¿Es legalmente válida la certificación notarial de los bienes del divorcio?
La escrituración inmobiliaria tiene validez después del divorcio de la pareja. Sin embargo, se deben cumplir condiciones legales y seguir los procedimientos legales. Según las disposiciones legales pertinentes, las parejas pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes prematrimoniales sean de su propiedad, total o parcialmente. Para la determinación de los hechos se tomará como base para la determinación de los hechos el contrato de división de bienes formalizado ante notario conforme a la ley, salvo prueba en contrario que sea suficiente para revocar la escrituración.
¿Cómo estipula la nueva ley matrimonial la división de bienes en caso de divorcio? La división de los bienes inmuebles después del divorcio está estipulada en la nueva Ley de Matrimonio de la siguiente manera:
1. Si los bienes inmuebles pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer, el marido y la mujer pueden negociar un acuerdo. Si la negociación fracasa, el tribunal dictará sentencia basándose en el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos, la esposa y la parte inocente.
2. Si los bienes pertenecen a uno de los cónyuges, son bienes muebles de uno de los cónyuges antes del matrimonio. La otra parte no tiene derecho a exigir la partición.
3. Si los bienes son bienes separados de los cónyuges antes del matrimonio, la otra parte no tiene derecho a dividirlos.
Según el artículo 76 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación del derecho civil al matrimonio y la familia (1)", los cónyuges no llegan a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de la casa en la misma propiedad de la pareja, el tribunal popular lo tramitará por separado de acuerdo con las siguientes situaciones:
(1) Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan ofertar, la oferta. se permitirá;
(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la tasación La institución evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la correspondiente compensación a la otra parte;
(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará o venderá de acuerdo con la solicitud de la parte interesada y se dividirá el producto.
La escrituración de la propiedad tiene efectos legales. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 25 de la Ley de Notaría, las personas naturales, jurídicas u otras organizaciones podrán solicitar la escrituración ante la notaría del lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar de hecho.
Base legal:
Artículo 11 de la "Ley de Notarización de la República Popular China"* * *Basado en la solicitud de una persona física, persona jurídica u otra organización, el la notaría se ocupa de los siguientes asuntos notariales:
p>
(1) Contrato; (2) Herencia; (3) Encomienda, declaración, donación, testamento (4) División de bienes; Licitación y subasta; (6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción; (7) Nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, experiencia, educación, título, cargo, título profesional y si existen antecedentes penales; Asociación; (9) Preservación de evidencia; (10) Firma, sello y fecha del documento, documento Las copias y fotocopias son consistentes con el original (11) Otros asuntos de notarización solicitados voluntariamente por personas naturales, personas jurídicas u otras organizaciones;
Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación notarial a la notaría.