¿Cuáles son los puntos clave del dibujo conforme a obra?

Puntos clave en la preparación de planos as-built

Puntos clave, finalización y preparación

Primero, el concepto de planos de construcción

El plano de construcción es el componente central del archivo de finalización del proyecto. Es un registro real del plano de diseño de ingeniería ideal (dibujo de construcción) que es reprocesado por profesionales y técnicos. trabajadores y convertido en un verdadero registro de la entidad constructora. El Artículo 8 del Capítulo 2 Terminología de las Especificaciones de archivo de documentos del proyecto de construcción define los dibujos conforme a obra como dibujos que reflejan verdaderamente los resultados de la construcción del proyecto de construcción después de la finalización y aceptación del proyecto. Esta cláusula define estrictamente la diferencia esencial entre los planos de construcción y los planos de construcción. Un plano de construcción inevitablemente sufrirá cambios y modificaciones desde el momento en que lo completa la unidad de diseño hasta su implementación por parte de la unidad de construcción debido a las limitaciones de materias primas, período de construcción, clima, funciones de uso, tecnología de construcción y otros factores. Una vez finalizado, los planos de diseño no coincidían con la construcción real. Si los planos de construcción que no coinciden con la entidad de construcción se presentan apresuradamente sin modificaciones de acuerdo con ciertas reglas, definitivamente traerán serios peligros ocultos para el mantenimiento de ingeniería, la reconstrucción, la expansión y la planificación urbana. Por lo tanto, una vez completado el proyecto, técnicos de construcción profesionales deben volver a dibujarlo basándose en los documentos de cambios de diseño relevantes y los registros de negociación del proyecto para que el dibujo físico del edificio terminado sea consistente con el objeto real. A los dibujos modificados de esta manera los denominamos dibujos as-built.

2. La importancia de preparar los planos as-built:

1 Los planos as-built son la base técnica para la gestión, el mantenimiento, la reconstrucción y la ampliación.

A medida que aumenta la vida útil de los edificios, los alambres y cables originales, las tuberías de suministro de agua y drenaje, etc. Envejecerá gradualmente o la capacidad de diseño original será pequeña. Con el desarrollo de la producción y la mejora del nivel de vida de los residentes, los edificios originales se mantendrán y ampliarán. Para hacer esto bien, primero debe comprender la dirección original de la tubería y el tamaño de la zanja. Para comprender esta importante información, debemos tener un plano de obra completo y preciso. En segundo lugar, debido a necesidades funcionales, como convertir un edificio de oficinas en un edificio residencial, o convertir un edificio de oficinas en un edificio de fachada comercial, se debe cambiar la estructura del edificio, por lo que es necesario aclarar su forma estructural, por ejemplo, si el el edificio es una estructura de armazón o una estructura de ladrillo-hormigón, etc. Para estructuras de ladrillo y hormigón, es necesario considerar si el muro es un muro de carga o un muro sin carga. De lo contrario, es muy peligroso quitar a ciegas los muros de carga o añadir suelos para aumentar el peso propio del edificio. Las responsabilidades de seguridad son más importantes que el monte Tai, y la imprudencia ciega definitivamente causará importantes riesgos de seguridad.

Los planos conforme a obra son una base importante para la planificación urbana, la aprobación de la construcción y otras actividades.

Otra función importante de los planos conforme a obra es la de servir de base importante para la planificación urbana y la aprobación de la construcción, especialmente la planificación del espacio subterráneo urbano. Con el aumento de las funciones de servicios urbanos, hay cada vez más edificios y tuberías subterráneos. El diseño racional de nuevos edificios y tuberías subterráneas también es inseparable de planos conforme a obra completos y precisos. Como todos sabemos, el accidente por explosión de una zanja de gas natural que ocurrió en Lianhu Road en la ciudad de Xi'an en el invierno de 2000 se debió a la insuficiente distancia de seguridad entre los gasoductos de gas natural y las líneas de comunicación eléctrica. A medida que aumentaba la concentración de fugas de gas natural, las chispas de descarga de las líneas de comunicación eléctricas provocaron explosiones en las zanjas. Un problema similar es que la ubicación del oleoducto no está marcada y se planea que el nuevo oleoducto esté en el mismo lugar. Durante el proceso de construcción, se cortan cables ópticos, cables de alimentación y tuberías de agua, y a menudo se producen accidentes graves y lesiones personales.

