¿Cuáles son los trámites y honorarios para heredar una casa?
1 Al tramitar la transferencia de herencia, debe presentar el certificado de propiedad de la casa, la certificación notarial de la herencia y una copia. de la tarjeta de identificación del heredero, el formulario de solicitud de heredero y otros materiales;
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2. Impuestos y tasas correspondientes, incluidos gastos de gestión, derechos de timbre, tasas de agrimensura y cartografía, tasas de registro, etc. , es necesario realizar herencias y transferencias pagadas;
3. Heredar el impuesto de timbre del contrato del 0,05% del precio tasado de la vivienda.
Al realizar los procedimientos de transferencia, también debe prestar atención a los siguientes asuntos:
1 Al realizar los procedimientos de transferencia, debe tener cuidado de traer los originales y las copias. de los materiales relevantes;
2. Si el heredero es menor de edad, se requiere que un tutor se encargue de los procedimientos de transferencia en su nombre;
3. nombre, los procedimientos de transferencia deben realizarse por separado;
4. Es posible que se requieran ciertas tarifas para manejar los procedimientos de transferencia. Para conocer los estándares de tarifas específicos, consulte con el departamento de administración de bienes raíces local o las instituciones legales pertinentes.
El proceso de herencia suele incluir los siguientes pasos:
1. Confirmación de la herencia: primero confirmar el tipo, cantidad y valor de la herencia, y determinar si la herencia tiene testamento. o legado y otros documentos relacionados;
2. Solicitud de presentación: el heredero debe solicitar al tribunal local la presentación y presentación de los materiales de solicitud pertinentes, incluido el certificado de identidad del heredero, el certificado de defunción del difunto, el testamento o legado;
3. Revisión y confirmación: el tribunal revisará y confirmará los materiales de la solicitud, confirmará la identidad y los derechos de los herederos y determinará el método de distribución de la herencia;
4. Distribución de la herencia: Según sentencia o fallo del tribunal, la herencia puede ser conforme al orden legal de la herencia o Distribuir según lo dispuesto en el testamento;
5. : Los herederos deben pagar los impuestos sobre sucesiones correspondientes de acuerdo con las leyes fiscales pertinentes;
6. Registro del patrimonio: los herederos deben registrar el patrimonio a su propio nombre, incluida la cuenta bancaria, el certificado de propiedad inmobiliaria, matrícula del vehículo, etc.
En resumen, la herencia y transmisión de bienes inmuebles es el acto de heredar los derechos reales de los bienes inmuebles de acuerdo con el orden sucesorio legal después de la muerte del propietario.
Base jurídica:
Artículo 130 del Código Civil de la República Popular China
En términos generales, la parte de los herederos en el mismo orden debe ser igual .
Se debe tener cuidado a la hora de distribuir la herencia a herederos que tienen especiales dificultades en la vida y carecen de capacidad para trabajar.
Los herederos que hayan cumplido las principales obligaciones alimentarias con el causante o que vivan con él pueden obtener más puntos a la hora de repartir la herencia.
Si un heredero que tiene capacidad y condiciones para sustentar incumple su obligación de sustentar, la herencia no se dividirá ni dividirá.
También puede ser desigual si los herederos están de acuerdo.