Introducción a las bases para la preparación del acuerdo de finalización
1. Preparar el acuerdo de finalización según el presupuesto del plano de construcción. El presupuesto de ajuste para partidas y gastos aumentados o disminuidos debe prepararse después de que el propietario o el ingeniero supervisor encargado por el propietario apruebe la visa.
2. El método de liquidación del contrato a tanto alzado se utiliza para prepararse para la liquidación final. Este método es en realidad un acuerdo de finalización basado en el presupuesto del plano de construcción más una suma global del factor. Según el contrato, si no hay aumento o disminución en el proyecto más allá del alcance de la suma global, la tarifa global será la tarifa de liquidación final.
3. Preparar el acuerdo de finalización en función de los costos de construcción del edificio. De esta manera, ambas partes calculan y determinan el costo por metro cuadrado con base en los planos de construcción y los datos técnicos y económicos relevantes, para luego liquidar la liquidación en función del número real de metros cuadrados terminados.
4. Preparar la liquidación de finalización en función de los costes de licitación. Si el proyecto es invitado a licitar, el contratista podrá aplicar un margen razonable en la cotización. Normalmente, el postor ganador firma un contrato de proyecto basado en el período de construcción, la calidad, las recompensas y castigos y las responsabilidades de ambas partes, e implementa una suma global única de los costos del proyecto. Los honorarios estipulados en el contrato son los honorarios de liquidación de finalización. Durante la liquidación, sólo las recompensas y sanciones acordadas por ambas partes del contrato y el aumento o disminución del proyecto más allá del alcance del contrato se incluirán en la liquidación de finalización del proyecto como "Notas complementarias al contrato".
Características de la auditoría de cuentas finales de finalización de proyecto:
1. La construcción de capital tiene las características de una gran inversión y un ciclo largo. Para fortalecer la gestión de los fondos de construcción y maximizar los beneficios de los fondos limitados, el estado ha formulado muchos sistemas y regulaciones sobre la gestión y el uso de los fondos de construcción. La correcta implementación y aplicación de estas leyes y reglamentos es la garantía para la buena gestión y uso de los fondos de construcción, y también es una base importante para que los auditores auditen las cuentas finales. Como la finalización del plan, fuentes razonables de fondos, aplicación de cuotas, cargos razonables de las empresas constructoras, etc. , la inspección y supervisión deben llevarse a cabo de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes.
2. Alta tecnología. La auditoría de las cuentas finales una vez finalizado el proyecto requiere no sólo cierto conocimiento de la financiación de infraestructuras, sino también familiaridad y competencia para leer planos de ingeniería y calcular las cantidades del proyecto. Aplicación de cuotas, cálculo de diversas normas tarifarias, dominio de los procedimientos constructivos y experiencia en construcción. El correcto dominio y aplicación de estos conocimientos técnicos de ingeniería incidirá directamente en la calidad de la auditoría de cuentas finales.
3. Amplia cobertura. La auditoría de las cuentas de finalización del proyecto no sólo involucra todo el proceso de movimiento de fondos, como fuente, uso, intercambio y liquidación, sino que también involucra varios aspectos como el suministro de materiales, cambios en los dibujos, ajustes de políticas nacionales y fluctuaciones de precios. Los auditores deben buscar la verdad en los hechos en su trabajo y tratar todos los aspectos de los vínculos antes mencionados de manera objetiva y justa.
Base jurídica:
Medidas provisionales para la gestión de las cuentas finales de finalización de proyectos de construcción de capital
Artículo 6 La base para preparar las cuentas financieras finales para la finalización del proyecto principalmente incluye: leyes y reglamentos nacionales pertinentes; informes de estudios de viabilidad aprobados, diseños preliminares, estimaciones presupuestarias y documentos de licitación y documentos de licitación, contratos de construcción, construcción de agencias, estudio y diseño, supervisión y adquisición de equipos, documentos de aprobación de adquisiciones gubernamentales y adquisiciones; contratos; años de proyectos emitidos en los últimos años Planes de inversión financiera y presupuestos; información de liquidación de proyectos; información de gestión financiera y contable relevante;