El plano de obra es la certificación legal para la adjudicación de tasación judicial.

Los planos de obra sirven como prueba legal para la tasación judicial. Para la evaluación técnica de accidentes importantes de calidad de ingeniería, primero debemos verificar los planos de ingeniería y verificar si la unidad de construcción se está construyendo estrictamente de acuerdo con los planos, si las piezas modificadas han sido aprobadas por el diseño y si los procedimientos de firma están completos. . En segundo lugar, verifique los cálculos de diseño, si las materias primas están calificadas y si la tecnología de construcción cumple con los requisitos de las especificaciones. Por ejemplo, el famoso colapso de Hongqiao en Sichuan fue una lección sangrienta. No se puede ignorar el papel de la prueba jurídica del cuadro de cumplimiento de sentencia judicial firme.

Los planos de construcción son una garantía importante para la prevención de desastres provocados por terremotos y la recuperación y reconstrucción de posguerra.

Los dibujos completos y precisos de la construcción son de gran ayuda en el alivio de terremotos y en la recuperación y reconstrucción de posguerra. Después de que ocurre un desastre por terremoto, existe una necesidad urgente de restaurar rápidamente proyectos de infraestructura como comunicaciones, suministro de energía, suministro de agua y transporte (puentes, túneles, alcantarillas) en el área del desastre. Los planos completos y precisos de los proyectos de tuberías subterráneas y estructuras subterráneas en zonas de desastre desempeñarán un papel irremplazable. Por lo tanto, un plano de obra completo y preciso está estrechamente relacionado con la vida normal y la propiedad de los residentes urbanos, y este trabajo debe completarse con un alto grado de ética y responsabilidad profesional.

3. Plazo de preparación de los planos de obra:

El tiempo de preparación de los planos de obra deberá ajustarse al artículo 4.2.2 de las "Especificaciones de Archivo y "Disposición de los documentos del proyecto de construcción", y el tiempo de preparación de los planos de obra se ajustará a lo establecido en la Comisión Nacional de Construcción original de 1982 [Jianfa No. 50] "Se implementaron varias disposiciones provisionales sobre la preparación de los planos de terminación de la construcción de capital". El artículo 2 del reglamento estipula que "se deben preparar varios planos de construcción durante la construcción (no después de su finalización)". Durante el proceso de construcción, primero se debe preparar al menos un plano de obra que sea coherente con la situación real. Una vez completada la aceptación del proyecto, el dibujo construido se utilizará como copia maestra y la cantidad requerida de juegos se copiará de acuerdo con la cantidad real de juegos. El propósito de esto es evitar responsabilidades olvidadas o poco claras debido a largos períodos de construcción, cambios en organizaciones y personal relevantes, etc., lo que resulta en planos de construcción inexactos y peligros ocultos para uso futuro.

