Preparar informe de solicitud de proyecto

¿Cómo redactar un informe de solicitud de proyecto? El siguiente es el informe de solicitud del proyecto que edité cuidadosamente para usted. ¡Bienvenidos a leer!

Preparación del informe de solicitud del proyecto (1) Proyecto Shisheng Trade City

Programa de tarifas de preparación del informe de solicitud

Unidad de construcción: Fengkai Shisheng Real Estate Co., Ltd.

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Preparado por: Zhuqing Delian Engineering Consulting Co., Ltd. Sucursal de Zhaoqing

17 de mayo de 2013

Proyecto Shisheng Trade City

Informe de solicitud Preparar el cronograma de costos

1. Información proporcionada por la unidad encargada:

1. Introducción a la unidad de construcción (incluida la configuración del departamento, la asignación de fuerza técnica y el estado financiero). , etc.)

2. Licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código empresarial, certificado de calificación de desarrollo, etc.

3. Documentos relacionados con la aprobación del proyecto: aprobación gubernamental, certificado de uso del suelo, permiso de planificación territorial de construcción,

Puntos clave de planificación y diseño

4. diagrama de líneas del terreno planificado (identificación detallada de la ubicación del proyecto, condiciones de soporte de la infraestructura circundante)

y desarrollo circundante), el diseño general del plan de planificación (incluidos indicadores económicos y técnicos)

5 Carta de opinión sobre la ubicación del proyecto

6. Condiciones de desarrollo y construcción (suministro de agua, suministro de energía, alcantarillado, caminos y otras condiciones de construcción)

7. parámetros, proporciones de la unidad, plan de construcción preliminar

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8. Progreso del desarrollo, principios de desarrollo, posicionamiento del producto, posicionamiento del cliente objetivo, posicionamiento del precio de venta,

Informe de planificación del proyecto, plano de construcción, etcétera.

10. Avance de la construcción del proyecto, acuerdos de financiación, métodos de financiación, inversión y gastos totales estimados

Composición, monto del préstamo, plazo del préstamo, método de pago, etc.

11. Presupuesto del proyecto

12. Informe de análisis de la industria, informe de estudio de mercado, informe completo del proyecto

14. p>

15. Adquisición de terrenos, demolición y reasentamiento

16 Otra información relacionada con el proyecto.

2. Procedimientos de consulta de ingeniería:

1. La unidad de consultoría prepara los documentos del informe de solicitud del proyecto.

2. Enviar los documentos del informe de solicitud del proyecto a la unidad encargada para su revisión.

3. Tarifa de preparación del informe de solicitud del proyecto:

1. La tarifa del servicio de consultoría de ingeniería se basa en la inversión total del proyecto y se basa en el precio total [1999] 1283.

Aviso de la Comisión Estatal de Planificación sobre la emisión de las "Disposiciones provisionales sobre honorarios de consulta para trabajos preliminares de proyectos de construcción"

Remitido por Guangdong Price [2000] No. 8 "Guangdong Plan Nacional de la Oficina Provincial de Precios y de la Comisión Provincial de Planificación de Guangdong.

Se cobrarán los honorarios estipulados en el "Aviso sobre la emisión de disposiciones provisionales sobre honorarios de consultoría para trabajos preliminares de proyectos de construcción".

Se cobrarán los honorarios estándar. (Anexo 1)

2. Inversión total del proyecto: 85 millones de yuanes; (Costo del proyecto: ¿40.000 metros cuadrados? 65438+500.000

Yuan/metro cuadrado = 60 millones de yuanes, costo del terreno : 150.000 yuanes, otros costos de construcción del proyecto: 700 yuanes

Diez mil yuanes, honorarios preliminares: 3 millones de yuanes;

3. Los honorarios de consultoría se calculan de la siguiente manera: (Industria). Ajuste 0,8, departamento de ajuste de complejidad del proyecto

Tome 1,0)

(1), 30 millones de yuanes = 12.000 yuanes.

(2), 12+(28-12)/(10000-3000)?(8500-3000)= 245.700 yuanes

(3), 24,57?0,8?1,0 = 196.600 yuanes

Según la situación real del proyecto, los honorarios de consultoría se cobran al (15%), es decir, ¿196.600 yuanes? (15%) = 30.000 yuanes.

Cuatro. Documentos de cobro de consultoría de ingeniería: (Anexo 1)

Verbo (abreviatura de verbo) Introducción de la empresa:

La empresa es un agente de licitación de proyectos de Clase A, un agente de adquisiciones gubernamentales, consultoría de costos de proyectos, e ingeniería.

Cheng Consulting, una unidad nacional de certificación del sistema de gestión de calidad 0:2000:2000, ofrece servicios de alta calidad.

