¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de la CCB?

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del Banco de Construcción de China:

1. El prestatario solicita un préstamo hipotecario de certificado inmobiliario del China Construction Bank, completa el formulario de solicitud por escrito y presenta los materiales pertinentes al mismo tiempo.

2. Firmar el contrato. China Construction Bank investigará y revisará los materiales de solicitud presentados por el prestatario, garantizará el contrato y se encargará de los procedimientos de certificación notarial y de registro hipotecario del certificado de bienes raíces.

3. Una vez emitida la aprobación y completados todos los procedimientos, China Construction Bank emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato.

4. Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario paga el préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo.

5. Liquidación del préstamo. El prestatario liquida el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo o liquida el préstamo por adelantado antes de la fecha de vencimiento del préstamo.

Cabe recordar que una vez liquidado el préstamo, el prestatario no debe olvidar pasar por los trámites de registro y cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido y el certificado de préstamo emitido por China Construction Bank.

2. Proceso de tramitación del préstamo hipotecario de vivienda CCB!

Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank, primero debe comprender las condiciones del préstamo del banco.

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank:

1. Tener personalidad jurídica.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo;

3. Tener más de 25 años o tener más de 5 años de experiencia laboral real;

4. Tener un contrato de transacción de vivienda legal y válido, y primero- Las transacciones de vivienda también deben tener un contrato de reserva de vivienda real o certificados relacionados.

5. Si se utiliza una casa recién comprada como hipoteca máxima, debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa es. dentro de los 10 años, y se ha preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la casa comprada % del pago inicial;

6. préstamo, el préstamo hipotecario de la vivienda original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha sido adquirida Certificado de propiedad, la casa tiene menos de 10 años

7. Los derechos de propiedad inmobiliaria son claros y pueden ingresar al mercado;

8. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por China Construction Bank.

En segundo lugar, es necesario aclarar el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank.

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank:

1. Solicitud de préstamo: comprenda las condiciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, el método de pago de la tasa de interés, los procedimientos del préstamo, etc.

2. Preparación de los materiales de solicitud de préstamo: documentos de identidad personales y del cónyuge; certificado de registro del hogar y certificado de matrimonio del individuo y su cónyuge; certificados de ingresos y de trabajo personales; propósito del préstamo; regulaciones bancarias y otros materiales de apoyo relevantes.

3. Inspección y valoración de la vivienda: el banco se pondrá en contacto con la agencia de valoración de bienes raíces designada para la inspección y valoración de la vivienda, o el prestamista acudirá a la agencia de valoración designada (aprobada) por el Banco de Beijing para la vivienda. valuación.

4. Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al China Construction Bank para su aprobación. El monto del préstamo, el plazo y otros aspectos se aprueban en función de las calificaciones del prestamista.

5. Trámites de registro de hipoteca: Lleve el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca.

6. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario del China Construction Bank?

Aún puedes obtener un préstamo si tienes un préstamo hipotecario, porque la casa se puede hipotecar dos veces. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas. Los requisitos son los siguientes: 1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente; 2. La propiedad ha sido hipotecada y registrada, y el banco gestor es el acreedor hipotecario de la casa; 3. El certificado inmobiliario es administrado por el propio cliente; préstamo de compra del monto de la segunda hipoteca de la propiedad El saldo es inferior al 70% del precio actual de la vivienda 5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito 6. La propiedad debe ser residencial y comercial de alta calidad; Vivienda con gran potencial de desarrollo de mercado. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. Es decir, si el importe del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el importe del préstamo. En términos generales, los préstamos bancarios no son fáciles de solicitar y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio.

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4. ¿Cuál es el último proceso de la CCB para el pago anticipado de préstamos hipotecarios?

1. Concierte una cita con el banco con antelación;

2. Lleve su documento de identidad a un establecimiento comercial de CCB para solicitar los servicios de liquidación pertinentes.

3. CCB por adelantado Se requiere compensación por daños y perjuicios para pagar el préstamo;

4. Pague el préstamo restante primero y el banco imprimirá el comprobante de liquidación en el acto;

Después de 5,1 semanas, el prestatario puede ir a CCB a recoger los materiales, o también puede ir al banco. Complete el poder y permita que otros recojan los materiales en su nombre;

6. Después de liquidar el préstamo, el prestatario debe acudir al centro del fondo de previsión para solicitar la cancelación del préstamo hipotecario del fondo de previsión y obtener un certificado sellado con un sello rojo;

7. evidencia que acredite la cancelación del registro hipotecario por ambas partes, acudir al centro de comercialización de bienes raíces para solicitar la cancelación de la hipoteca inmobiliaria.