4. Unidad de preparación del plano de obra y número de preparación:

Los planos de obra son preparados por la unidad de construcción. De acuerdo con las disposiciones del Artículo 4.2.2 de las "Normas de Archivo", la preparación de los planos de construcción debe llevarse a cabo de conformidad con las "Disposiciones provisionales sobre la preparación de los planos de construcción de capital" (1982 [Jingfang Zi No. 50]). Debido a que la unidad de construcción es el productor directo de productos de construcción, es la más consciente de los cambios de ingeniería. Este reglamento establece que el contratista general es responsable de la preparación de los planos as-built para sus proyectos de autoconstrucción, y la unidad de subcontratación es responsable de la preparación de los planos as-built para los proyectos subcontratados. Si el subcontratista no puede prepararse, el contratista general será responsable de la preparación. Los planos de construcción se prepararán de acuerdo con la notificación en la Cláusula 4, Párrafo 3. Shaanxi Fufa [1986] Núm. 57. A menos que las partes A y B acuerden lo contrario en el contrato de construcción, generalmente se requieren al menos tres juegos. Los tres conjuntos pertenecen a: un conjunto de archivos de construcción urbana, un conjunto de archivos de usuarios y un conjunto de archivos de autoridades competentes de la unidad de construcción. La unidad de construcción es responsable de proporcionarle los planos adicionales necesarios para la preparación de los planos de obra de manera oportuna.

5. Principios para la elaboración de planos de obra:

① Si la construcción se realiza estrictamente de acuerdo con el diseño y no hay cambios, la unidad de construcción deberá sellar los planos de construcción originales con las disposiciones del "Reglamento sobre archivo y disposición de documentos de proyectos de construcción". La marca "sello de construcción" se considerará como el plano de construcción.

② Si ​​hay cambios generales durante la construcción, pero los planos de construcción originales se pueden modificar y complementar para reflejar el estado de finalización real, no es necesario volver a dibujar los planos construidos. Después de que la unidad de construcción modifique y complemente los planos de construcción originales de acuerdo con los documentos de cambio y el método de preparación prescrito, y selle la marca de "sello de finalización", se considerará un dibujo completo.

(3) Si la forma estructural, los cambios de proceso, los cambios de diseño del piso, los cambios de ingeniería y otros cambios o cambios importantes exceden 1/3 de los dibujos, los dibujos construidos deben volver a dibujarse. Los dibujos de construcción recién dibujados también deben estamparse con la marca de dibujo de construcción.

Si se cumplen los principios del dibujo conforme a obra del párrafo 3, pero el problema no se puede explicar mediante los cuatro métodos anteriores, se debe volver a dibujar el dibujo conforme a obra.

6. Método de preparación de planos as-built:

1. Tipos de planos as-built:

①

As-built. Los dibujos construidos se cambian de los planos de construcción Ven.

Este método consiste en utilizar el método de rediseño prescrito para volver a dibujar las partes de la construcción que no son consistentes con el diseño original en el plano de construcción y cambiar el sello del dibujo conforme a obra por el de conforme a construcción. dibujo. Este método ahorra mano de obra y recursos materiales, es simple y fácil de implementar y es un método eficaz para preparar planos conforme a obra. Este método es adecuado para su uso cuando el proyecto cambia poco y puede reflejar la situación real del proyecto modificado.

②

Dibujos conforme a obra recién dibujados

Cuando el proyecto cambia significativamente y los dibujos aún están confusos después de volver a dibujarlos de acuerdo con el método anterior, se crea un nuevo dibujo conforme a obra. -Es necesario volver a dibujar el dibujo creado.

③

Dibujo conforme a obra modificado en función del segundo dibujo inferior.

Para proyectos clave o de gran importancia política, además de un plano de finalización completo y preciso, también se requiere un mapa base de finalización correspondiente. Para este tipo de dibujo conforme a obra, las piezas necesarias se añaden directamente al papel de ácido sulfúrico o las piezas canceladas se raspan con una cuchilla.

2. Cómo dibujar dibujos conforme a obra en planos de construcción: existen aproximadamente los siguientes métodos.

① Método de corrección cruzada: el método específico consiste en utilizar una línea delgada y sólida para tachar cláusulas o partes innecesarias que deben corregirse. Este método es adecuado para modificar el modelo, el tamaño o los términos de la barra de acero que deben cancelarse en el texto relacionado.

② Método de modificación cruzada: adecuado para cancelar parcialmente modificaciones en dibujos.