Unidad de modelo de integridad.

(Se adjuntan detalles)

Anexo 1

Aviso de la Comisión Estatal de Planificación sobre la emisión de reglamentos provisionales sobre tarifas de consulta para trabajos preparatorios

Proyectos de construcción

Precio total[1999]1283No. 10 de septiembre de 1999

Las oficinas de precios (comités), los comités de planificación (comités de planificación) y la Asociación China de Consultoría de Ingeniería de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central:

Con el fin de estandarizar los honorarios de consulta temprana para proyectos de construcción, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los clientes y las instituciones de consultoría de ingeniería y promover el desarrollo saludable de la industria de consultoría de ingeniería, nuestro comité ha formulado el "Reglamento provisional sobre honorarios de consulta preliminar". para Proyectos de Construcción", que ahora se le entregan. Cumpla con la implementación e informe cualquier problema encontrado durante la implementación a nuestro comité de manera oportuna.

10 de septiembre de 1999

Elaboración del informe de solicitud de proyecto (2) 1. El objetivo principal de preparar el texto general del informe de solicitud de proyecto

Para implementar la inversión En el espíritu de la reforma institucional, mejorar aún más el sistema de aprobación de proyectos de inversión empresarial, ayudar y guiar a las empresas a preparar informes de solicitud de proyectos y estandarizar el comportamiento de aprobación de las agencias de aprobación de proyectos de inversión empresarial de acuerdo con las "Licencias Administrativas". Ley de la República Popular China" y la "Decisión del Consejo de Estado sobre la reforma del sistema de inversiones, medidas provisionales para la aprobación de proyectos de inversión empresarial, medidas provisionales para la aprobación y gestión de proyectos de inversión extranjera y medidas provisionales para la gestión de proyectos de inversión en préstamos de Organismos Financieros Internacionales y Gobiernos Extranjeros.

El texto general del informe de solicitud del proyecto es el requisito general para el contenido y la profundidad del informe de solicitud del proyecto. Cuando una empresa prepara un informe de solicitud para un proyecto específico, puede hacer los ajustes apropiados al contenido requerido en el texto general en función de la situación real del proyecto en sí, si el proyecto propuesto no involucra contenido relevante, no es necesario; realizar demostraciones detalladas después de explicar la situación. Para adaptarse mejor a las condiciones y requisitos específicos de las diferentes industrias, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma formulará gradualmente textos de informes de solicitud de proyectos específicos de la industria basados ​​en la versión general. Los libros comerciales reflejarán plenamente las circunstancias especiales de las diferentes industrias, y el contenido de los libros generales aumentará o disminuirá adecuadamente según las necesidades laborales.

2. La naturaleza y las ideas de investigación del informe de solicitud del proyecto

De acuerdo con los requisitos de la reforma del sistema de inversión, el gobierno ya no aprueba los informes de los estudios de viabilidad de los proyectos de inversión empresarial. La empresa determina de forma independiente las perspectivas de mercado, los beneficios económicos, las fuentes de financiación y las soluciones técnicas del producto del proyecto. Aunque no es necesario presentarlo al gobierno para su aprobación, para prevenir y reducir errores de inversión y garantizar beneficios de inversión, las empresas aún deben preparar un informe de estudio de viabilidad al tomar decisiones independientes y analizar y demostrar el contenido anterior como un importante. base para las decisiones de inversión. Por lo tanto, después de la reforma del sistema de inversión, la función principal del informe del estudio de viabilidad es satisfacer las necesidades de las empresas de tomar decisiones de inversión independientes, y la empresa puede determinar su contenido y profundidad en función de las necesidades de toma de decisiones y condiciones del proyecto.

El informe de solicitud del proyecto es un informe de demostración del proyecto presentado por una empresa de acuerdo con los requisitos de aprobación para obtener el permiso administrativo de la autoridad de aprobación del proyecto para el proyecto propuesto al invertir en un proyecto que debe ser aprobado. por el gobierno. Los informes de solicitud del proyecto deben centrarse en las externalidades y la publicidad del proyecto, incluido el mantenimiento de la seguridad económica, el desarrollo y la utilización racional de los recursos, la protección del entorno ecológico, la optimización de los diseños principales, la salvaguardia de los intereses públicos y la prevención del monopolio. Al preparar un informe de solicitud de proyecto, se debe realizar una demostración integral de la planificación y el diseño, la utilización de recursos, la adquisición y demolición de terrenos, el entorno ecológico y los impactos económicos y sociales del proyecto propuesto. De acuerdo con los requisitos de la gestión gubernamental, proporciona la base para que los departamentos pertinentes examinen y aprueben proyectos de inversión empresarial. En cuanto a las perspectivas de mercado del proyecto, los beneficios económicos, las fuentes de financiación, las soluciones técnicas del producto, etc., no es necesario realizar análisis ni demostraciones detalladas en el informe de solicitud del proyecto.

