdo con el método de recaudación de auditoría y disfrutan los beneficios conforme a la ley. Contribuyentes que reciban un tratamiento preferencial en el Impuesto sobre la Renta de las Sociedades.
Artículo 3 Los beneficios del impuesto sobre la renta de las sociedades incluyen ingresos libres de impuestos, reducciones fiscales, exenciones, tipos impositivos preferenciales, superdeducciones, deducciones sobre la renta imponible, depreciación acelerada, ingresos reducidos, créditos fiscales y el Consejo de Estado y sus Fiscal y tributario Otros descuentos especiales prescritos por la agencia.
Artículo 4 El trato preferencial en el Impuesto sobre Sociedades se divide en trato preferencial de aprobación y trato preferencial de presentación.
Las leyes y reglamentos estipulan claramente que los proyectos preferenciales del impuesto sobre la renta empresarial que deben presentarse para su aprobación están sujetos a la gestión de aprobación; se deben presentar todos los tipos de proyectos preferenciales del impuesto sobre la renta empresarial que no estén claramente estipulados para su aprobación. ?
Artículo 5 Las autoridades tributarias locales de todos los niveles deben adherirse a los principios de simplicidad, eficiencia y conveniencia, simplificar los procedimientos tanto como sea posible, reducir los materiales de presentación y facilitar a los contribuyentes.
Capítulo 2 Gestión Preferencial de Aprobación
Artículo 6 Los contribuyentes que soliciten aprobación para disfrutar de un trato preferencial deberán presentar una solicitud por escrito a la autoridad fiscal competente dentro del plazo de solicitud especificado en la póliza y presentar los siguientes Materiales:
(1) Informe de solicitud de preferencia fiscal, explicando los motivos, fundamento, alcance, período, cantidad y monto del trato preferencial;
(2) Estados contables financieros y declaraciones de impuestos;
(3) Materiales de certificación requeridos por las leyes y regulaciones;
(4) Otros materiales requeridos por las autoridades fiscales.
La información presentada por los contribuyentes debe ser verdadera, exacta y completa. Las autoridades tributarias no exigirán a los contribuyentes la presentación de información técnica y otra información irrelevante para la solicitud de proyectos preferenciales.
Artículo 7 Las autoridades tributarias tramitarán las solicitudes de preferencias fiscales de los contribuyentes por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si los elementos preferenciales aplicados no requieren la aprobación de las autoridades tributarias Según la ley, se debe informar inmediatamente al contribuyente que la solicitud no será aceptada.
(2) Si los materiales de la solicitud no son claros o contienen errores, se informará al contribuyente y se le permitirá realizar correcciones.
(3) Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se informará al contribuyente de todo el contenido que deba complementarse y corregirse de una vez dentro de los 5 días hábiles.
(4) Si los materiales de la solicitud están completos y cumplen con la forma legal, o el contribuyente presenta todos los materiales de solicitud complementarios y corregidos de acuerdo con los requisitos de las autoridades tributarias, se aceptará la solicitud del contribuyente.
Artículo 8 La revisión y aprobación de las preferencias fiscales consiste en revisar la pertinencia y legalidad de la información proporcionada por el contribuyente y las condiciones legales de las preferencias fiscales, y no modifica la responsabilidad legal del contribuyente de realizar una verdadera declaración.
Si es necesario realizar una verificación in situ del contenido de los materiales de la solicitud, la autoridad fiscal competente asignará dos o más miembros del personal para realizar la verificación in situ de acuerdo con los procedimientos prescritos y registrará el resultados de la verificación.
Artículo 9 Las autoridades tributarias con autoridad para revisar y aprobar solicitudes deberán completar prontamente la revisión y aprobación de las solicitudes de incentivos fiscales de los contribuyentes y tomar decisiones de revisión y aprobación de acuerdo con los plazos estipulados en las leyes y regulaciones.
Artículo 10 Si la solicitud de preferencias fiscales cumple con las condiciones y estándares legales, las autoridades fiscales tienen derecho a tomar una decisión escrita para otorgar preferencias fiscales dentro del período prescrito. Si los beneficios tributarios no se otorgan de conformidad con la ley, se expresarán las razones por escrito y se informará a los contribuyentes de su derecho a solicitar la reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley.
Artículo 11 Las autoridades tributarias deberán entregar la decisión de aprobación del beneficio fiscal al contribuyente dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha de la toma de la decisión.
Capítulo 3 Gestión de la Prioridad de Presentación
Artículo 12 Los contribuyentes que disfruten de la preferencia fiscal de presentación deberán declarar ante las autoridades fiscales competentes y presentar el “Formulario de Declaración Preferente del Impuesto sobre la Renta de las Empresas” y demás pertinentes. información de presentación.