③Método de dibujo complementario: el método específico es dibujar el contenido que se agregará directamente en la imagen original. Cuando el diagrama en blanco que se debe agregar no es suficiente, el método de dibujo de nodos se puede utilizar para dibujar en otros espacios en blanco de este diagrama u otras páginas del diagrama completo de este volumen. Este método es adecuado para su uso cuando la escala del mapa agregado localmente en el mapa azul no es grande.

(4) Método de modificación de marcado (método de agregar descripción): adecuado para cambios en la descripción del diseño, métodos de materiales, etc. Esa frase lo dice todo.

7. Varias cuestiones a las que se debe prestar atención al preparar los planos construidos:

1. El catálogo de diseño debe modificarse.

2. Una vez modificados los planos de construcción modificados de acuerdo con el método de rediseño predeterminado, serán inspeccionados y verificados por el director técnico y revisor de la unidad de construcción, y luego enviados a la unidad de supervisión para su revisión. el líder del proyecto y el supervisor en el sitio, y agregó. Una vez que se coloque y firme el sello de finalización requerido, los dibujos se considerarán completados. El icono de finalización tiene el siguiente patrón.

El sello de finalización debe cubrirse con una almohadilla de tinta roja que no se desvanece en el espacio en blanco superior de la columna del icono u otros espacios en blanco, y debe cubrirse en la parte posterior del dibujo cuando el contenido del el dibujo está saturado.

3. Los dibujos construidos dibujados en el libro azul deben modificarse en consecuencia para que las relaciones de conexión entre varias disciplinas sean consistentes entre sí.

4. Las negociaciones o los dibujos adjuntos no se pegarán en los dibujos de diseño originales como dibujos construidos, ni se copiarán intactos en los dibujos originales. Los dibujos deben expresarse claramente utilizando símbolos gráficos y líneas para facilitar el dibujo intuitivo. Los símbolos gráficos utilizados en los dibujos deben cumplir con las siguientes normas nacionales de dibujo: "Normas uniformes para dibujos arquitectónicos", "Normas generales de dibujo", "Normas de dibujo arquitectónico", "Normas de dibujo arquitectónico", "Normas de dibujo de abastecimiento y drenaje de agua", " Estándares de dibujo de HVAC" 》, está prohibido el dibujo a mano alzada.

5. Los dibujos utilizados para preparar los dibujos as-built deben ser dibujos azules frescos con un contraste evidente. Los gráficos por computadora deben ser claros y no se pueden utilizar copias de gráficos por computadora. La tinta utilizada debe ser tinta carbón y la fuente debe ser imitación de canción o escritura normal. Los errores ortográficos en cursiva están estrictamente prohibidos.

6. No saques el contenido del marco. La cubierta y el contenido de los dibujos se estamparán con un sello de terminación. El sello de finalización debe estamparse con una tinta roja que no se desvanezca fácilmente en el espacio en blanco superior de la barra de iconos u otros espacios en blanco. Una vez saturado el contenido del dibujo, debe estamparse en la parte posterior del dibujo.

7. Dibujar planos de obra sobre planos de construcción. Está prohibido raspar, alterar o difuminar para reflejar el diseño original.

8. Si existe alguna modificación, se deberá indicar el fundamento y origen de la modificación (ver artículo 1 para modificaciones aquí)

8 Respecto al dibujo completo del integral exterior. Red de tuberías subterráneas:

La red de tuberías subterráneas integral al aire libre es un proyecto subterráneo oculto. Su integridad y precisión son muy importantes, y también es la máxima prioridad de la gestión de archivos de construcción urbana. Con la modernización de las funciones de los servicios urbanos y la mejora cada vez mayor de la calidad de vida de las personas, la planificación y gestión del espacio subterráneo se ha vuelto más prominente, y la gestión de los diagramas integrales de la red de tuberías subterráneas debe realizarse con cuidado. La nueva especificación estipula en el artículo 4.2.2 que "la preparación de los planos conforme a obra de proyectos de tuberías subterráneas se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones pertinentes de la norma industrial china de 1995 "Reglamentos técnicos para la detección de tuberías subterráneas urbanas".