¿Tercero,? ¿Resumen del solicitante y del programa? La comprensión integral y el dominio de la situación básica del solicitante del proyecto y del proyecto propuesto es la premisa y base para que la autoridad de aprobación del proyecto analice y evalúe el proyecto propuesto para decidir si lo aprueba. Sin una comprensión completa de las circunstancias relevantes, es difícil tomar decisiones de aprobación correctas. Por lo tanto, la presentación del solicitante del proyecto y la situación básica del proyecto propuesto juegan un papel muy importante en la preparación del informe de solicitud del proyecto.

Al detallar el negocio principal del solicitante del proyecto, los años de operación, los activos y pasivos, la composición accionaria, los principales proyectos de inversión, la capacidad de producción existente, etc., podemos analizar y determinar si el solicitante del proyecto tiene las calificaciones necesarias. para la autoridad de aprobación de proyectos Proporcionar bases para las calificaciones para llevar a cabo los proyectos propuestos y si cumplen con las condiciones pertinentes de acceso al mercado.

Explicando los antecedentes de la construcción, la ubicación de la construcción, el contenido y la escala principales de la construcción, las soluciones de tecnología de ingeniería y productos, la selección de equipos principales y los proyectos de soporte, la escala de inversión y los planes de financiamiento, etc.

, que sienta las bases y la premisa para que la autoridad de aprobación del proyecto analice y evalúe los asuntos relevantes de aprobación del proyecto propuesto.

¿Cuarto,? ¿Planificación del desarrollo, política industrial y análisis del acceso a la industria? Redacción de instrucciones

Los planes de desarrollo, las políticas industriales y los estándares de acceso a la industria son medios importantes para fortalecer y mejorar el macrocontrol, y son una base importante para aprobar proyectos de inversión corporativa. El objetivo principal de este capítulo es demostrar si los objetivos y el posicionamiento funcional de la construcción del proyecto son razonables, si cumplen con diversos requisitos de planificación relacionados con el proyecto, si cumplen con las leyes y regulaciones pertinentes, políticas de macrocontrol y políticas industriales. , etc., y si cumplen con los estándares de acceso de la industria desde la perspectiva del desarrollo, Optimice los diseños principales desde las perspectivas de planificación, política industrial y acceso a la industria.

Requisitos.

En términos de planificación del desarrollo, el contenido estrechamente relacionado con el proyecto propuesto en el plan nacional general de desarrollo económico y social, la planificación regional, el plan maestro urbano, la planificación del sistema urbano, el plan de desarrollo industrial, etc. elaborado. , y analizar y demostrar si el proyecto propuesto cumple con los requisitos de planificación relevantes y si los objetivos de construcción del proyecto y el contenido de planificación están conectados y coordinados.

En términos de política industrial, detallar el ajuste de la estructura industrial, la dirección del desarrollo industrial, el diseño espacial industrial y las políticas de tecnología industrial relacionadas con el proyecto propuesto, y analizar si el plan de tecnología de ingeniería y el plan de productos del proyecto propuesto. El proyecto está en línea con los requisitos de las industrias relevantes de las políticas, leyes y regulaciones, como la implementación de políticas nacionales de tecnología y equipos y la mejora de las capacidades de innovación independientes, etc.

En términos de acceso a la industria, detalla las políticas y estándares de acceso a la industria relacionados con el proyecto propuesto, y analiza y evalúa si la unidad de construcción del proyecto y el proyecto propuesto cumplen con las regulaciones pertinentes.

¿Verbo (abreviatura de verbo)? ¿Desarrollo de recursos y análisis integral de utilización? Escribir instrucciones

El desarrollo racional y la utilización efectiva de los recursos es una parte importante de la implementación de la perspectiva científica sobre el desarrollo. Para proyectos de inversión empresarial que desarrollan y utilizan recursos importantes, la racionalidad y eficacia del desarrollo y utilización de recursos deben analizarse y demostrarse desde la perspectiva de construir una sociedad orientada a la conservación y desarrollar una economía circular.

