¿Cuáles son los procedimientos para solicitar el establecimiento de una sociedad inmobiliaria?
Artículo 6
Una empresa de servicios inmobiliarios de nueva creación deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de una licencia comercial , registrarse en la industria y el comercio con los siguientes documentos: El departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central o de la ciudad dividida en distritos deberá presentar una solicitud para:
(1 ) Licencia comercial;
(2) Estatuto Social;
(3) Certificado de verificación de capital;
(4) Certificado de identidad del representante legal de la empresa;
(5) Certificados de calificación profesional y contratos laborales de los profesionales de administración de propiedades, personal administrativo y técnico, certificado de título profesional y contrato laboral.
Datos ampliados:
Según las “Medidas Administrativas para Nuevas Urbanizaciones Residenciales Urbanas”:
Artículo 8 Derechos de las Sociedades Gestoras de Fincas:
(1) La empresa de administración de propiedades debe formular medidas de administración comunitaria de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y en combinación con la situación real;
(2) Administrar el área residencial de acuerdo con el contrato de administración de propiedades y medidas de gestión;
(3) Cobrar los honorarios de gestión de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes;
(4) Tener derecho a detener las violaciones de las reglas y regulaciones;
(5) Tiene derecho a solicitar que el comité de gestión ayude en la gestión;
(6) Tiene derecho a contratar empresas de franquicia (como empresas de limpieza, empresas de seguridad, etc.) realizar servicios de gestión especiales;
(7) Puede implementar operaciones diversificadas y utilizar sus ingresos para complementar los fondos de gestión comunitaria.
Obligaciones de la empresa administradora de propiedades:
(1) Cumplir el contrato de administración de propiedades y operar de conformidad con la ley;
(2) Aceptar las opiniones del comité de gestión del área residencial y la supervisión de residentes;
(3) Las medidas de gestión importantes se presentarán al Comité de Gestión para su revisión y aprobación;
(4) Aceptación de la inmobiliaria departamento administrativo, departamentos administrativos pertinentes y áreas residenciales Supervisión y orientación del gobierno popular local.
Las empresas de administración de propiedades deben solicitar el registro en el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de poder abrir su negocio.
Artículo 9 Las empresas administradoras de propiedades podrán disfrutar de las políticas preferenciales del país para la industria terciaria.
Artículo 10 El contrato de administración de bienes deberá especificar:
(1) Proyecto de administración
(2) Contenido de la administración
(; 3) Gastos de gestión;
(4) Derechos y obligaciones de ambas partes;
(5) Plazo del contrato;
(6) Responsabilidad por incumplimiento del contrato ;
(7)Otros.
Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de calificación empresarial de gestión de propiedades