①La escala es 1:500.

(2) El material, diámetro y profundidad de enterramiento de las tuberías subterráneas deben marcarse en el plano. Al marcar la profundidad del entierro, si se marca la altura absoluta, se debe marcar la elevación del suelo y la altura de la parte inferior o superior de la tubería. En términos generales, las tuberías de drenaje deben marcarse con la elevación de la parte inferior de la tubería, y las tuberías como las de suministro de agua, telecomunicaciones, gas, gas natural y electricidad deben marcarse con la elevación de la parte superior de la tubería. Una vez que se haya verificado que el mapa base es correcto, se debe secar y archivar. Las nuevas tuberías en el período posterior deberán modificarse y complementarse en cualquier momento en el plano integral de terminación de la red de tuberías subterráneas.

(3) La unidad de diseño debe considerar el diagrama integral de la red de tuberías subterráneas para la construcción del nuevo distrito en el diseño de ingeniería, y se deben realizar nuevas modificaciones y mejoras sobre la base del diagrama integral original. Esquema de red de tuberías subterráneas (el diseño debe estar estipulado en el contrato). El diseño se basa en un diagrama integral del oleoducto en consulta y consentimiento de las autoridades pertinentes del oleoducto. Sin embargo, debido a la situación actual de la gestión de la industria, puede haber algunos cambios durante el proceso de implementación, pero será más conveniente mejorarlo y volver a dibujarlo sobre la base de este diagrama.

Documentos de aceptación de finalización

El concepto de documentos de aceptación de finalización:

Los documentos de aceptación de finalización son una de las cinco categorías de documentos de finalización de proyecto. La definición de documentos de aceptación de terminación en las "Especificaciones para el archivo y disposición de los documentos de proyectos de construcción" se define en el artículo 9 como "documentos generados durante las actividades de aceptación de terminación de proyectos de construcción". De esta definición se puede ver que el documento de aceptación de finalización es un material de documento de proyecto por fases y tiene sus propias particularidades. Es un documento que se forma cuando el proyecto alcanza la etapa de aceptación final de calidad luego de cumplir con los requisitos de suministro de agua, iluminación e instalaciones municipales exteriores.

Según el tamaño del proyecto, los documentos de aceptación de finalización generalmente se pueden dividir en documentos de aceptación de finalización del proyecto unitario y documentos de aceptación de finalización del proyecto, y según la categoría del proyecto, se pueden dividir en proyectos de construcción e instalación y; proyectos de infraestructura municipal; según los materiales del documento, las categorías se pueden dividir en cuatro categorías: documentos de resumen de finalización del proyecto, documentos de registro de aceptación de finalización, documentos de liquidación financiera y archivos de audio y vídeo de finalización. En el trabajo real, generalmente organizamos, organizamos y encuadernamos documentos de acuerdo con estas cuatro categorías.

Consulte la página 28 de las instrucciones para conocer el contenido específico que debe archivarse.

Al recopilar y archivar, no se limite solo a lo que aparece en la tabla, sino que elimine y agregue según la escala y las circunstancias específicas del proyecto. Por ejemplo, los proyectos grandes a menudo requieren una aceptación previa (evaluación preliminar e inspección preliminar). Durante el proceso de preaceptación, los departamentos pertinentes de diseño, estudio, supervisión y supervisión de calidad presentarán algunas opiniones de rectificación desde diferentes perspectivas, y la unidad de construcción y la unidad de construcción aceptarán formalmente la rectificación después de la rectificación. Luego se pueden complementar los documentos y la información relevantes generados durante el proceso de preaceptación. Algunas especificaciones de obras menores pueden no tener los documentos relevantes enumerados en la tabla y por lo tanto pueden simplificarse. En resumen, deberíamos ser flexibles.