Para proyectos de desarrollo de recursos, es necesario detallar las reservas de recursos y la calidad de la exploración, discutir el volumen recuperable, la calidad natural, las condiciones de ocurrencia y el valor de desarrollo de los recursos a desarrollar, y analizar y evaluar si el proyecto El plan de construcción es consistente con los recursos. Requisitos para estrategias de desarrollo sostenible relacionadas con el desarrollo y utilización, políticas y regulaciones para proteger los recursos y el medio ambiente, y requisitos para la planificación general y la utilización integral de los recursos. En el análisis y evaluación de los planes de desarrollo de recursos, debemos prestar atención al análisis de los beneficios de escala y la eficiencia de utilización del desarrollo de recursos, limitar el desarrollo ciego y evitar el desperdicio del desarrollo de recursos y analizar si los equipos mineros y las soluciones técnicas que se adoptarán cumplen; los requisitos para mejorar la eficiencia del desarrollo y utilización de recursos; evaluar si el plan de desarrollo de recursos cumple con los requisitos de política para mejorar el entorno de recursos y promover el desarrollo de industrias relacionadas.

Para proyectos de construcción que necesitan ocupar recursos importantes, se deben explicar los tipos y cantidades de recursos que deben ser ocupados por el proyecto y se debe proponer un plan de suministro de recursos que involucre polimetales y multipropósito; elementos químicos * * * minerales en bruto, minerales asociados y mezclas de petróleo y gas Mina, etc. De acuerdo con las características de los recursos, se propone un plan de utilización integral razonable para maximizar la utilización de los recursos mediante un análisis comparativo de los niveles avanzados nacionales y extranjeros de consumo de recursos principales por unidad de capacidad de producción y la tasa de reciclaje de recursos, la eficiencia de utilización de los recursos; del proyecto propuesto se evalúa el avance y la racionalidad; analizar y evaluar si el plan integral de utilización de recursos cumple con los requisitos de desarrollar una economía circular y construir una sociedad orientada a la conservación; analizar si la utilización de recursos tendrá efectos adversos sobre otros recursos como; como aguas superficiales (subterráneas), mejorando así la utilización integral de los recursos. En el análisis de utilización de recursos, se deben analizar y evaluar las medidas de conservación de recursos. Este capítulo detalla principalmente las principales medidas y planes para ahorrar varios tipos de minerales metálicos, minerales no metálicos y recursos hídricos como materias primas en el plan del proyecto, y realiza análisis y evaluación. Se describe por separado un capítulo especial sobre análisis y evaluación del ahorro energético.

Para proyectos de construcción que consumen grandes cantidades de agua o que dependen en gran medida de los recursos hídricos (reimpreso de wWw.bdFqy.com Resumen de Chiba Fan: Preparación de informes de solicitud de proyectos), así como aquellos que involucran el desarrollo y utilización de las principales minas metálicas y no metálicas Para los proyectos de construcción, se deben realizar demostraciones especiales sobre las medidas de ahorro de agua y los correspondientes planes de ahorro de materia prima para las minas metálicas y no metálicas, y se deben analizar los indicadores de consumo de recursos de los proyectos propuestos. explicar si el plan de construcción del proyecto cumple con las políticas de conservación y utilización integral de recursos y los requisitos especiales relacionados, y proponer contramedidas sobre cómo mejorar la eficiencia de la utilización de recursos y reducir el consumo de recursos.

¿Sexto,? ¿Análisis de soluciones de ahorro energético? Escribir instrucciones

La energía es un factor importante que restringe el desarrollo económico y social de China.

La forma fundamental de resolver el problema energético es adherirse a la política de dar prioridad al desarrollo y la conservación, promover vigorosamente la conservación y reducción del consumo de energía y mejorar la eficiencia en la utilización de la energía. Para aliviar las limitaciones energéticas, reducir la presión ambiental, garantizar la seguridad económica y lograr el desarrollo sostenible, debemos seguir los requisitos de la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo y prestar atención a la aprobación de proyectos importantes que impliquen el consumo de energía invertido por las empresas, especialmente el acero. metales no ferrosos, carbón, electricidad, petróleo y petroquímicos para proyectos importantes invertidos en industrias de alto consumo de energía y empresas de alto consumo de energía, como la industria química y los materiales de construcción, los informes de solicitud de proyectos presentados por las empresas deben incluir información relevante. Contenido del análisis del plan de ahorro energético.

Los estándares energéticos y las especificaciones de ahorro de energía deben especificar regulaciones relevantes sobre conservación de energía y reducción del consumo en la industria y región a la que pertenece el proyecto, estándares nacionales y locales relevantes para el uso racional de la energía que debe seguir la planificación del proyecto, y especificaciones de diseño de ahorro de energía. Si los estándares y especificaciones utilizados en la evaluación consideran plenamente los requisitos especiales de la industria y el área del proyecto, y si son completos y apropiados.

Análisis del estado del consumo energético e indicadores de consumo energético. Se debe describir la situación del suministro de energía en el sitio del proyecto y las tecnologías utilizadas en el plan del proyecto.

