Nueva política para el mercado inmobiliario en Qingyang, Gansu: implementación total de “sin restricciones de compra, sin restricciones de precios”
Mencionó que se debe reforzar el apoyo financiero y crediticio. Todos los bancos comerciales deben fortalecer el apoyo al crédito financiero bajo la premisa de cumplir estrictamente con las políticas macrofinancieras del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China. Para los hogares que compren su primera vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial se reducirá en 5 puntos porcentuales del estándar mínimo nacional del 25%; para los hogares que sean propietarios de una vivienda y tengan un préstamo de vivienda pendiente, deberán solicitarlo; un préstamo comercial nuevamente para mejorar sus condiciones de vida Para préstamos personales para vivienda y la compra de vivienda comercial, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%. Es necesario llevar a cabo una "investigación crediticia personal" de acuerdo con los requisitos pertinentes del Banco Popular de China y emitir préstamos personales para vivienda con normalidad. Al mismo tiempo, para fortalecer la relación entre bancos y empresas, los bancos comerciales deben ampliar razonablemente el período de reembolso de los préstamos, renovarlos o reducir los costos financieros, aumentar el apoyo crediticio y aliviar la presión financiera de las empresas con buen crédito.
Los "Dictámenes" proponen aumentar el límite del préstamo para vivienda. Los departamentos de gestión de fondos de previsión y los bancos comerciales deberían explorar activamente un modelo que combine fondos de previsión con préstamos comerciales y aumentar los montos de los préstamos para respaldar las compras de viviendas de los residentes bajo la premisa de cumplimiento legal y riesgos controlables. Si un solo empleado solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo aumentará de 400.000 a 500.000 yuanes; si una familia con dos ingresos solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo aumentará de 500.000 a 600.000 yuanes. yuan.
Al mismo tiempo, se aumentarán las tasas de interés preferenciales para familias o individuos que compren viviendas. Los bancos comerciales determinarán razonablemente las tasas de interés preferenciales en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
Las "Opiniones" muestran que se satisfacen las necesidades de vivienda razonables. Al comprar viviendas comerciales ordinarias en Qingyang, se implementa plenamente la política de "sin restricciones de compra, sin restricciones de precios". Se cancelarán las restricciones sobre el número de unidades y los requisitos de registro de hogares para que los residentes compren viviendas comerciales de nueva construcción. Los precios de las viviendas comerciales se ofrecerán según la demanda y el mercado los ajustará para satisfacer las necesidades razonables de consumo de vivienda de los residentes. Realizar activamente exhibiciones y actividades de venta de viviendas comerciales, alentar y orientar a las organizaciones sociales y diversas empresas para que lleven a cabo actividades de compra grupal, aumentar las ventas de viviendas y disfrutar de descuentos en compras grupales. Para las familias urbanas pobres o de bajos ingresos, se debe dar prioridad a viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler, etc. para brindar protección y apoyo.
Los "Dictámenes" propusieron también la implementación de políticas fiscales y tributarias preferenciales. Para alentar a los ciudadanos a comprar casas, atraer gente a las ciudades y ampliar la demanda interna de viviendas, las personas (incluidos compradores de casas, cónyuges e hijos menores) que compren la única casa para su familia con un área de 90 metros cuadrados o menos se aplicará un impuesto sobre la escritura a una tasa reducida del 1%; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%. Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será; se aplica a un tipo reducido del 2%. Sujeto al permiso político y a la asequibilidad financiera, los maestros y el personal médico y de salud que trabajan en ciudades fuera del área de planificación urbana recibirán un subsidio de vivienda de 20.000 yuanes por hogar al comprar viviendas comerciales en el distrito de Xifeng. (Noticias financieras de China)