¿Por qué las comunidades antiguas cobran tarifas de estacionamiento? ¿Cuáles son los principales aspectos de la renovación de antiguas zonas residenciales?
¿Por qué las comunidades antiguas cobran tarifas de aparcamiento?
Si la empresa de administración de propiedades proporciona los servicios correspondientes de acuerdo con el propietario, puede cobrar las tarifas correspondientes.
El artículo 2 del "Reglamento sobre la administración de cargos por servicios inmobiliarios" se refiere al acuerdo de la empresa administradora de inmuebles de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Por lo tanto, la empresa administradora de propiedades puede cobrar tarifas de servicio por la gestión de plazas de aparcamiento en la comunidad.
Según el artículo 73 de la Ley de Propiedad, las vías, los espacios verdes, los equipamientos públicos y los edificios de servicios inmobiliarios en zonas residenciales pertenecen a los propietarios. El artículo 74 estipula que las plazas de aparcamiento para vehículos que ocupen las vías u otros lugares propiedad del propietario pertenecerán al propietario.
Se puede observar que la base legal para cobrar los derechos de uso del suelo es la Ley de Propiedad, y el sujeto del cobro de derechos es el propietario. Los propietarios de vehículos pueden cobrar tarifas por el uso del suelo porque los vehículos ocupan terreno. Los honorarios de gestión se cobran de conformidad con el "Reglamento de gestión de propiedades" promulgado por el Consejo de Estado.
¿Cuáles son los principales aspectos de la rehabilitación de antiguas zonas residenciales?
1. Instalaciones públicas
La antigua comunidad contiene instalaciones públicas, que se utilizan cuando se vive en la comunidad. Sin embargo, estas instalaciones públicas se utilizan durante mucho tiempo y plantean ciertos riesgos para la seguridad. Esto es por razones de seguridad. La renovación de las instalaciones públicas en las comunidades antiguas incluye principalmente mejorar las fuentes de agua contra incendios y las instalaciones de protección contra incendios, implementar renovaciones eléctricas, estandarizar la colocación de gas y también requerir la renovación de escaleras de incendios y ascensores.
2. Cambios ambientales
Cuando las personas viven en una zona residencial, la mayoría tiene ciertos requisitos para el entorno de la zona residencial. Muchas comunidades antiguas no cumplen con los requisitos de los residentes, por lo que prestamos más atención a la transformación ambiental de las comunidades antiguas para mejorar el nivel de ecologización de la comunidad y hacer que la comunidad luzca más limpia y ordenada. Sin embargo, si el terreno está dañado, se debe reparar y limpiar, se deben eliminar los equipos de construcción ilegales en la comunidad, se debe restaurar el cinturón verde de la comunidad y se debe aumentar la tasa de ecologización.
3. Decoración interior de la casa
Las comunidades antiguas tienen una larga vida útil, por lo que muchas comunidades antiguas tienen problemas con las malas instalaciones de vivienda. Por ejemplo, las instalaciones de calefacción no lograron el efecto que los residentes querían y los viejos radiadores se veían feos, por lo que fueron renovados en estilo de dos ladrillos.
¿Por qué las comunidades antiguas cobran tarifas de aparcamiento? ¿Cuáles son los principales aspectos de la renovación de antiguas zonas residenciales? Lo anterior es de sentido común y todo el mundo debería saberlo. La renovación de las comunidades antiguas es inminente y han aparecido algunos problemas inesperados en las comunidades antiguas que las rodean. Por lo tanto, la gente debe considerar cuáles son los problemas al comprar comunidades antiguas, para no arrepentirse después de comprar.