Si los tipos y cantidades de consumo de energía en tecnología, equipos y soluciones de ingeniería están diseñados de acuerdo con especificaciones y estándares. De acuerdo con las características del proyecto, seleccione y calcule indicadores como el consumo de energía por unidad de producción de producto, el consumo de energía por 10.000 yuanes de valor de producción, el consumo de energía por unidad de área de construcción y el consumo de energía en los procesos principales, y compárelos con indicadores internacionales y niveles avanzados internos para explicar si cumplen con los estándares nacionales de acceso al consumo de energía.

Medidas de ahorro energético y análisis de efectos de ahorro energético. De acuerdo con los requisitos del plan nacional de implementación del proyecto de ahorro de energía y otras políticas y regulaciones relevantes, analizar los principales obstáculos para el ahorro de energía y la reducción del consumo en el plan del proyecto, y tomar medidas específicas para ahorrar energía y reducir el consumo en términos de optimizar el estructura de consumo de energía y cumplimiento de políticas técnicas, estándares de diseño y políticas industriales relevantes y analizar y demostrar el efecto de ahorro de energía.

Siete.? ¿Análisis de terrenos de construcción, adquisición de terrenos, demolición y reasentamiento? Escribir instrucciones

La tierra es un recurso extremadamente valioso y escaso, y salvarla es nuestra política nacional básica. La selección del sitio del proyecto y el uso de la tierra deben implementar estrictamente las leyes y regulaciones nacionales sobre gestión de la tierra y garantizar un uso legal, científico, razonable y económico de la tierra. La adquisición de tierras, la demolición y el reasentamiento causados ​​por la construcción del proyecto son los grupos vulnerables en la construcción del proyecto. Para utilizar eficazmente los recursos territoriales y proteger los intereses públicos afectados por la adquisición y demolición de terrenos, se deben formular, analizar y evaluar planes de planificación para los terrenos de construcción, adquisición de terrenos, demolición y reasentamiento del proyecto.

La selección del sitio del proyecto y el plan de uso de la tierra deben explicar la ubicación de construcción del proyecto, la categoría de propiedad de la tierra, la superficie del suelo, el estado de uso de la tierra, la ocupación de la tierra cultivada, el método de adquisición de la tierra, etc., para proporcionar una base para una planificación racional. Análisis del uso de la tierra del proyecto y adquisición, demolición y reasentamiento de tierras. Proporcionar una base de antecedentes para la formulación de planes de planificación. Al seleccionar el sitio del proyecto, también se debe considerar si la construcción del proyecto causará desventajas a las partes relevantes.

Impactar, analizar y demostrar si el proyecto propuesto cubrirá depósitos minerales y reliquias culturales, si afectará el control y drenaje de inundaciones, si afectará la navegación, si afectará la seguridad de las instalaciones militares y proponer soluciones.

El análisis de racionalidad del uso de la tierra debe analizar y evaluar si el terreno de construcción del proyecto cumple con los requisitos de planificación del uso de la tierra, si la escala de uso de la tierra es razonable, si cumple con los requisitos para proteger la tierra cultivada, si el plan para complementar la tierra cultivada es factible y si es consistente con las condiciones locales, el uso intensivo de la tierra y la preservación. Si los principios de ocupación de tierras cultivadas y reducción de la demolición y el reasentamiento cumplen con los requisitos de las políticas y regulaciones de gestión de tierras pertinentes.

Si el terreno para la construcción del proyecto requiere la adquisición y demolición de terrenos, la investigación y el análisis pertinentes del impacto de la adquisición y demolición de terrenos se llevarán a cabo de acuerdo con el plan de construcción del proyecto y el plan de uso de terrenos, y una adquisición de terrenos, El plan de demolición y reasentamiento se formulará de conformidad con la ley. Es necesario describir brevemente las bases principales para la planificación de la adquisición, demolición y reasentamiento de tierras, explicar el alcance de la adquisición y demolición de tierras y las bases, principios y estándares para su determinación; presentar los resultados de la encuesta de la población y los indicadores físicos afectados por el; proyecto, y analizar la racionalidad de los indicadores físicos, explicar el reasentamiento, seguridad de la producción, reubicación Los contenidos principales del plan de planificación de seguridad, recuperación de ingresos y reconstrucción del empleo, analizar y evaluar la viabilidad del plan; explicar la base para compilar la adquisición de tierras; costos de compensación por demolición y reasentamiento y políticas de compensación relacionadas; este artículo detalla las opiniones del gobierno local sobre la planificación del reasentamiento y los estándares de compensación;

8.? ¿Análisis de impacto ambiental y ecológico? Instrucciones de redacción

Para proteger el entorno ecológico y el patrimonio cultural natural y salvaguardar los intereses públicos, se deben realizar análisis de impacto ambiental y ecológico desde la perspectiva de la prevención de la contaminación y la protección del entorno ecológico para los proyectos de inversión corporativa que puedan tener un impacto importante en el medio ambiente y evaluación para garantizar que el entorno ecológico y el patrimonio natural y cultural estén efectivamente protegidos durante la construcción y operación del proyecto, y para evitar desastres geológicos causados ​​por la construcción e implementación del proyecto.