Artículo 13 De acuerdo con el "Reglamento de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" y las condiciones reales de la provincia, la oficina provincial ha formulado los "Artículos detallados para la declaración de preferencias en el impuesto sobre la renta de las empresas". ", que aclara los materiales de declaración específicos que los contribuyentes deben proporcionar. Se complementará y revisará periódicamente de acuerdo con la situación real.
Artículo 14 Los beneficios fiscales por presentación se dividen en pre-presentación y post-presentación.
La división de los métodos de presentación previa y posterior la determina la oficina provincial y se anuncia periódicamente.
Artículo 15 Para las políticas fiscales preferenciales pregrabadas, los contribuyentes deberán presentar el registro antes de disfrutar de las políticas fiscales preferenciales, y sólo podrán implementarse después de haber sido revisadas y confirmadas por las autoridades fiscales competentes.
Los contribuyentes que deban declarar con antelación pero no lo hagan en la forma requerida no tendrán derecho a un tratamiento fiscal preferencial.
Si las políticas fiscales preferenciales incluidas en la presentación anterior son requeridas por la Administración Estatal de Impuestos o la provincia para presentar certificados de gestión posteriores, los contribuyentes deben proporcionar los certificados pertinentes al manejar las declaraciones de impuestos anuales al final del año. .
Artículo 16. Los contribuyentes deben presentar los beneficios fiscales incluidos en el registro cuando presenten su declaración de impuestos anual una vez finalizado el año fiscal.
Si la presentación posterior no cumple las condiciones para disfrutar de políticas fiscales preferenciales, las autoridades fiscales competentes cancelarán las preferencias fiscales ya disfrutadas y recuperarán el impuesto correspondiente.
Artículo 17 Las autoridades tributarias competentes manejarán la información presentada por los contribuyentes para su presentación de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si los materiales de la declaración no son claros o contienen errores, el contribuyente serán notificados y permitirán correcciones.
(2) Si los materiales de presentación están incompletos o no cumplen con la forma legal, se informará al contribuyente de una vez dentro de los 5 días hábiles todo el contenido que deba complementarse y corregirse.
(3) Si los materiales de presentación están completos y cumplen con la forma legal, o el contribuyente presenta todos los materiales de presentación complementarios y corregidos según lo requerido por las autoridades fiscales competentes, se aceptará la presentación del contribuyente.
Artículo 18 Al aceptar la declaración de un contribuyente, la autoridad fiscal competente deberá expedir un comprobante escrito.
Artículo 19 La autoridad tributaria competente deberá completar la revisión de la declaración dentro de los 10 días hábiles posteriores a la aceptación de los materiales de la declaración del contribuyente e informar al contribuyente por escrito si puede disfrutar de beneficios fiscales.
Si el contribuyente no puede disfrutar de beneficios tributarios conforme a la ley, se explicarán las razones por escrito y se le informará su derecho a solicitar la reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo conforme a la ley.
Artículo 20: La revisión del registro fiscal preferencial corresponde a las autoridades tributarias competentes para revisar la pertinencia y legalidad de los materiales de presentación y las condiciones legales preferenciales o de exención proporcionadas por los contribuyentes, y no cambia la verdadera situación jurídica del contribuyente. responsabilidad de la presentación.
Artículo 21 Si cambian las condiciones para que los contribuyentes disfruten de preferencias fiscales, deberán informar a las autoridades fiscales competentes dentro de los 05 días hábiles siguientes a la fecha del cambio, y dejarán de implementar preferencias fiscales después de la revisión por parte del impuesto. autoridades.
Capítulo 4 Disposiciones complementarias
Artículo 22 Las direcciones de tributación local municipales y estatales formularán normas específicas de aplicación de conformidad con lo dispuesto en las presentes Medidas para fortalecer la gestión preferencial del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades por parte de menores -Administraciones tributarias a nivel de orientación, supervisión e inspección.
Artículo 23 El Consejo de Estado y sus autoridades financieras y tributarias podrán emitir nuevos registros fiscales preferenciales antes de que las autoridades tributarias provinciales hayan unificado los métodos y materiales de registro y se formularán medidas de presentación temporal basadas en las condiciones reales locales.
Artículo 24 Si las autoridades tributarias locales de todos los niveles descubren que las preferencias fiscales disfrutadas por las empresas no cumplen con las condiciones de política durante la gestión diaria y las inspecciones especiales, notificarán de inmediato a las autoridades tributarias competentes y recuperarán el impuesto. Cualquier persona sospechosa de defraudar los beneficios del impuesto sobre la renta empresarial será tratada de conformidad con la "Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos.