¿Se considera arrendamiento si un accionista trata el derecho de uso de la casa como arrendamiento para abrir un hotel?

Sí, porque hay otros accionistas que tienen derecho a usar la casa, por lo que quien use la casa deberá pagar el alquiler correspondiente según el mercado de alquiler en ese momento.

En circunstancias especiales, el derecho del accionista a utilizar la vivienda como local comercial puede o no reconocerse como arrendamiento.

Depende de si se ha firmado un contrato de arrendamiento con los accionistas. Algunos son simplemente un lugar proporcionado por los accionistas. Si el accionista no recibe una tarifa de arrendamiento, no es necesario incluirla en el gasto corporativo.