Situación actual del medio ambiente y la ecología.

Se debe elaborar información básica como las condiciones ambientales naturales, los contaminantes existentes, las condiciones ambientales ecológicas, las condiciones ambientales especiales y la capacidad ambiental de la ubicación del proyecto para proporcionar una base para el análisis de impacto ambiental y ecológico del proyecto propuesto. El impacto del proyecto propuesto en el medio ambiente ecológico. Es necesario analizar los factores de daño y el grado de impacto que el proyecto propuesto puede tener en el medio ambiente durante el proceso de construcción y operación, incluyendo las emisiones de gases residuales, aguas residuales, residuos sólidos, ruido, polvo y otros desechos, agua y la erosión del suelo, y el impacto en el terreno. El impacto integral de las formas del terreno, la vegetación, el medio ambiente y los ecosistemas a nivel regional y de toda la cuenca.

Análisis de medidas de protección del medio ambiente ecológico. Desde la perspectiva de reducir las emisiones contaminantes, prevenir la erosión del agua y del suelo, fortalecer el control de la contaminación, promover una producción más limpia y mantener la sostenibilidad del medio ambiente ecológico, y de acuerdo con los requisitos de las políticas y regulaciones nacionales de protección ambiental y conservación del suelo y el agua, Proponemos medidas de protección para posibles daños al medio ambiente ecológico causados ​​por la implementación del proyecto, y analizamos y evaluamos la viabilidad de ingeniería y los efectos de control de los planes de control del impacto ambiental y conservación del suelo y el agua. La formulación de medidas de control debe reflejar la naturaleza y características de las diferentes fuentes y emisiones de contaminación.

Otros factores de impacto ambiental, y la tecnología y equipos utilizados deben cumplir con los requisitos de avance, aplicabilidad y confiabilidad del plan de tratamiento ambiental; debe cumplir con De acuerdo con los requisitos del desarrollo de una economía circular, se debe proponer un plan de reciclaje de gases residuales, aguas residuales y desechos sólidos generados por el proyecto. El efecto del control de la contaminación debe poder cumplir con los requisitos pertinentes de las normas de emisión; . Los proyectos de construcción que impliquen la conservación del suelo y el agua también deben incluir el contenido de planes de conservación del suelo y el agua.

Para proyectos construidos en áreas propensas a desastres geológicos o que puedan inducir desastres geológicos, se debe analizar la posibilidad y las contramedidas de que la construcción de ingeniería induzca desastres geológicos en función de los planes técnicos de ingeniería y el diseño del sitio. Mediante el análisis de los desastres geológicos que pueden ser inducidos por la implementación del proyecto, se evalúa si los problemas de seguridad pública que pueden ser causados ​​por la implementación del proyecto tendrán un impacto adverso significativo en los intereses públicos del sitio de construcción del proyecto. Este artículo presenta brevemente los contenidos principales de los documentos de evaluación de riesgos geológicos y seguridad sísmica de ingeniería de la construcción que deben prepararse de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Para entornos especiales como el patrimonio histórico y cultural, el patrimonio natural, los lugares escénicos y los paisajes naturales, se deben analizar los posibles impactos de la construcción del proyecto, se deben estudiar y demostrar los factores que influyen y su alcance, y se deben tomar medidas de protección. Se deben proponer medidas de protección y se debe demostrar la viabilidad de las medidas de protección.

9.? ¿Análisis de impacto económico? Redacción de instrucciones

La evaluación financiera de proyectos de inversión empresarial analiza principalmente la rentabilidad y solvencia financiera. El análisis de impacto económico tiene como objetivo demostrar los recursos sociales consumidos por el proyecto de inversión y sus efectos económicos, y analizar el impacto del proyecto en el desarrollo industrial, regional y macroeconómico, a fin de juzgar la racionalidad económica del proyecto propuesto.

