¿A qué edad las personas mayores ya no tienen derecho a comprar y vender casas?

No hay límite de edad para comprar una casa, sólo salud física. Si padece la enfermedad de Alzheimer o no tiene plena capacidad civil, desde la perspectiva de proteger a los grupos vulnerables, debe comprar y vender casas bajo la supervisión de un tutor.

Análisis legal

Puede solicitar la preparación de materiales a la autoridad de vivienda local. El comprador de la vivienda puede obtener la propiedad legal de la vivienda mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la vivienda adquirida de conformidad con la ley. Materiales necesarios: formulario de solicitud sellado, contrato de venta de la casa, número de casa del comprador y del vendedor que firmaron el contrato de preventa, área medida, confirmación de liquidación del precio de la casa, dos copias de cada uno del formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa, libro de registro del hogar. , fondos especiales de mantenimiento Recibo especial, certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos, cédula de identidad del comprador, fotocopia para verificar el original, acuerdo sobre determinadas casas * * *, certificado de pago de anticipo bancario. Proceso: Confirme que el desarrollador haya realizado el registro inicial, vaya al departamento de administración para recoger y completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa, solicite al departamento de registro el estudio y mapeo del área de la casa, envíe el mapa topográfico, reciba información relevante documentos de solicitud, pagar el fondo de mantenimiento público y el impuesto sobre escrituras, presentar los materiales de solicitud y recoger el certificado de bienes raíces dentro del tiempo especificado. El plazo de procesamiento legal es de 30 días hábiles y la tarifa de procesamiento es de 30 días hábiles. Si hay un certificado de propiedad **, el costo aumentará en 10 yuanes. Al comprar una casa, debe conservar el contrato, la factura, el certificado de impuesto de escritura, el certificado de pago de impuestos, la factura del fondo de mantenimiento, etc., ya que se utilizarán al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Al abordar la cuestión de los certificados inmobiliarios, los compradores de viviendas deben tener cuidado de evitar peleas.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 13 La persona natural tiene capacidad para ejercer los derechos civiles desde el nacimiento hasta la muerte, disfruta de los derechos civiles conforme a la ley y asume obligaciones civiles.