La propuesta de valor de la propiedad intelectual
Evaluación del método de sustitución del mercado:
1. Costo de reposición = 100 × (1 25) = 125 (diez mil yuanes). )
2. Tasa de pérdida de la entidad = 5×60/[(5×60) 7]×100 = 3/10×100 = 30.
3. Valor de tasación = 125× (1-30) = 87,5 (diez mil yuanes)
Utilizando el método del índice de precios para evaluar:
1. Costo de reposición = 150×(102×101×99×102)= 156,04 (10.000 yuanes).
2. Tasa de pérdida de la entidad = 3/(3 7) × 100 = 30
3. Depreciación funcional = 4× (1-33) (P/A, 10, 7 ) = 2,68× 4,8684 = 130.500 yuanes.
4. Valor de tasación = 156,04×(1-30)-13,05 = 96,18 (10.000 yuanes)
La evaluación de activos es una actividad especializada que surge con el desarrollo de la economía de mercado. Para evaluar el valor de tipos específicos de bienes muebles, inmuebles, propiedad intelectual y empresas, desde la década de 1980 han aparecido en nuestro país profesionales especializados en la valoración de activos. La tasación de activos se refiere al proceso en el que agencias y personal especializados evalúan y valoran los activos de acuerdo con las regulaciones nacionales y la información relevante, de acuerdo con propósitos específicos, de conformidad con los principios y estándares aplicables, de conformidad con los procedimientos legales y utilizando métodos científicos. ?
1. Tipos de tasación de activos
(1) Según el contenido de la tasación de activos, se divide en tasación, revisión de tasación y consulta de tasación.
(2) Según la relación entre la valoración de activos y las normas de valoración, se divide en valoración completa y valoración restringida.
(3) Según el objeto de la evaluación de activos y los principios aplicables, se divide en evaluación de activos individuales y evaluación general de activos.
II.Características de la valoración de activos
(1) Autenticidad: La autenticidad se refiere a tomar la fecha base de valoración como punto temporal y evaluar los activos en función de su condición real en ese momento. valoración y estimación. La realidad requiere que las actividades de evaluación de activos se centren en la existencia real de los activos, es decir, se supone que activos específicos (activos muebles, inmuebles, activos intangibles, derechos de propiedad corporativos, etc.) continuarán en el estado actual en el futuro. . En la evaluación de activos con fines de evaluación de inversiones, se prestará más atención a los efectos sinérgicos provocados por la introducción de nuevas entidades de derechos de propiedad.
(2) Comerciabilidad: La comerciabilidad se refiere a las características destacadas que distinguen la evaluación de activos de otras actividades contables. Las actividades de valoración de activos se centran más en el valor de mercado abierto que en el registro del costo histórico en los libros.
(3) Previsibilidad: La previsibilidad se refiere al uso del potencial de los activos en el tiempo y el espacio futuros para explicar la realidad. La evaluación de activos apareció después de que la producción socializada a gran escala y la economía de productos básicos se desarrollaran a un nivel muy alto. Se refiere al acto de evaluar y estimar activos en un momento determinado por parte de agencias especializadas o tasadores especializados, siguiendo estándares y procedimientos legales o justos, utilizando métodos científicos y utilizando la moneda como medida unificada para calcular el patrimonio.
(4) Equidad: Equidad significa que el comportamiento de valoración de activos es independiente de las partes de la valoración y satisface las necesidades del negocio de activos en lugar de las necesidades de cualquiera de las partes en el negocio de activos.
(5) Consulta: La consulta se refiere a la conclusión de una tasación de activos que proporciona opiniones de tasación profesionales para el negocio de activos, y la opinión en sí no tiene efecto exigible. El tasador sólo es responsable de la conclusión en sí que cumpla con los requisitos de las normas profesionales y no es responsable de las decisiones de fijación de precios del negocio de activos. En el “Decimocuarto Plan Quinquenal” para la industria de tasación de activos, ampliar la proporción de la consultoría en los ingresos del negocio de tasación de activos se ha convertido en una propuesta importante.
En tercer lugar, la función de evaluación de activos
(A) Función de evaluación y evaluación
Esto significa que la evaluación de activos tiene la función inherente de evaluar y estimar el valor. de los activos.
(2) La función de gestión
Se refiere a la función especial de evaluación de activos asignada por el Estado en la etapa primaria de la economía de mercado socialista basada en la propiedad pública.
(3) Función de notarización
Se refiere a la función que la particularidad del negocio del activo, el objeto de tasación y los usuarios del informe de tasación exigen que la tasación de activo desempeñe una notariación. role.
Sección 2 Tipos de valor y propósito de la evaluación
(1) Tipo de valor de la evaluación de activos
El tipo de valor en la evaluación de activos se refiere al valor de la evaluación de activos resultado Propiedades y sus manifestaciones.
(2) Propósito de la tasación de activos
El propósito de la tasación de activos se puede dividir en propósito general y propósito específico. El propósito general de la tasación de activos incluye propósitos específicos, mientras que el propósito específico de la tasación de activos es la concreción del propósito general. El primero es establecer un mecanismo de inspección a largo plazo centrado en la calidad de la práctica; el segundo es promover la implementación de estándares de evaluación de activos; el tercero es promover la mejora significativa de la calidad de la práctica de la industria de evaluación de activos; establecer un conjunto de métodos de inspección cualitativos y cuantitativos; quinto, se ha capacitado a un grupo de inspectores a tiempo parcial relativamente estables.