Para proyectos de productos intangibles que no tienen forma física y obviamente involucran intereses públicos, como conservación de agua y energía hidroeléctrica, transporte, construcción municipal, proyectos médicos y de salud y otros proyectos de infraestructura pública, así como productos tangibles. con externalidades obvias Los proyectos, como los proyectos de productos industriales muy contaminantes, deben realizar un análisis económico de costo-beneficio o costo-efectividad para analizar los diversos costos pagados por la sociedad por la construcción, implementación y operación del proyecto, así como los diversos beneficios generados. por el proyecto. Identificación y evaluación integrales Si los costos y beneficios económicos del proyecto se pueden cuantificar en moneda, se debe preparar un diagrama de flujo de costo-beneficio económico y se deben calcular indicadores de evaluación económica como el valor presente neto económico enpv y la tasa interna de retorno económico elrr. calculado para evaluar la racionalidad económica de la inversión del proyecto. Para proyectos cuyos efectos en el producto son difíciles de cuantificar en términos monetarios, se deben utilizar dimensiones no monetarias tanto como sea posible, y se deben utilizar métodos de análisis de rentabilidad para analizar y evaluar la racionalidad económica de la construcción del proyecto. Si el análisis cuantitativo es difícil, se debe realizar un análisis y una descripción cualitativos. Para proyectos de inversión importantes que tienen una posición importante en la industria y afectan el desarrollo futuro de la industria, se debe realizar un análisis de impacto de la industria para evaluar el impacto del proyecto de inversión propuesto en el desarrollo de la industria y las industrias relacionadas, incluida la estructura industrial principal. ajuste, progreso tecnológico industrial, patrón de competencia industrial, etc. Contenido, especialmente análisis y evaluación de si se puede formar un monopolio industrial.

Para proyectos que puedan tener un impacto significativo en la economía regional, se debe realizar un análisis de impacto económico regional, centrándose en el impacto del proyecto en el desarrollo económico regional, la distribución espacial industrial, los ingresos y gastos fiscales locales, las condiciones sociales. distribución del ingreso, estructura de competencia del mercado, etc. influencia. Esto proporciona una base para analizar la correlación e integración entre los proyectos de inversión y el desarrollo económico regional.

Para infraestructura, innovación tecnológica, desarrollo de recursos estratégicos y otros proyectos con enormes escalas de inversión que pueden tener un impacto significativo en la economía nacional, deben considerarse desde la perspectiva del desarrollo general de la economía nacional y desde la perspectiva del ajuste y mejora de la estructura industrial nacional, realizar importantes análisis de impacto macroeconómico sobre el diseño industrial, la competitividad internacional de industrias importantes y el desarrollo coordinado entre regiones.

Para proyectos importantes que involucran seguridad económica nacional, la inversión debe analizarse desde la perspectiva de salvaguardar los intereses nacionales y garantizar la inviolabilidad del desarrollo industrial y las operaciones económicas nacionales, combinado con el análisis de recursos, tecnología, fondos, mercados, etc. seguridad económica del proyecto. Los contenidos incluyen: (1) Seguridad de la tecnología industrial, analizando si las tecnologías clave utilizadas en el proyecto están controladas por otros, si tienen derechos de propiedad intelectual independientes y riesgos en las barreras técnicas (2) Garantía de suministro de recursos, describiendo las fuentes importantes; de los recursos necesarios para el proyecto, y analizar el impacto de los patrones de oferta y demanda y los cambios de precios en el mercado internacional, así como la estructura de monopolio existente, la seguridad de las líneas de transporte y otras cuestiones (3) La seguridad del control de capital, analizar la estructura de control de capital del proyecto, la capacidad de control de capital del capital chino en industrias clave y si existe inversión extranjera inadecuada. Riesgos como el monopolio y la competencia desleal que pueden resultar de la entrada (4) Seguridad del crecimiento industrial, basado en el desarrollo actual; estado de las industrias relacionadas nacionales, analizar si el proyecto propuesto será propicio para promover el crecimiento de las industrias relacionadas nacionales, mejorar la competitividad internacional y evitar riesgos de crecimiento de la industria (5) Si el entorno del mercado es seguro, analizar las situaciones en las que los países extranjeros; han adoptado medidas antidumping, de protección de la propiedad intelectual, barreras comerciales técnicas y otras medidas de alivio comercial para proteger el mercado local y establecer obstáculos al desarrollo de industrias relacionadas con el proyecto propuesto; analizar el impacto del mercado internacional en la supervivencia de industrias relacionadas; Impacto ambiental de las industrias.

10.? ¿Análisis de impacto social? Instrucciones de redacción

Para proyectos que puedan tener impactos sociales importantes debido a la adquisición y demolición de tierras, así como proyectos con objetivos de desarrollo social obvios, como el alivio de la pobreza, el desarrollo integral regional, la cultura y la educación, y la salud pública, el proyecto debe basarse en la salvaguardia de los intereses públicos y la construcción de la armonía. Realizar análisis y evaluación del impacto social desde la perspectiva de la sociedad y la implementación de una perspectiva científica del desarrollo centrada en las personas.

El análisis de los efectos del impacto social debe explicar el contenido y las principales conclusiones de la investigación socioeconómica relacionada con la implementación del proyecto, y analizar el tipo, alcance, principales organizaciones sociales y grupos involucrados en los efectos del impacto social. el proyecto. Los puntos clave son: (1) Definir el alcance de las áreas de impacto social. El alcance regional de la evaluación social debe poder cubrir todos los factores sociales potenciales y no debe estar restringido por divisiones administrativas y otros factores (2) Determinar las instituciones y personas afectadas por el proyecto en las áreas afectadas, incluidos varios beneficiarios directos o indirectos; grupos, y Grupos que puedan verse afectados negativamente; (3) Analizar diversos impactos sociales que el proyecto pueda causar, incluyendo impactos directos e indirectos, tales como aumento de empleo, seguridad social, capacitación laboral, atención médica, servicios comunitarios, etc. y analizar cuáles son los impactos principales y cuáles los secundarios.

El análisis de adaptabilidad social debe identificar los principales actores del proyecto, analizar las necesidades de los actores, estudiar el reconocimiento y aceptación del contenido de construcción del proyecto por parte del grupo objetivo y evaluar la importancia e influencia de cada actor Fortalecer la plan del proyecto y elaborar las medidas y planes para la participación de diversas partes interesadas en la determinación, gestión de implementación, seguimiento y evaluación del plan del proyecto, a fin de aumentar el apoyo de los residentes locales y otras partes interesadas al proyecto. Garantizar que el proyecto propuesto pueda ser aceptado por el entorno social local y las condiciones humanísticas, y mejorar la adaptabilidad mutua entre el proyecto propuesto y el entorno social local.

El análisis de riesgos sociales y contramedidas debe proponer medidas para coordinar la relación entre el proyecto y la sociedad local, evitar conflictos y diversos riesgos sociales potenciales que puedan ocurrir durante la inversión, construcción u operación del proyecto, y resolver los problemas relevantes. problemas sociales. Mitigar los impactos sociales negativos.

XI. Elaboración de informes de solicitud de proyectos de inversión extranjera

De conformidad con lo establecido en las “Medidas Provisionales para la Aprobación y Gestión de Proyectos de Inversión Extranjera”, además de seguir los requisitos generales del texto general de solicitud de proyecto Los informes, la preparación de informes de solicitud para proyectos de inversión extranjera también deben incluir operaciones comerciales: plazo, mercado objetivo del producto, número planificado de empleados, precios de los productos o servicios públicos involucrados, métodos de inversión, equipos a importar y cantidad, etc. En términos de introducción de proyectos, puede satisfacer las necesidades de las autoridades de aprobación de proyectos para la aprobación del acceso al mercado, la gestión de proyectos de capital y otros asuntos.

Para proyectos que impliquen fusiones y adquisiciones de empresas nacionales con financiación extranjera que no impliquen expansión de la escala de inversión productiva, nueva ocupación de tierras, consumo de recursos energéticos o nuevos impactos ecológicos y ambientales, el proyecto El informe de solicitud se puede simplificar apropiadamente, pero se debe enfatizar el siguiente contenido: Empresas nacionales (incluido el estado de la empresa, el estado financiero, la evaluación y confirmación de activos, el propósito de las fusiones y adquisiciones, y la selección de inversionistas extranjeros, etc.); la situación financiera de la empresa en los últimos tres años, las inversiones en China continental y el control real de la participación de mercado de los productos o servicios de las empresas industriales, el desempeño de la empresa, los acuerdos de fusiones y adquisiciones (incluidos los acuerdos con los empleados y las reclamaciones y deudas del original); empresa); el modelo de gestión, el alcance comercial y la estructura de capital de la empresa fusionada; los ingresos obtenidos por la parte china a través de acuerdos de uso de fusiones y adquisiciones;

De acuerdo con las "Medidas provisionales para la gestión de proyectos de inversión en préstamos de organizaciones financieras internacionales y gobiernos extranjeros", además de seguir los requisitos generales para el texto general de los informes de solicitud de proyectos, la preparación de los informes de solicitud de proyectos también debe incluir el tipo o país de préstamos extranjeros, escala de préstamos, propósitos del préstamo, planes de pago, declaraciones, etc., para satisfacer las necesidades de las autoridades de aprobación de proyectos en la aprobación de la gestión de la deuda externa y otros asuntos.

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